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楼主: axsuper

乌鲁木齐经开万达广场:影城的1号厅和7号厅获6FL认证

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发表于 2014-1-8 11:07:57 | 显示全部楼层
回复 16# 夏时风


    对于万达来说这不可能
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 楼主| 发表于 2014-1-9 14:26:28 | 显示全部楼层
来源:《乌鲁木齐晚报》地产版
万达招聘咨询电话被打爆

“你好,万达广场吗?看到报纸说你们在招人,我想试试。”从事房地产营销策划长达八年的于先生,想要应聘销售经理。

1月6日,本报A叠封面刊登了乌鲁木齐万达广场招聘信息,报纸脱销、来电量巨大成为一道亮丽风景线。据乌鲁木齐万达广场负责人反馈:我们公布的招聘电话快被打爆了,仅6日一天,就有1300余通电话打进。除了正常应聘人员外,更多的本土企业纷纷打电话希望能与万达广场合作

上午,记者来到青年路报刊零售点,在10分钟的时间里,工作人员先后卖出了20份乌鲁木齐晚报。“今天的报纸很抢手,打听才知道,万达广场在招人。”该零售点工作人员张先生说。

“喂,是乌鲁木齐万达广场吗?我在新疆有四家连锁餐饮店,很想与你们合作,不知道行不行?”做椒麻鸡生意的胡先生表示,对万达的商业运作早有耳闻,希望能将门店开进万达。

昨日,乌鲁木齐万达广场负责人王经理专程打电话表示,借助于《乌鲁木齐晚报》的强势宣传,他们已经招聘到多名适合的人选,他相信他们对公司来说都是上等“千里马”。

(本报记者李艳娜)


大部分的本土企业,只能指望万达金街了,想进室内步行街,本地没点名气的商家恐怕不行。
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发表于 2014-1-16 15:54:10 | 显示全部楼层
2014,乌鲁木齐高楼建设值得期待
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发表于 2014-1-16 15:54:47 | 显示全部楼层
宝能3幢300+项目已经动工了,三年内完工
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 楼主| 发表于 2014-2-12 13:58:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 axsuper 于 2014-2-12 14:04 编辑
乌鲁木齐万达广场项目环境影响评价公众参与第二次公告

     根据《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号)文件精神,建设单位应向公众公告工程相关情况的规定,将乌鲁木齐万达广场项目环境影响评价予以公示,欢迎公众积极参与并提出宝贵意见。
      一、项目概况:本项目位于乌鲁木齐市经济技术开发区(头屯河区),项目占地155900平方米,总建筑面积926800平方米,将建设包括住宅、酒店、商业步行街、商业中心、高档写字楼、公寓等在内的商业综合体。项目总投资700000万元,预计2014年3月开工,2016年10月正式投入运行
      二、建设工程可能造成的环境影响:施工期主要环境污染为施工噪声、扬尘、生活污水、垃圾等。运营期主要环境污染为炊事废气、油烟废气、汽车尾气、恶臭、生活污水、噪声、污泥以及生活垃圾。
      三、主要环境保护对策和措施:施工期:在工地四周设置围护栏,采用篷布、洒水等措施,降低扬尘对环境的影响;采用环保材料减少有机溶剂废气的污染。生产废水经沉淀池澄清后用于道路抑尘;生活污水排入市政污水管网。合理安排施工时间,加强施工管理,采用低噪声设备,降低噪声对环境的影响。施工产生的建筑垃圾及生活垃圾由环卫部门统一处理。加强生态保护。运营期:采用抽油烟机处理居民炊事废气;设置通风换气处理系统处理地下停车库汽车尾气;采用中水处理站及活性炭吸附系统,将恶臭通过管道收集和净化,并且通过排气筒高空排放。生活污水经隔油池-化粪池处理后,满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准要求,部分污水再经项目区中水回用设施处理后,满足《城市污水再生利用-城市杂用水水质》城市绿化用水标准要求,用于本项目区绿化灌溉,剩余部分污水排入市政排污管网,进入乌鲁木齐市河西污水处理厂。采取隔声、降噪措施后,项目区噪声可满足《声环境质量标准》(GB12348-2008)中2类标准要求。设置垃圾收集桶,将收集的生活垃圾由环卫部门统一清运。
      四、环境影响评价结论:乌鲁木齐万达广场项目符合城市发展总体规划,项目的实施可以改善当地的环境和景观,具有良好的社会效益、经济效益和环境效益。工程建成后,经采取有效、可行的措施后可使环境污染降低,从环保角度本工程建设是可行的。
      五、环境影响评价单位及联系方式:环境影响评价机构为深圳市市政设计研究院有限公司,深圳地址:深圳市福田区笋岗西路3007号,邮编:518209,新疆地址:乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路城建大厦1905室,邮编:830000,联系人:刘维,联系电话:15739538910,传真:0991-4621691,电子邮件:L99burning@126.com
      六、建设单位名称及联系方式:建设单位为乌鲁木齐万达广场投资有限公司,通讯地址:乌鲁木齐市香江丽华酒店1208,邮编:830000,联系人:袁祥明,联系电话: 13980493116,任何单位或个人若对本次环境影响评价工作有何宝贵意见或建议,可在本工程公示之日起10日内,通过以上方式联系和反映。特此公示!

                                                                                                                                    乌鲁木齐万达广场投资有限公司
                                                                                                                                    深圳市市政设计研究院有限公司
                                                                                                                                                      2014年1月21日

刊登在《新疆经济报》2014年1月21日A4版
http://epaper.xjjjb.com/xjjjb/20140121/
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 楼主| 发表于 2014-2-12 14:12:32 | 显示全部楼层
悄无声息中,二次环评已经完成。

一方面很正式,在新疆经济报上刊载环评公告。

另一方面又很敷衍:选在1月21日开始环评,1月31日(大年初一)结束,有意避开公众视线。而且,项目的总建筑面积和总投资额均为原来的老数据,没有及时更新。

走走样子,就这么简单。

二次环评结束,开工典礼就不远了。
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 楼主| 发表于 2014-2-12 15:54:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 axsuper 于 2014-2-12 15:58 编辑

关于乌鲁木齐万达广场项目用地的准确范围

1,万达方面展示2013-C-229地块。

这一地块原本的用途是中小学用地,如今则用于商业、住宅。这是一块非常奇怪的用地:四周均无城市主干道,离规划中的各个地铁站的出站口最近也要步行500米。

一般说来,万达广场的选址总要挨着至少一条城市主干道。



2,万达广场项目(2013-C-229)和宝能高铁片区城市综合体项目(2013-C-225)的净出让土地范围。

之前发过两者的用地范围,只是大概位置。现在的则是准确用地范围。

万达项目由3块地构成,宝能项目由4块地构成。

特别提一下道路名称问题。

如今的高铁新区,有两套道路名称系统:百度地图等电子地图和实际道路上的标注是一套,规划、土地等政府部门执行的是另一套。

比如图中的岳麓山街,百度地图上标的是“万寿山街”,如果你驱车实际看,道路名称也是“万寿山街”。

但是,国土、规划等部门的官方文件里,这条街叫“岳麓山街”。

造成这种情况的原因是:开发区内的道路名称出现过多次变更。

我标注的街道名称,是按规划、土地部门走的。

图中标注的虚线道路是纬一路,是一条待建道路,他紧挨万达广场的南侧。

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发表于 2014-2-12 18:13:15 | 显示全部楼层
回复 22# axsuper


    22楼您说到数据方面的问题。西北吧有吧友在资料上看到乌鲁木齐万达的高度方面信息,1栋150米,6栋100米,11栋99.4米,1栋88米。
    如果环评报告的数据是未更新的,那么高度方面的数据是未更新的可能性是不是也有?
    如果按照资料上的显示,几乎是清一色100米的建筑组合,这更像是68亿92万平的B级店水平。19栋100米楼如果是100亿投资额会不会明显过高?
    由68亿92万变成100亿100万,投资额明显增加,这明显是建筑组合方式发生了根本变化。
    但是据这位吧友说,他看到的资料是14年1月的。
    所以想问问楼主关于这份高度的内容您怎么看。
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 楼主| 发表于 2014-2-12 20:47:51 | 显示全部楼层
回复 24# 夏时风

总建筑面积没太大变化,但投资额大涨,最有可能的就是把部分楼加高,再适当去掉一些楼。

你说的这组高度组合,投资额达到100亿以上,实难想象。

万达1月份就把修改后的设计敲定了吗?严重怀疑。

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发表于 2014-2-12 21:33:21 | 显示全部楼层
回复 25# axsuper

所以我更希望这是68亿那个方案,一份信息滞后版的资料。
对比类似体量、类似容积、类似投资额的万达广场,180米或200米写字楼都是标配,万达公馆也是150米级,甚至是195米级。
而100米写字楼搭配100米公馆的方案,典型的有180万平80亿裕华万达、86万平68亿哈西万达,结合地价因素,那份乌鲁木齐万达的高度数据很可能就是92万平68亿的版本,几乎和哈西万达划上等号。之所以我这么推测,也是基于万达广场数一数二的“标准化程度”。
楼主的这张新闻配图也为我的设想提供了依据。
毕竟,在宝能为高铁提供3栋300米超高的同时(能否顺利建成是后话),我们非常希望万达能用几栋200米超高和宝能一道,形成富有层次感的高低搭配,组成高铁区的天际线。
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 楼主| 发表于 2014-2-12 22:28:30 | 显示全部楼层
回复 26# 夏时风
高铁的天际线靠他们俩就完了。

宝能是不靠谱,万达则是土豪。

理想的情况,万达建成后能让更多人心甘情愿地放弃天山区,到高铁、会展办公。

人聚集起来后,才有机会打港资地产商的主意。

还是以长沙为例,开福万达与九龙仓国金中心,一个在地上,一个在天上。
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发表于 2014-2-12 23:19:06 | 显示全部楼层
回复 27# axsuper


港资能来是最好的。不过中前期的天际线就只能指望他俩,当然还有广汇来撑了,广汇在南广场三块地,据说一栋超高但不会过高。
关于高铁超高核心区的推地进度问题,就怕市上不一定有耐心等待人气聚集之后再开始。
从其他城市来看,九龙仓和恒隆为代表的港资貌似不惧怕拆迁问题,所以港资到来的那一天,除了高铁会展外,会不会有可能出现在诸如南湖劳动街、友好南路这种自建房、旧房扎堆但又已经很繁华的地段?
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 楼主| 发表于 2014-2-13 00:35:59 | 显示全部楼层
回复 28# 夏时风

港资确实不怕拆迁,因为他们总有信心把住宅卖出高价,把写字楼的租金订得很高。

但前提是地段要好,要非常好。

等高铁、会展起来了,你说的友好南路,那就是二类地段了。至于南湖劳动街,他很繁华吗?不觉得。
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发表于 2014-2-13 00:41:36 | 显示全部楼层
回复 29# axsuper

高铁会展CBD顺利起来是最好的局面,希望有好路变二类地段这一情况早日实现
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发表于 2014-2-13 18:16:16 | 显示全部楼层
一切看进度、看进展哦。
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