【甬城商业】宁波在建及规划社区型商业综合体统计

宁波崛起

社区商业是一种以社区范围内居民委服务对象的，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。相对于较大型的区域型商业中心来说，我们这次就简单的把社区型商业定位为商业面积在1-10W平米左右的商业综合体上。由于我波建成的社区型商业综合体太多，所以本次只统计市六区的在建及规划中的社区型商业综合体，另外商业面积在10万以上的区域型商业综合体另有统计。欢迎添加

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从在建开始统计
汉德城
汉德城项目业态包括写字楼，酒店以及商业。南北侧分别为27层和10层的写字楼，面积在100－1000㎡之间，配备德国蒂森克虏伯电梯以及知名品牌中央空调，一流硬件配置；东北侧为精品酒店，可以为入驻企业日常接待提供便利，酒店底商定位为精品餐饮商圈，将成为惊驾路美食街的延续，本项目在沿承传统文化的基础上提升品牌档次，提高品质服务，目前已与国内外数家品牌餐饮洽淡中；西侧为10幢独栋特色别墅式商业，业态定位为休闲饮食、会所，目前已和星巴克、麦当劳、85度C等国际知名休闲美食品牌洽淡中。整个项目既能满足日常工作需求，又能为您休闲娱乐，商务招待提供便利，为您搭建起一个多功能、高效率、一站式的服务平台，将会成为宁波独一无二的花园式街区商业商务综合体。
目前已封顶

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插楼{:5_109:}

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天伦时代广场
天伦时代广场地处江东核心区，（原天伦广场）东至中兴路、南至8号公馆休闲城、北面紧靠家乐福超市、西至规划道路中心线为界，基地所处位置十分优越，是非常难得的一块风水宝地，交通路线四通八达，周围居住人口十分密集，而且居民消费能力很强，这一点从周围住宅的售价上能充分的体现出来，天伦广场有着强大的先天优势，它原本就是一个非常成熟的商圈，餐饮、娱乐、休闲这些基本业态在这个地块已经发展的非常成熟，当地的百姓多年来的消费习惯也已经养成，加上天伦北面的家乐福大卖场本身也是有很强号召力的商家，强强联合造就了天伦商圈的寸土寸金。项目总建面积达11万方左右，分为一号地块和二号地块，其中一号地块1-4楼的裙楼部分规划为商业，1楼层高5米以上2-4楼4.4米（部分层高8-9米为影院部分），5-顶楼为办公楼，2号地块为6层高建筑，1-3层高度4.4米4-6层高度3.5米，整体业态定位集吃、穿、娱乐、购物、休闲为一体的社区MALL。现天伦广场的建设和招商工作同步进行中宁波电影公司已成功签约、汉通海鲜城、苏宁、孩子王、迪卡侬、万宁、屈臣氏、必胜客、麦当劳、肯德基、星巴克、COSTA、三江精品超市等知名商家密切关注中，也希望有实力有远见的商家携手天伦共创未来。
目前进度10+层

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南盛广场
南盛广场位于鄞州南部新城中央，处城市主干道天童南路西侧，毗邻大型商业娱乐综合体环球城，快速对接规划中的轻轨3号线，向北即可抵达南部商务区、万达广场，是未来南部区块宜居宜业的SOHO公寓。项目占地面积16196㎡，建筑面积67644.83㎡，其中地面1-2层为商业用房，规划为星级菜场和生活超市，3-19层为SOHO公寓，地下2层为车库，总泊车位约494个。
项目进度：封顶

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泛迪广场
泛迪广场位于原海田果品批发市场地块，总用地面积15054平方米，总建筑面积约85000平方米，计划总投资6亿元。项目定位为集商业和办公一体的城市综合体，主要建设内容包括商业裙房、办公楼、超市、地下车库及消防站等。根据项目建设安排，计划今年年底开工建设，2016年建成投用。
项目进度：桩基

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信达中建月湖商业商务综合体
项目信息：暂缺
项目进度：地上施工中

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星海广场
星海广场尊居海曙副中心核心区位，是由四星级酒店、私人酒店、国际级生态写字楼、精品商业构成的大型商业综合体，总建筑面积约10万方，优越的区位，独特的产品个性，将承载海曙新的繁华，筑成新的中心。
项目进度：地上10+层

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巴丽新地
巴丽新地位于炙手可热的宁波市鄞州区核心地段，西临钱湖北路、南接堇山东路、东至长寿南路、北靠钱湖天地，与印象城、SMART广场仅一路之隔，5分钟车程直通万达，直连江东，繁华无度。并且，随着版块商圈的不断完善与升级，四大商圈的集聚效益将日益凸显，这里，将成为与国际大都市媲美的璀璨明珠，汇聚世界潮流与繁华的前沿领地，价值潜力无限。
巴丽新地悉心考究国际化人居理想，传承慢生活理念，规划14万方东南亚休闲综合体，在此展现国际的、悠闲的、富有格调的多元微生活。项目由三栋高层住宅及商业广场组成，其中商业约4.6万方，以休闲、购物体验为主，通过立面线条变幻及层层退台设计，形成错落有致的空间美感，将更多的阳光及绿色带入到商业中，在享受异彩纷呈的购物同时，带来自然、休闲新体验。
项目进度：地下施工阶段

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世茂月湖中心
项目介绍：暂缺
项目进度：桩基施工

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万科广场
万科广场是万科城的一部分，商业面积5万左右
项目进度：已出地，地上施工中
效果图暂缺

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华茂·悦峰
悦峰项目地处宁波鄞州中心区，周边商业发达，东有鄞州万达广场，西有联盛广场。“悦峰”由5栋高层住宅楼、1栋5层的商业综合体、13栋单体3层的联排开放式步行商业街区、1个地下车库组成，一旦建成，将成为鄞州中心区首个开放式步行商业街区，将为鄞州中心商业街区注入新的活力。
项目进度：地下施工中

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启发商业广场
启发商业广场地处鄞州区云龙镇，东部毗邻南部商务区、西部东钱湖新城核心区。
启发商业广场规划建有商业广场、住宅和SOHO等产品，分A、B、C三个区域开发，在采光上充分考虑到建筑高度和楼栋间距，由低到高，南侧为商业广场和SOHO，中间为住宅和底商，北侧为酒店和SOHO。启发商业广场项目在建筑整体上体现的是现代简约式风格，在局部细节上体现一种中式元素。
项目进度：封顶

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恒茂商业广场
恒茂商业广场是以餐饮、休闲、娱乐、购物、办公于一体的贴近居民生活的社区商业广场，项目位于海曙商业中心最核心的地段，丽园北路与广安路的交汇处。恒茂商业广场将携手新星商业中心、21码头、星海广场几大商业体共同发展，互相促进海曙商业中心的强势掘起，本区域将打造成宁波的第二个天一广场，为项目周边30万消费居民提供生活配套，提高生活品质。
恒茂商业广场三面临路，整个商场的设计是敞开式的，因此商场三面都有主入口，能充分的将四面八方的人气吸引过来。从模型上看，恒茂商业广场就像缩小版的天一广场，在节假日，休息日带着家人、朋友一起来恒茂商业广场散步，逛街，品美食，看大片。而且世界500强超市的主要进出口设置在整个商业广场的中心位置，大地数字影院设在4＃楼的3楼，且每幢楼都有连廊互通，这样就保证了人流动向引导方面可以让每一个人都尽可能的可以逛到每一间商铺，做到间间商铺都是人气店。恒茂商业广场外铺的二楼，三楼的每间商铺都有一个专门放店招的位置，这样可以让人来人往在外面就清楚了解到楼上开的业态，可以很好的增加业态知名度及可视率提高人气指数。
恒茂商业广场总建议面积6万多方，其中地下2万方左右（麦德龙和地下停车场），地上4万多平方（商铺和写字楼），可售商铺面积仅25000平方左右，约300套，主力面积在40－100平方米的小面积为主。
项目进度：封顶招商中

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方茂商业广场
    方茂商业广场位于宁波市鄞州新城区钟公庙街道,地块东面到宁姜公路,北面到保余路,西面到河流,南面到四明西路。
   方茂商业广场总建筑面积为95144.92平方米，地上建筑面积为55537.87平方米，地下建筑面积39607.05平方米。地上22层，一至五层为商业用房，A塔楼六至十五层为酒店，十六至二十二层为公寓式酒店，B塔楼六至七层为商务办公；地下2层，地下一层设计为商业、停车库，地下二层为停车库和战时人防。
项目进度：地基平整