兴隆泉大厦建设纪实（烂尾）

爱楼楼 · 发表于 2014-7-22 16:43:49

鉴定后，开工加入置顶。江东永和双塔面临极大的竞争。

vcrchen · 发表于 2014-9-22 15:13:57

本帖最后由 vcrchen 于 2014-9-22 15:19 编辑

项目内共建设2幢高层办公楼，建筑层高为46层，项目最高层高为197.7m

本项目实施总工期计划36个月时间，拟2014年10月开工建设，计划2017年10月完工，项目施工进度见为：
1.前期准备阶段：2013年4月→2014年7月
2.设计招标：2014年7月→2014年8月
3.施工图审查及施工招标：2014年10月
4.土建施工及设备安装：2014年10月→2017年10月
5.项目验收：2017年10月
6.交付使用：2017年11月

商业楼共五层，其中1～3层拟引入商场日用百货经营、餐饮。4层局部及5层拟引入电影院，4层其余区域拟引入餐饮。拟引入电影院的商业面积约7971.5m2，拟引入餐饮的商业面积约9671.2m2，拟引入商场日用百货经营的商业面积约15197.6m2。

http://www.kmepb.gov.cn/gk/xxgkml/hzhghfhzhgxmgq/22782.htm

vcrchen · 发表于 2014-9-22 15:20:38

本帖最后由 vcrchen 于 2014-9-22 15:43 编辑

环评的数据应该是檐高。此楼能过200了。
10月确实开工了话，这个项目可以置顶了。

直上九霄 · 发表于 2014-9-22 16:36:35

北市区霖雨桥附近老牛逼了天宇广场那两栋写字楼也是150+，很大的商业综合体还是不错呢

爱楼楼 · 发表于 2014-9-22 21:24:21

永和双塔还不抖吗？

maohui317 · 发表于 2014-9-23 00:07:07

厉害啊 200+X2 可惜了这位置。。。 200+的楼要是稍微集中点就好了太分散了
与和谐双塔一样离主城好远好 ...
El.lucifer 发表于 2014-7-22 09:24

这位置不算差，起码比万达双塔选的那破地方好多了

zhbing_123 · 发表于 2014-9-23 14:27:28

{:5_122:} 也是个200+的不错

kmofchina · 发表于 2014-9-24 08:18:01

图片来源云南房网

kmofchina · 发表于 2014-9-24 09:18:27

图片来源云南房网

[img

][/img]

vcrchen · 发表于 2014-9-24 09:32:35

金马悦城是兴隆地产在昆的第一个项目，据其官网介绍：“自2010年1月以来参与昆明市城中村改造建设，承担昆明市官渡区金马街道办事处马军场村“城中村”改造项目建设施工等工作，撤迁安置、规划设计等前期工作基本完成，注入资金约10亿元，属本公司自有投入。”金马悦城总建筑面积约480880平米，是集商业、写字楼、住宅幼儿园、生鲜超市等于一体的综合体项目，项目有2栋写字楼、8栋住宅，写字楼每栋35层，高128米，商业建筑面积为31000平米。2010年开始开发建设，目前商业和住宅均已封顶，写字楼也已在施工建设，工程进度较快。金马悦城所在位置周边商业相对较匮乏，虽然金马悦城体量不大，但功能齐全，建成后将弥补了此空缺。

2013年5月兴隆地产获得了北市区司家营地铁站附近的地块的土地使用证，准备建设兴隆泉大厦，同年8月项目过规。兴隆泉大厦规划建设以酒店、购物、商务办公、文化休闲娱乐为一体的商业综合体，有3栋商务楼，最高52层，高度为200米左右的超高层。据官网介绍，项目总投资为14.26亿元，资金来源和金马悦城一样为自筹。据云南房网实勘，兴隆泉大厦目前项目现场已经围着围栏，预计今年10月开工，2017年10月完工。

兴隆地产入昆4年时间就已拥有两个项目，两个项目预计投资将达24.26亿元，资金筹集方式均为自筹。由此可见以矿业起家的兴隆地产资金实力足够雄厚，而同时进行两个城中村项目的改造和开发，也考验着兴隆地产的资金和运营实力，据目前情况来看，工程建设进度较为顺利，但下一步的销售推广效果如何，还有待观察，对于兴隆地产来说，如此巨额的自有资金投入到昆明的房地产项目，既是机遇，更是一个巨大的挑战。

19740061 · 发表于 2014-9-24 09:43:00

回复 36# maohui317

万达这里唯一的缺陷就是没有地铁，最近的一个口也是在昆明站这里福德村这边，但也绝对不是什么破地方

El.lucifer · 发表于 2014-9-24 10:38:04

回复 39# kmofchina

{:5_122:}

vcrchen · 发表于 2014-9-26 11:48:47

项目简介
兴隆泉大厦项目位于云南省昆明市的北京路延长线司家营地铁站旁, 项目北面为司家营地铁站和市政公共绿地，南侧接6#规划道路，路对面为俊发城项目，西接北京路（北京路对面为万科金域缇香），东临金汁河，用地总面积22133.42平方米（合33.2亩）。
规划申报指标
用地面积:22133.42平方米
总建筑面积:238876.52平方米
地上建筑面积:182186.46平方米
地下建筑面积：56690.06平方米
建筑密度:46.66%
容积率：7.79
绿地率:10.62%

vcrchen · 发表于 2014-9-26 11:48:58

本帖最后由 vcrchen 于 2014-9-26 11:50 编辑

http://ghj.km.gov.cn/articledetails.aspx?id=3022&cd=cid-108

maohui317 · 发表于 2014-9-26 14:30:40

已经规划公示，本帖赶紧加入首页顶置去

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