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发表于 2013-10-22 20:22:23
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开启升级之路：定位为“现代商务中心”，逐步建成为长沙市的高档消费中心
自从将新家搬到长沙南城，市民万女士一家最常去的逛街地点就从五一商圈换到东塘、雨花亭一带。用她的话说，这里离家近，东西可一站式买齐，特别方便。
作为长沙三大老牌商圈之一的东塘商圈，这里有着丰富的商业形态，在长沙人心目中的地位，仅次于五一商圈。然而，一个成熟的商圈从来就不是封闭的，东塘商圈也在谋求新变局：定位为“现代商务中心”，向南“有机”生长，发展成为带有传统特色的新型综合消费服务中心，逐步形成长沙市的高档消费中心。
升级 吃喝玩乐购更具特色
东塘商圈形成于上世纪80年代，是长沙市的老牌商业“黄金码头”，长期以来形成了以传统百货为主的格局。在万女士看来，东塘商圈的四个角各具特色，消费者吃喝玩乐购的需求都能在圈内得到满足：
西北角，以平和堂东塘店、金色家族通程名品中心为圆心向西、北辐射，沿韶山路向北是通讯一条街，沿劳动路往西有百幸鞋业、贝贝熊、苏宁电器，同侯家塘商圈紧密相连。
东北角，以省冶金规划设计院为中心向东、北延伸，往北有火宫殿、小吃街、KTV、新华书店、电信大楼，往东则有各具特色的精品小店。
东南角，是经过三个多月装修盛装起航的友谊商城，友谊商城往东，有步步高、通程电器、新华楼等，往南有双燕楼、小肥羊等美食名店，潇湘电影集团公司的新建项目正在招商。
西南角，是一片热火朝天的建设场景，过去30余个临街铺面已被拆除，未来两三年里，中机国际将在这里建设一幢28层的双子楼，一到五层被规划为商业区，总面积在三万平方米左右，主打中高端品牌，五楼以上将被用作办公大楼，打造成包括购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性百货商业业态。
规划 向南至黄土岭路划为商业区
近年来，随着长株潭一体化建设速度的加快，省级机关南迁，韶山路、芙蓉路的不断南拓，交通网络逐步完善，东塘商圈平均人流量达15万人次/日，最高人流量超过40万人次/日。
随着城市改造和整体升级，东塘商圈面临重大发展契机。一份来自雨花区政府的文件显示，东塘明确“绿色生态型商务区”和“新一代娱乐购物中心区”产业发展定位，主要推进高端服务业的发展。
东塘东南角双子楼的开发拉开了东塘商业Mall的建设大幕。东塘向南延伸至黄土岭路拟规划为商业片区，根据该片区招商负责人的介绍，按城市规划要求，这块12.8公顷的宝地，将开发建设代表东塘商圈高度的商业新地标，其中包括购物中心、写字楼、酒店、百货、影城、公寓等多种业态，预计总投资达40亿元人民币。
最新修订版《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020年)》草案将东塘商业中心定位为“现代商务中心”，鼓励引进金融机构、广告公司、宾馆酒店，注重提炼商务特色，扩大辐射范围和经营力度，发展成为带有传统特色的新型综合消费服务中心，逐步形成长沙市的高档消费中心。
外拓 加快与周边次商圈融合
一个成熟的商圈从来就不是封闭的，东塘在新一轮的发展中不断谋求向南发展的步伐，加快与周边次商圈融合的步伐。
东塘在建成立交桥后，通行能力加强，但停车不方便，公交站点距离较远，对人流物流的黏合力下降；东塘商圈缺少现代化的综合性商业广场，附近又多单位大院，种种因素制约了东塘商圈的扩张和发展。
东塘往南不到1000米的雨花亭商圈则在近年来的发展中聚集了大量人气。这里，顺天集团旗下的顺天国际金融中心即将建成，为东塘这个“老资格”商圈注入了国际5A甲级写字楼等全新高标准业态，一改东塘商圈以商业消费为主导的形象，注入了“现代商务中心”气息。
顺天再往南的万博汇名邸三期也即将动工建设。该项目地上总建筑面积10万平方米，将以餐饮和娱乐为主的风情商业来提升该区域的商业能级，同时通过一栋200米的超高层塔楼打造区域地标。
相关链接
东塘商圈规划
近期注重引入专业店和专卖店等新型业态，增加餐饮、娱乐设施，同时配套建设方便居民生活的服务设施；远期规划中，创立区域中心的商务特色，在实施城市“开拓”战略中，以大型购物中心和大型消费中心建设为具体措施，扩大辐射范围和经营力度。一个加快南拓步伐，正被重新塑造的东塘商圈，已呼之欲出。 |
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发表于 2013-10-22 23:43:29
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