惠州三项目写字楼新品将入市 华贸档次最高

酷爱高楼小子

来源：惠州日报


三项目写字楼新品将入市

分别为华贸大厦3号塔楼、佳兆业中心三期时代广场和赛格广场

　　记者在采访中获悉，市区写字楼市场近期将会再添新品，三大项目将会推出全新的写字楼产品，它们分别是惠州华贸中心的华贸大厦3号塔楼、佳兆业中心三期的时代广场、以及东平的全新项目赛格广场。据悉，目前这些新品均已进入认筹阶段，入市时间预计将在今年“十一”前后。业界观察人士分析认为，随着惠州经济的向上发展，写字楼市场依然存在旺盛的潜在需求，只要做出特色，提升服务，就能在竞争中立于不败之地。

酷爱高楼小子

　　新品初定“十一”前后入市

　　位于东平半岛东方威尼斯旁的赛格广场，自2012年底动工建设以来，一直以开发商赛格集团雄厚的实力和“东平半岛唯一5A甲级生态写字楼”的定位，而受到社会各界的广泛关注。而在建设近两年后，赛格广场终于即将入市。赛格广场项目的销售人员告诉记者，目前，项目的首批写字楼产品主力户型为65~2000平方米，目前已经启动认筹登记，有望在9月底开盘发售。记者了解到，目前在东平半岛，有大大小小十几座写字楼，可定位为5A甲级生态写字楼的，目前赛格广场还是第一个。

　　在江北CBD中心区，写字楼市场也是新货不断，包括惠州华贸中心和佳兆业中心两大代表性城市综合体项目都将在近期推出写字楼新品。记者在采访中了解到，目前，惠州华贸中心华贸大厦的1、2号塔楼写字楼产品已经基本售罄，目前正推3号塔楼，新品将在“十一”前后入市。据悉，华贸大厦被誉为目前整个惠州档次最高、综合质素最好的写字楼，无论产品、服务、地段还是景观都堪称业内翘楚。

　　佳兆业中心将推的写字楼产品是其三期的时代广场，据悉，时代广场高达228米，是佳兆业中心建筑群中的第二高楼，仅次于之前已经封顶、高达288米的佳兆业ICC(暂定名)。其主力户型面积为90~1600平方米，现在参与VIP登记可享1万元抵10万元。

酷爱高楼小子

市区写字楼多为城市综合体

　　记者了解到，目前在惠州市区，矗立着大大小小的新旧写字楼不下50栋，而又以江北中心区和河南岸中心区分布最广。在江北中心区，标志性的写字楼项目有惠州报业传媒集团全媒体产业基地、中信城市时代、华贸大厦、富力国际中心、双子星大厦、凯宾斯基酒店写字楼、德威大厦、富绅大厦、大隆中心广场、大隆财富广场等。在河南岸中心区，目前主要的写字楼项目有世贸中心、隆生商业广场、德明·合立方、港惠新天地、瑞峰·公园里等。

　　其中坐落于江北西区8号小区的惠州报业传媒集团全媒体产业基地，地处市政重点发展的CBD中心区北部，周边交通便利，配套齐全，并可一览东江一线江景，未来有望成为江北向北发展的前沿阵地和商贸中心。

　　此外记者还了解到，目前的惠州写字楼市场呈现出综合体化的趋势。新入市的写字楼产品多数位于城市综合体项目，比如将推新货的惠州华贸中心、佳兆业中心和赛格广场，以及有写字楼产品在售的瑞峰·公园里等项目，都定位为城市综合体。

酷爱高楼小子

　业界看好惠州写字楼市场前景

　　由于市区写字楼产品众多，且多数都还有富余单位等待租售，部分业界人士都担忧目前市区写字楼产品存在过剩，新品不断入市，更将会加大市场压力。对此，惠州世联行策划总监胡光宇认为：“以前市区许多写字楼都存在功能单一、配置落伍等问题，相比于新型写字楼，其过剩是不可避免的。而要想更好地租售，无论对于哪种写字楼，都应该做好产品定位和客户细分，比如低端产品应该在价格上体现出优势，并将目光锁定在中小企业。而高端的城市综合体写字楼，则可定位大型企业的办公基地，在产品配置和服务上体现出优势。”

　　惠州中原地产策略中心总监纪夕霞也认为，目前，惠州正在向珠三角第二梯队迈进，其产业承接能力越来越强，经济形势越来越好，必将衍生众多的写字楼需求。即使目前市场上产品略显供大于求，也是处于一个合理区间内。与此同时，近几年来，随着住宅市场的投资需求被不断挤出，许多投资者的投资目光都转到了写字楼身上，尤其是定位高端、地段优越和服务优质的写字楼，更成为投资者眼中的蓝筹股，从长远来看，市区写字楼市场的前景仍非常看好。

zineng

版图很漂亮，像香港一样

rlzsA

全球使命ipad游戏下载_攻略_评测_资讯_图片_视频_赛客虚拟家庭-        美女总裁爱上我   aicao.cc













        淫色   yaozilu.com

叉肖仔

带有图片就更好了。