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时报4月12日讯 今天，济南市历下区服务业项目招商推介会在山东大厦举行，44个重点招商项目吸引了包括沃尔玛、家乐福、麦德龙、乐购、永旺等世界500强企业在内的近110家企业参加。
此次推介会由历下区政府主办，区发改委、区财政局、区经信局、区商务局共同承办。项目涉及综合商贸服务业载体项目、金融服务业项目、地产项目、科技类载体项目、高端写字楼项目及旧城改造项目共计44项，推介地块总面积约460亩，推介项目载体总建筑面积约340万平方米。
据了解，此次招商主体主要面对银行、保险、证券等金融业，会计、法律、设计等现代服务业，以及商贸服务业、地产开发公司、中介机构等企业。
今天，记者还从历下区政府了解到，2011年历下区还将有近100万平方米的商业设施、近400万平方米的商务设施建成投入使用，另有32个中央商务区项目和61个旧城、旧村改造项目将要实施。
老科技市场将保留 富士康拟定址山大路
时报4月12日讯 富士康要来济南了。记者今天从历下区服务业项目招商推介会上了解到，富士康已经就山大路老科技市场项目与历下区政府进行了前期沟通，有望于下月签订合作意向书。
今天，历下区副区长李光忠向记者透露，历下区政府和富士康前期洽谈比较顺利，富士康项目选址预计在老科技市场南侧，南到建新南路，北到山大南路，老科技市场将保留。
据了解，富士康目前筹划中的山大路新一代创意型数码广场，包括3C数码商城、多功能会展中心、全能型孵化器等核心要素，可以完成从前期概念开发到工业设计、样品生产，再到后期推广、测试的整个过程，将成为创意、创新产业的示范基地，同时具备创新培育、新品发布、终端销售等功能。
据了解，数码广场是富士康集团旗下通路事业群的重要组成部分，1999年成立于上海，是全国第一家连锁3C数码广场，也是国内电脑卖场的领导品牌，在全国已拥有34家连锁店。
部分热点招商项目一览
■综合商贸服务业载体项目
天安时代广场：
拟投资2.1亿元
天安时代广场位于泉城广场泉标正南、泺源大街92号。该项目总规划用地约9.14亩，总规划建筑面积4.1万平方米，拟投资2.1亿元，建设一座地上14层，地下2层的高级综合商务楼。
记者了解到，该项目明年“五一”前将主体完工，预计年产生经济效益过千万元，将成为支撑趵突泉地区经济发展的重要载体。
金光旺角：
拆迁完成，准备开工
该项目位于山东省中医院对过，趵南路南头路东。现已完成拆迁，正准备开工，该项目用地44.1亩，总建设用地31.64亩，总规划建筑面积65310平方米。
银座三期：
已开始内外装修
该项目位于银座商城东临，由台湾曹康建筑事务所及美国蓝柏设计顾问公司对整体外观进行设计，共26层，地下三层停车场可提供500余车位，裙楼面积约为3万平方米，8层以上为高档写字间，集购物、休闲、娱乐、办公、餐饮、五星级酒店等为一体。建成后与银座商城一期、二期共同形成总面积达24余万平方米大型现代化、多功能的综合购物中心。该项目已于2009年3月开工，现已进入内外装修阶段。
泰府广场：
纯商铺即将开盘
泰府广场位于济南市中心最繁华地段，项目总占地面积5万多平方米，即将开盘的是位于省府前街一侧的1-3层纯商铺，面积从30-200平方米不等，与主体采取连体设计，可进行背靠背的销售。
恒隆广场：
打造世界级购物中心
恒隆广场由香港恒隆地产有限公司投资建设，香港巴马丹拿国际公司设计，计划总投资25亿元人民币，目标是打造一个世界级的购物中心，该项目已于2007年12月7日开工建设，现已主体完工。
■金融服务业项目
启德国际金融中心：
济南首个城市综合体
该项目位于济南东部CBD中央成熟区，华能路38号，留学生创业园对面。附近临百年山大、洪楼商圈及已有20年发展积淀的高新产业创业基地，由花园路、工业南路、二环东路三条城市主干道及华能路、华阳路围合，交通便利。
启德国际金融中心是山东三威置业有限公司开发的济南首个城市综合体，总建筑面积54万平方米，其中北侧临华能路为商业地块，建筑面积28万平方米，南面为住宅地块，建筑面积26万平方米。
■地产项目
省城建学校地块：
规划商业金融业
项目占地约66亩。拟规划24亩，用地性质为商业金融业，该项目位于千佛山下，舜耕路东侧，千佛山南路北侧，市委党校西邻。
市委党校地块：
规划用地性质为商住
项目占地约100亩，规划用地性质为商住。该项目东至千佛山西路，西至城建学校，南至千佛山南路，北至市委党校北墙。
泺文路片区项目：
拟建星级酒店、购物中心等
该片区总用地49亩，现已拆迁土地0.5亩，位于泺源大街中段，东望解放阁、西临趵突泉公园、南依千佛山，北与泉城广场仅一街之融，拟建设星级酒店、购物中心和写字楼。
青龙后街沿东护城河片区地块：正与开发商洽谈
该项目位于青后小区沿东护城河，占地125亩，现有居民1632户，建筑面积约11万平方米。该片区交通便利，西邻为今年即将建设完工的东护城河通航工程，北侧为大明湖公园，另外该片区划片学校为青龙街小学、济南五中。目前正与有实力的开发商洽谈。
■苗家巷地块：
策划建商业写字楼
该项目南至苗家巷，北至大明湖，东至供电公司东门变电站，西至按察司街。项目占地面积约9.39亩，预计投资约4000万元，需拆迁96户。于2009年6月起开始拆迁，截至目前还剩25户未迁，拆迁面积2100余平方米。该项目策划建设为商业写字楼，地下一层，地上四层。地上一、二层为商业用房，三、四层为办公用房。
■科技类载体项目
千佛山科技城：
建三座商务办公楼
位于文化西路，项目建设单位为历下区国有资产运营公司。总投资额30000万元，项目总占地13亩，总建筑面积5万平方米。主要建设三座商务办公楼，分别是16、12、6层。目前正在进行相关手续办理，具体开工时间未定。
华强广场项目：
打造华东“最大规模电子卖场”
该项目位于解放路与山大路交汇处，是一个集商业、超高层顶级写字楼、国际商务公寓为一体的大型城市综合体，总建筑面积23.7万平方米。其中地下一层、地上四层，将打造华东最大规模的高端电子专业卖场。将建成济南新的地标性建筑，并成为山东IT业、金融、高端信息服务业总部基地。预计2012年9月30日竣工。
■高端写字楼项目
希努尔大厦：
正办理房产过户手续
希努尔大厦位于泉城路87号，东临省政协，西临贵和商厦，南邻舜井街和齐鲁国际大厦，北临泉乐坊，地处泉城路、舜井街及县西巷交叉路口。大厦建筑面积48000平方米，已由新郎希努尔集团整体购买，现正在办理房产过户手续。大厦1-3层面积约1.1万平方米，其中可供出租面积约8000平方米，并可在大厦东侧提供单独的出入口。
希努尔大厦前身叫“永安大厦”，闲置八年后，于2009年6月被新郎希努尔集团股份有限公司以1.8亿元的价格拍走，并将大厦改名为“希努尔大厦”。
天业国际大厦：
12至14层目前未出售
天业国际大厦位于泉城路核心地段，北邻省政府，南邻泉城广场，东邻恒隆广场，西邻永安大厦。大厦周边商业氛围浓厚，人流密集。大厦地上为14层，地下2层，目前1至11层已认购，12至14层未出售。适合中型购物中心及国内外知名企业、驻区分支机构办公。 |
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发表于 2011-4-13 09:21:29
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