合肥5宗共478亩地块7月3日上市 北京当代及大连万达摘地 第四座万达落户瑶海！

冷月丿流星

7月3日，合肥土地市场将有5宗共478.63亩集中出让，其中政务区将推出一宗务84亩精装地块，传华邦、保利等实力房企有意拿下。而瑶海、新站的商业地块或将填补片区“空白”。

冷月丿流星

政务84亩精装地块上市 传华邦、保利有意

14年以来，政务长期处于“地荒”在7月合肥土地市场终于迎来今年首宗地块拍卖，该地块编号为政务区ZWQTB-043-2号居住用地，土地出让面积84.35亩（其中含规划绿地3.36亩）。

规划居住用地。土地出让年限70年。容积率1.0≤R≤2.5；绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价500万/亩，竞买保证金1亿元。

同时，政务区ZWQTB-043-2号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币。

同时政府还要求竞得人须对地块内所建商品住宅全装修交付，所建项目交付使用后两年内须获得绿色建筑星级标准认证。从地块要求来看，未来该地块的项目是以精装修产品面世，也比较符合政务楼市的现状。目前政务区的保利香槟国际、文一名门首府、新地中心都是精装修交付标准。

冷月丿流星

原定于6月20日推出的225亩的方庙街道地块延期至7月3日挂牌出让，该地位于瑶海区临泉路以北，和县路东西两侧。土地面积为225亩，规划为商业居住，商业40年住宅70年，容积率1.0＜R≤3.5，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，参考地价335万元/亩，保证金2亿元。

而E1403号地块设计的面积仅为当时规划的“方庙街道地块”ABCDEF7个地块中的A、E两个部分。

但该地块出让要求异常严格，出让公告中除要求“一级开发资质的房地产商”外，更是明确提到“竞买人或其全资子公司须在国内拥有2个以上（含2个）均已建成开业并成功运营3年以上、自持地上建筑面积均不低于10万平方米的大型购物中心。”
此外，竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心（其中地上建筑面积不少于7万平方米），并在开工后22个月内建成且全面开业。该15万平方米的购物中心，须整体自持经营，不得分割销售。

因此如果该地块成功出让，将对瑶海老城区的商业地产发展将有极大的促进作用。“这块地可以弥补方庙片区缺乏商业综合体的缺憾，15万方的购物中心是有庞大的东部人口基础做后盾。”安徽清源房地产研究院专家周家全表示。

而在地价方面，由于由拍卖转为挂牌，该地块的成交价或将不超过400万/亩成交。但6月6日，文一地产以710万/亩拿下瑶海E1401号地块。

sangguo

  新站区57亩商业地块  XZQTD165   转挂牌出让

冷月丿流星

回复 4# sangguo


    华地来了 是不是要夺下政务区这块地啊

sangguo

回复  sangguo


    华地来了 是不是要夺下政务区这块地啊
冷月丿流星 发表于 2014-7-3 09:04

华地 垃圾开发商

冷月丿流星

回复 6# sangguo


    他家在合肥不是开发了很多项目么 还好吧

sangguo

这地块13家开发商竞买 ，面粉价格估计又要涨不少了。

sangguo

回复  sangguo


    他家在合肥不是开发了很多项目么 还好吧
冷月丿流星 发表于 2014-7-3 09:08

也没几个 ， 信地和新华的合资公司

冷月丿流星

部分竞拍人：9号华地 16号当代 17号城建 27号华邦  48号保利

冷月丿流星

1号地块 最新报价 600W/亩

冷月丿流星

8号  680W            

冷月丿流星

7号是万科  8号是力高

sangguo

已经900W了

冷月丿流星

9号叫价900W{:5_119:}