劳动广场棚改项目拟调整公示(最大限高210m)

张外外

项目名称：劳动广场棚改项目
申请单位：湖南澳洲商业广场开发有限公司
修改说明：为落实市政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知精神，加快推进劳动广场棚户区拆迁安置建设，有效利用片区土地资源，申请进行规划修改。
修改依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定要求，已通过专家审查，并征求相关部门意见。
变更情况：
中心区控规（E片）原规划情况：G-08地块，C5医疗卫生用地，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑限高24米，绿地率≥35%；G-09-1地块，C2商业用地，容积率≤5.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米，绿地率≥25%；G-09-2地块，C2商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑限高50米，绿地率≥35%；G-10-1地块，R2居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高24米，绿地率≥35%；G-10-2地块，R2居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高24米，绿地率≥35%；G-10-3地块，R2居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高24米，绿地率≥35%；G-11地块，C2商业用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑限高50米，绿地率≥30%；G-14-1地块，R2居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑限高24米，绿地率≥35%。
拟修改情况：
将申请修改地块整合为三个地块，并对天鹅游巷道路线形进行微调。G-10地块为C2商业用地，容积率≤10.5，建筑密度≤50%，建筑限高210米，绿地率≥20%；G-11地块为C2R2商住用地（商住比为3:7），容积率≤5.5，建筑密度≤40%，建筑限高（18-150米，天心阁—妙高峰视线走廊区域建筑限高18米），绿地率≥20%，G-14-1地块因道路线形修改对地块面积进行修改。

G-09、10、11、14地块控制指标修改图（点击放大图片）

张外外

湖南澳洲商业广场开发有限公司 http://www.austshoppingtown.com/index.asp

原规划效果图：

寄猫

是不是劳动广场家润多后面的那个巨坑？

张外外

回复 3# 寄猫


    是的，很有存在感的巨坑。。

GetInvolved

这个开发商还是外商独资，澳大利亚购物城开发有限公司

BOSSZHOU

效果图上貌似看不到有超高层建筑啊，难道是会调整方案？

小市民

限高210这样子的限高看来是要建个200加了

张外外

回复 7# bosszhou81610


    那个是之前做的效果图，这次调规是二期超高层部分

张外外

补一张去年的巨坑图，目测深度超过10 m。。

BOSSZHOU

回复 10# 张外外


    那照这样开发商应该是想建设超高层项目啊，估计也就是210米之下了。

张外外

回复 6# 中部搏起


    ATT也在劳动广场那一块子

张外外

回复 11# bosszhou81610


    总高度应该在210m左右浮动咯，这家的商业也是一个看点

BOSSZHOU

回复 13# 张外外


    怎么不多调点，调高到260左右也好啊。

xiaomianlong

这一块的路网是非常差的，应该要先把路网完善再去河里开发，要不然又是乱七八糟的会产生一些尴尬地带

广铁长段

这一块确实路网不够好，密度低