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规划简报
（先附上月的：报建审核方面：审核报建项目6项：东莞市轨道交通1号线一期工程（望洪站-黄江中心站）新发《建设项目选址意见书》、南城国际商务区A03-1地块变更《建设用地规划批准书》（保时捷地块）、东莞联科国际信息产业科研中心调整建筑设计方案、东莞市城市快速轨道交通线网控制中心综合体调整建筑设计方案、东骏·朗晴轩商住楼建筑设计方案审查、明威办公楼申请《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》遗失补发。）
报建审核方面：审核了13报建项目：宏图片区HT05-15、05-16地块新办《建设用地规划批准书》（南方物流）；总部基地一期地下空间一至六地块新办《建设用地规划批准书》；袁屋边片区A02-15地块新办《建设用地规划批准书》-高新三旧地块;金霸王（中国）有限公司厂房及配套（厂房和仓库扩建）项目调整建设用地规划条件；联科国际信息产业科研中心（一期）5#、9#-22#号楼新办《建设工程规划许可证》；东莞检验检疫局综合实验用房《建设工程规划许可证》立面变更；金霸王（中国）有限公司厂房及配套（厂房和仓库扩建）项目新办《建设工程规划许可证》；东莞分公司2013年传送网城域骨干网管道工程新办《建设工程规划许可证》；城市绿洲花园《建设工程规划许可证》图纸变更;联科国际信息产业科研中心调整建设工程设计方案审查；世纪城精品度假村酒店建筑设计方案审查; 世纪城羽毛球学校《建设用地规划批准书》延期；新中银·金色华庭居住小区总平面图遗失补发申请表。
规划编制与重点项目情况：
1．东莞天安数码城项目。项目年度计划投资45000万元，1-6月完成投资23400万元，占年度投资计划的52％；项目总投资40亿元，累计完成投资186200万元，占总投资46.5%。目前，项目A区、B区、E区已完工；C区已办理质安监提前介入、施工许可证，产业用房主体施工至8层；F区正在办理环评报告、水土保持、规划设计方案报审等手续，由于不符合总规，市规划局暂停审批其规划方案，不能如期在6月份开工。
2．联科国际信息产业化项目。项目年度计划投资31000万元，1-6月份完成投资7750万元，占年度计划的25%；项目总投资27亿元，累计完成投资54845万元，占总投资20.3%。目前，项目一期已办理《建设工程规划许可证》，正在办理《建设工程施工许可证》，所有建筑主体已全部封顶，正进行内外墙装饰及幕墙施工，其中5号楼计划8月底可装修完成并作为园区配套使用。
3．南方物流电商综合项目。项目年度计划投资25000万元，1-6月份完成投资7811万元，占年度计划的31.2%；项目总投资约7亿元，累计完成投资20242万元，占总投资28.9%。目前，正在办理水土保持、环评报告、初步设计审查等手续；土方开挖完成、锚索施工、破桩头施工、冠梁施工同步进行中。
4．广东科技学院二期（国际学院）建设项目。项目年度计划投资9700万元，1-6月份完成投资4970万元，占年度计划的51.2%；项目总投资6.5亿元，累计完成投资24346.7万元，占总投资37.5%。目前，项目正在办理水土保持、规划、国土、住建手续；6#、7#教学楼已于4月底封顶，正在进行室内砌筑；14#体育馆已完成二楼主体施工，正在进行三楼框架施工；国际学院22#办公楼完成桩基础施工，等待验证结果；25-27#学生宿舍正在打桩。
5．凯达科技设计中心项目。项目年度计划投资4000万元，1-5月完成投资1200万元，占年度投资计划的30％；总投资约6.42亿元，累计完成投资1200万元，占总投资1.9%。目前，项目正在办理环评、住建等手续，施工图扩初报审中；招商中心已建成，正在进行室内装修，基坑工程正在施工，周边场地平整及土方开挖工程已完成80%。
6．南城人行天桥工程项目。目前已完成蚝岗村、南方科技学院、江南世家、步行街、三元里五座人行天桥的基本方案，并已完成选址批复。已完成发改、国土、环评、规划“绿色通道”的办理。水土保持方案暂不用办理。勘察工作、施工图编制工作已基本完成。
7．南城总部基地一期。（1）项目单体建筑方案完成规划审批；（2）确定人防设计院，办理人防设计要点；（3）初步设计送审；（4）办理市政道路地下空间用地1-5 #地块用地规划许可证报审手续；（5）办理项目基坑工程邀标工作。（6）开发商希望区府协助完善项目基坑工程邀标资料、跟进高压线落地、完善市政道路地下车库1-5 主体工程邀标资料等事项。
8．南城总部基地二期。规划方案已通过市城建领导小组审议；基坑支护设计方案因市政路下的地下空间覆土厚度问题还在论证中。
9．东片区D05街坊控规调整。按市规划局的要求，该项目需要编制地块包装和控规调整。现由中标单位东莞市城建规划设计院进行前期调研和初步设计，已进行两次方案汇报，现设计单位根据意见进行进一步深化。
10．东华机械厂片区“三旧”改造项目。已完成项目的建筑物残值评估、围墙的施工图设计和预算评估，并考察了项目建筑物拆除工程的邀标单位，单元规划和控规调整的方案根据区领导意见修改完成，已向区领导汇报，待区领导批示进行下一步工作。
11．南城文化中心。由于项目的建设规模未确定，与发改局沟通后也没有定论，设计任务书、项目建议书、可行性研究报告等编制工作难以推进，已向区领导汇报情况，待区领导批示进行下一步工作。
12．胜和A片区“三旧”改造项目。项目改造方案于 2011年9月16日获市“三旧”办审批同意；项目单元规划于2011年7月21日经市规委员审议通过；该项目报省征地的材料已于2013年8月中旬上报省，正根据省国土厅要求，补充完善征地材料。
13．亨美片区“三旧”改造项目。该项目改造方案于2010年12月30日获市“三旧”办审批同意；项目单元规划于2011年2月17日经市规委会审议通过；2013年2月18日，该项目改造方案获省国土厅审批同意。
14．蛤地新南路、新农村地块项目。该两个项目改造方案已上报市“三旧”办进行集中审查，其中新南路项目已获市“三旧”办集中审查会议通过，办理了未落实项目批复, 并已办理违法用地处罚金返还手续，等总规修编完成后项目才能启动；新农村项目现函请东实公司，正等待意见反馈。
15．东骏公司旧厂房地块“三旧”改造项目。该项目已核发新的国有土地使用证，目前该项目已拆除原建筑，正在申办《建设工程规划许可证》，建筑方案已上报市规划局审核。
16．原福民旧厂房地块“三旧”改造项目。该项目已核发新的国有土地使用证；项目完成主体施工，报建手续已完成，正进行销售。
17．周溪世博旧厂房地块“三旧”改造项目。该项目改造方案已于2011年7月18日获市“三旧”办批复同意；2013年1月获省国土厅审批同意（粤地政〔2013〕5号），目前正准备申办《建设项目用地规划批准书》，然后向市“三旧”办申请办事卡。
18．宏远电厂地块改造项目。该项目已核发新的国有土地使用证；项目正进行施工建设；规划方案已获审查通过，已办理《建设工程规划许可证》；桩基础已完成施工，正在办理施工报建。
19．宏远新城地块改造项目。该项目单元规划于2012年9月29日经市规委会审议通过。目前正进行改造方案编制、地籍调查等工作，再向市“三旧”办进行集中审查。
20．锦泰食品公司地块改造项目。项目改造方案于2011年11月23日已获市“三旧”办批复同意。目前，已办理建设用地规划批准书，并办理市“三旧”改造办事卡。该公司由于经营需要，计划供地到其属下子公司，土地、房产评估、公证手续已办理，正在办理过户手续。
21．东骏周溪袁屋边地块改造项目。东骏电器地块改造方案已获市“三旧”办批复，由于厂房出租合同尚未到期，经企业向市“三旧”办申请延期，已获市“三旧”办同意延期一年办理供地手续；袁屋边旧厂地块已获市“三旧”办集中审查通过，报省征地材料已于2013年10月上报省国土厅，正等待省审批。
22．巨安物业（原华泰皮具厂）地块项目。项目改造方案于2012年7月30日获市“三旧”办批复同意，目前正准备资料办理“三旧”改造办事卡。
23．南方物流电商综合基地项目。该项目单元规划于2013年5月28日获市规委会审议通过，于2013年8月2日通过市集中审查会议，于2013年8月20日获得市“三旧”办批复。已领取“三旧”改造办事卡，正办理换领新国土证手续中。
24．周溪聚龙庄旧厂房地块项目。该项目改造方案于2013年5月31日获得市“三旧”办集中审查会议通过，目前报省征地的相关资料已获市政府复核，预计7月初送省进行审批。
25．高新工业开发有限公司厂房地块项目。该项目改造方案于2013年5月31日获得市“三旧”办集中审查会议通过，并获市同意改造批复，办理《建设项目用地规划批准书》的相关资料已送规划所。
26．西平科旺地块、彭眼地块项目。该两项目已完成改造方案和地籍调查等相关资料，其中西平科旺地块改造方案相关资料已上报市三旧办，并获得市“三旧”办集中审查会议通过，报省征地的相关材料已上报省国土厅和住建厅，由于改造红线范围面积与土规不符，正与省进行沟通协商；彭眼地块项目已完成地籍调查和违法用地处罚，计划近期上报市“三旧”办集中审查。 |
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发表于 2014-9-8 15:52:13
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发表于 2014-9-8 18:25:57
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