禅城区禅西新城VS南海区三山新城市区东西两翼你觉得哪个更有潜力?

fufangyang · 发表于 2014-1-28 23:47:09

我觉得禅西新城的潜力更大，季华路快速化后，很多总部往禅西新城迁移，由于禅城市区目前已经没有可以发展的新空间了，如果再不开辟新的根据地，只有死路一条，唯有向西发展，就像苏州的金鸡湖周围一样，潜力无限！

Engels · 发表于 2014-1-29 15:24:07

回复 63# fufangyang

禅西在于周边人口基础太弱了，附近鱼塘天地还是很多，三山附近人气汇聚一点

Kee · 发表于 2014-1-29 22:16:30

回复 63# fufangyang

有道理，你说的非常中肯，禅城政府意识到危机，例子犹如荔湾和越秀，并地方也不可能的了，只能发展自己潜在的空间，绿地还在禅西那边看上了噢。

Kee · 发表于 2014-1-29 22:18:22

回复 63# fufangyang

而且市府已经把新机场“机场搬迁”今年作出计划了，沙提机场搬迁也是肯定的了，限高未来会放开了。

Kee · 发表于 2014-1-29 22:21:20

回复 64# EngineYJ

三山现在人气实际比不上禅西，那里附近只有三山港和村落，若是没了玉器街和平洲宾馆估计人还少。而禅西属于石湾和张槎的交界，一个陶瓷一个纺织人口很多但更多是外来人口。

Kee · 发表于 2014-1-29 22:24:11

回复 56# EngineYJ

三山潜力胜在有南海新轨交和华南新加坡城、保利三个鼎立，更有outlet奢侈商城。禅西更加注重产业总部化

leonken · 发表于 2014-2-2 00:17:10

回复 36# lindley
那个新交通是从雷岗站开出的，也算是经过金融高新区C区了！

leonken · 发表于 2014-2-2 00:20:59

回复 63# fufangyang
你错了，三山新城是一个岛，南海区最多的国有土地（超过10平方公里）就在三山了，全部为政府所有，再加上三山上的工厂少村居少，拆迁基本上没难度的，另外一点近南站。三山新城必须胜出！！！

leonken · 发表于 2014-2-2 00:26:47

地理位置上三山胜出交通上三山胜出（有地铁新交通高铁）最重要的是政府的土地储存，有土地才有发展，南海区政府在三山超过10平方公里的土地储备，是禅城西城不能比的，加上三山基本上没怎么开发，拆迁成本比西城低多了，三山目前不是没得发展，而是南海不想让它过早的发展，等它升值，如果一味的发展房地产，一早就发展完了，在等项目等政策。

Engels · 发表于 2014-2-2 23:28:28

回复 70# leonken

三山果然潜力无限

Kee · 发表于 2014-2-3 00:11:23

回复 69# leonken

但不是省金高的核心区吧

Kee · 发表于 2014-2-3 00:12:28

回复 71# leonken

是的！中肯分析，很有派头哦！

Kee · 发表于 2014-2-3 00:12:47

回复 72# EngineYJ

三山不错的嘛

夏亚雷鸣 · 发表于 2014-2-3 00:15:02

三山规划是不错，但是资源能不能分配好，也是另一马事了、

Kee · 发表于 2014-2-3 00:40:15

回复 76# 夏亚雷鸣

同感，现在三山还是在图纸上，不过真的很有潜力

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