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发表于 2013-4-9 17:34:38
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RE: 摩尔城180米高6E写字楼和五星级酒店
在上面也提到，山海城邦项目是昆明城区最大的一个城中村改造项目，总占地5600亩，总建筑面积500万方，整个项目由一条全长5公里的商业步行街贯穿，包含了摩尔商业、艺术风情和自然生态三大峡谷步行街，12个节庆广场。项目分四期开发，开发周期为8-10年,一、二期依托40万方的商业体量来打造三大峡谷步行街区的第一段——摩尔峡谷步行街，该段总占地约1500亩，涵盖了时尚潮流百货、国际生活社区、IMAX影院、星级酒店、6E商务写字楼、概念餐饮艺术中心、时尚风情购物街等。第二段翠峰居住主题公园和第三段翠峰生态居住区，业态规划有高端住宅产品——别墅和洋房，以及公园。
首先还是先来介绍一下项目目前在售的版块，也就是沙盘上我们所能看到的这些林立的座座高楼。这个版块为山海城邦的一期，占地450多亩，总建面128万方。物业包括57万方23栋超高层塔楼住宅、40万方集中商业、24班双语国际幼儿园、西山区人民医院和昆明第十九中学、西山区农村信用合作社、西山区28个职能部门。除了西山区医院和昆十九中原址保留，其余建筑均于2011年开工建设，一期整体工程将于2014年年底完工并投入使用。一期绿化率43.6%，容积率5.47，得房率高达80%。
整个一期总占地面积450多亩，总建面128万平米，其中住宅57万平米，总户数5058户；商业40万平米；车位配比1:1.2，地上车位339个，地下车位5124个（含机械停车位）。户型面积涵盖了87-170平米二房至四房，共12种户型。
项目分为5个地块，A地块建筑有G6#180米高6E写字楼和五星级酒店；G7#、G8#和G10#公寓；G9#为西山区政府28个职能部门的办公楼；G11#为西山区农村信用合作联社购买的办公大楼，建成后总建筑面积约25000平米，包含一个约2100平米的营业大厅以及银政合作办公区。
B地块为1-9栋住宅区，地块北面为益宁路、西为马街北路、东为兴苑路、南为西府路。靠近益宁路方向为1#、2#、和3#，楼层42层；4#位于兴苑路与益宁路交叉口，楼层41层；5#处于B地块中间位置，楼层为24层；6#、7#、8#南为西府路，8#西面为G7公寓，6#41层，7#和8#为38层；9#西为马街北路，与G6#相对。以上楼栋，除4#为3梯4户外，其余楼座均为3梯5户。
C地块为10-15#为回迁部分，位于B地块东、其西面为兴苑路、11#西面为西山区人民医院。
D地块从16-18#，北为西府路、东为兴苑路、南为马街中路，从项目各地块区域来看，其西面为西山区农村信用社、北面为B地块、东面为E地块。16#楼层39层、17#为32层，均为3梯5户；18#为42层，3梯6户。
E地块包含19-23#住宅和项目规划建设的、全昆明最大的24班国际双语幼儿园。交通位置上看，地块北面为西府路、西为兴苑路、南为马街中路。从项目来看，E地块处于D地块东，C地块南。地块内的5栋住宅，19#为42层、20#为35层、21#38层、22#41层、23#38层，均为3梯5户。 |
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发表于 2012-9-5 21:10:43
