众多超级综合体为何云集汉口？？

巴山楚仁 · 发表于 2013-11-21 23:54:22

不要因为是新加坡的就一定以为比大陆公司强。房地产开发四讲究接触地气的，这方面外资背景公司除了太古、恒隆，和国内公司区别不大，很多甚至不如万达。

napoleonzhou · 发表于 2013-11-22 07:44:34

回复 79# 巴山楚仁

凯德的企业文化和人文素养，万达还是超过富力再说吧。

MALL · 发表于 2013-11-22 08:07:41

回复 summerbicycle

上海五角场万达还行，你要是说cbd万达那就只能呵呵了，里面的新世界烂的比武 ...
napoleonzhou 发表于 2013-11-17 19:17

但是从万达出来的，据说几乎加入哪个地产商，都是经理变副总或者副总变总经理的，而其它开发商加入万达的都是总经理甚至副总裁都降级为副总的。。。不论多大的地产商出来的人，万达都如此，据说是这样，“重金猎人+高招低配”，可以考证考证

dycps · 发表于 2013-11-22 10:12:21

汉口去掉王家墩那武昌怕是要去掉的地方更多了...... 王家墩现在有住人好不好
去掉水域面积计算人口密 ...
mysentimental 发表于 2013-11-21 17:51

比人口密度还要先去掉青山和洪山，只拿密度最高的武昌区和汉口比，当发现人口密度仍低于汉口时又要去掉湖泊......

我告诉你，开发商选址的时候仍然会考虑人口密度，但不是你这种算法，开发商会在地图上画一个圆，然后看圆圈内有多少人口，在汉口画一个圆，会圈进大量人口，而在武昌画一个圆，圈进来的都是湖，你说人家会选择哪里？

cheerego · 发表于 2013-11-22 10:21:52

這貼也可以加精。。？

游动的虾 · 发表于 2013-11-22 11:46:47

回复 65# mysentimental

不能这么比较的，你只算了武昌区，但事实上，起码加上洪山区的影响。

游动的虾 · 发表于 2013-11-22 11:48:58

回复 83# dycps

这个是正解，其实武昌汉口比来比去非常无聊

mysentimental · 发表于 2013-11-22 12:36:41

比人口密度还要先去掉青山和洪山，只拿密度最高的武昌区和汉口比，当发现人口密度仍低于汉口时又要去 ...
dycps 发表于 2013-11-22 10:12

即使不去除武昌大面积的湖泊因素你拿出来的汉口的密度也没有比武昌高到超越一大阶的程度，但户籍人口，武昌确实密度比汉口高，这是事实

况且六普数据户籍人口是根本，而常住人口统计方式差异性极大，还不如地铁公交车站点售票人流量来的靠谱，才不到40万人的光谷地铁站流量比百万人区域的江汉路和汉口火车站还多很多

综合体云集汉口区域，并不是汉口人口密度就一定比武昌高
而是ZF的招商引资规划引导的结果，就是要形成
有些地方商业聚集，所批复的用地商业用地占多数（汉口），
有些地方工厂聚集，所批复的用地工业占优（汉阳汉口），
有些地方科研教学聚集，所批复的用地商业占比少（光谷）的局面

wuhan_c5 · 发表于 2013-11-22 12:52:31

武昌如果去掉沙湖、东湖，汉口也要去掉湖啊，刚挖的小巧精致的梦泽湖，对吧

yiyeqingfeng · 发表于 2013-11-22 17:34:53

回复 87# mysentimental

才不到40万人的光谷地铁站流量比百万人区域的江汉路和汉口火车站还多很多

说明这个地方大部分的人出行方式比较单一，呵呵

长江大桥 · 发表于 2013-11-22 18:13:54

光谷单一吗？公交车莫说汉口站，比武昌站都不差。

white125 · 发表于 2013-11-22 19:19:55

喜欢更加多元化的生活环境，有山，也有东湖沙湖，有5A景区，有百年学府，有博物馆，有植物园，有老革命纪念馆，也有新开发区，有闹有静，各种形态错落交织，武昌滨江规划也同样是各种元素相结合搭配，而不是连成片的购物中心，这样就很好，毕竟对很大一部分人来说，每天吃完饭可以去东湖边走走，而不是每天去shopping。

这个帖子加精真是莫名其妙……

巴山楚仁 · 发表于 2013-11-23 14:26:06

回复巴山楚仁

凯德的企业文化和人文素养，万达还是超过富力再说吧。
napoleonzhou 发表于 2013-11-22 07:44

你不要把凯德置业与凯德商用混为一谈。雅居乐这类以住宅型开发为主的房企与商业地产开发为主的万达布局可比性。