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发表于 2015-1-28 02:12:40
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顺德绿地商业中心建设项目环境影响评价
第二次公示
一、建设项目情况简述
项目名称：顺德绿地商业广场建设项目
建设单位：绿地集团佛山顺德绿安置业有限公司
项目性质：新建
建设地点：佛山市顺德大良云近东地区39号地块（东乐路以南，滨河路以西）
建设内容和规模：该项目是一个集商业、办公、住宅、娱乐为一体的大型城市综合体项目。项目总用地面积50246.51平方米，总建筑面积266763.00平方米，总投资约21.44亿元。项目主体建筑共5座，南面1座～3座为住宅塔楼，1座36层，高度119.9米，2～3座为35层，高度为119.9米，首层局部架空；东面4座为SOHO商业办公塔楼，20层，高度99.9米，附带裙楼2层；东北面５座为主体标志塔楼，共53层，高度229.9米，主体功能包括公寓、办公，附设裙楼商业２层；北面为室外MALL式商业街，包括６从和７座，为２层和４层商业综合楼，西北角为景观会所。
地块地下建筑共二层，主要功能为停车、配套设施（生活水箱＼消防水池）、设备用房（泵房＼风机房＼变配电房和备用发电机房）等。
项目建成后预计办公总人数10000人，住宅户数264户，公寓总人数约10000人，电影院和KTV日接待人数2380人，地下机动车停车位1288个，非机动车停车面积3015平方米。规划餐饮总面积7224平方米，预计餐位数3408个。
二、建设项目对环境可能造成影响的概述
1、地表水环境影响分析：施工废水、营运期生活污水、餐饮废水。
2、大气环境影响分析：
施工期：扬尘、燃油废气
营运期：项目废气主要为①备用发电机尾气；②燃用城市管道天然气产生的烟气；③餐饮企业和居民厨房油烟；④停车场机动车尾气；⑤垃圾收集点的恶臭等。
3、声环境影响分析：施工期主要是各种施工机械作业时产生的噪声，营运期主要噪声源：①备用柴油发电机、配电房、高压水泵等设备产生的噪声；②餐饮娱乐企业经营噪声③小区进出车辆产生的噪声。
4、固体废弃物影响分析：
施工期的固体废物主要为建筑垃圾，营运期的固体废物主要为厨余垃圾、生活垃圾。
三、环境影响对策和措施要点
针对各种不良的环境影响，本项目拟采取如下治理措施，以减少项目对周围环境的影响。
时段
污染源
防治对策和设施
施工期
废水
生活污水
设置化粪池和餐饮废水隔油隔渣池，经市管网排入大门污水处理厂处理
施工机械冲洗水
设置隔油沉淀池处理后回用于地面洒水和场内其它用水，剩余的达标排入附近内河涌
桩基施工泥浆水
设置沉砂池，上清液回用于地面洒水和场内其它用水，剩余的达标排入内河涌，泥浆抽运或晒干回填
废气
扬尘
洒水降尘；车辆密闭装运，出入口设置在北面和东面，车辆进出清洗；施工场地围护。施工机械尽量使用电力。
噪声
施工机械噪声
1、不得采用冲击打桩机，建议采用机械灌注桩；2、尽可能采用低噪声设备替代，按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）对施工场界进行噪声控制。3禁止夜间和午休时间施工，若是工程必须在以上时段施工，要上报当地环保局批准同意后方可进行，并公告附近居民。
固废
生活垃圾
由环卫部门及时清运，施工营房餐饮垃圾交有严控废物单位处理
多余的土石方
外运指定点堆放并进行绿化处理
包装袋、包装箱、碎木块等建筑垃圾
进行分类堆放，综合利用，不可利用的纳入生活垃圾收集系统
营运期
废水
生活污水
粪便污水经三级化粪，餐饮废水经隔油隔渣（隔油隔渣池7套，处理能力20-25m3/h）预处理后通过市政管网进入大门污水处理厂处理。设立雨水收集回用系统。
废气
居民油烟废气
通过专用的油烟管道，引到塔楼顶进行高空排放（排放高度大于120米）。
餐饮厨房油烟废气
餐饮厨房油烟经静电处理后排到各裙楼楼顶，排放高度15米和25米。
地下停车库汽车尾气
安装机械排风装置，引至地面广场或裙楼一层檐口排放，地下停车场排放口10-15个，排气筒高度大于1.2米，排风量按相关规范进行设计，加强停车库管理和出入口批示设计，防止拥堵。
垃圾中转站恶臭
平时加强垃圾站管理，做到垃圾袋装入站，日清日洁。
柴油发电机废气
备用发电机采用清洁柴油作燃料，燃烧方式为室燃，产生烟气由配套风机通过预留烟井引至4座裙楼顶排放，排放高度15米。
营运期
噪声
设备噪声
设备布置在地下层或专用房间内；采用隔声墙和隔声窗，减少房间开窗面积；选型时尽量选用低噪音设备和使用电机变频调节技术；设备安装隔振机座或减震垫，管道采用弹性连接，通风排气设备安装消音器等。裙楼设备布置与公寓保持一定距离，使噪声衰减达标。
交通噪声
加强管理，严禁车辆在小区内鸣喇叭，控制进入小区的车辆速度。公寓区靠近道路路住户房间功能结构调整或安装隔声通风窗。
固体废物
一般生活垃圾
对生活垃圾进行分类收集，收集的垃圾应当日产日清，装袋站，
严控废物
餐饮垃圾
交有严控废物处理资质单位集中处理；落实《佛山市餐厨垃圾处理管理办法》相关措施要求
其它
光污染
合理规划布局，玻璃幕墙20米以下部位选用反射系数不大于0.16的低反射幕墙玻璃，其它部位应选用反射系数不大于0.3的幕墙玻璃。做好户外景观照明的设计，防止影响周围住户和内部公寓住户。
光遮挡
合理规划布局，保证采光率
高楼风
模拟风洞试验，四周绿化
营运期
风险
柴油机房
按《高层民用建筑设计防火规范》进行规范设计；运营加强管理
应急疏散
按《高层民用建筑设计防火规范》进行消防应急和疏散设施设计。运行时编制应急预案，定期对应急设施进行测试，必要时进行应急演练。
外部影响
道路交通噪声
合理布局，四周设置退缩绿化广场，办公公寓塔楼安装玻璃幕墙。
汽车尾气
建筑红线与道路之间按规划进行退让，落实绿化措施
地铁振动
按规范设计，确保地下建筑连线与地铁保护距离符合规范和相关要求。
四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
项目产品符合国家产业政策；选址符合顺德区城市总体规划，项目符合相关水源保护和环境保护法律法规政策。本项目水、气污染物排放量较小，“三废”治理方案合理、可行。只要建设单位严格执行国家有关环境保护法规，认真落实各项环境保护和污染防治措施以及环境风险防范措施，该项目在环境保护方面是可行的。
五、建设单位名称及联系方式
建设单位：绿地集团佛山顺德绿安置业有限公司
联系人：李先生
联系电话：0757-82062091
地址：佛山市禅城区季华六路绿地国际金融中心二楼
六、环境影响评价单位名称及联系方式
环评单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司（证书编号：国环评证乙字第2811号）
联系地址：佛山市顺德区大良街道新城区兴业路2号
联系人：罗昌盛 联系电话：0757-29282616 传真：0757-22238126
电子邮件：webmaster@sdies.com
七、征求公众意见的范围
征求公众意见的范围：有可能受本项目环境影响的单位与个人。
征求公众意见的主要事项：
(1) 您是否赞成本项目的建设？
(2) 从环保角度出发，您对该项目的建设持何种态度？请简要说明原因。
(3) 您认为该项目运行中，建设方应该加强哪方面的管理？
(4) 您对环保部门审批该项目有何建议和要求？
八、环境影响报告书简本索取的方式和公示期限
1、在佛山市顺德环境科学研究所有限公司信息网站http://www.sdies.com/上查阅；
2、请通过电话、传真、e-mail及写信的方式向建设单位或评价单位反馈您的意见，公示期限为：自本项目公示之日起10个工作日内，即从2014年9月2日至2014年9月16日。
佛山市顺德环境科学研究所有限公司
2014年9月1日 |
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