【临沂】鲁商中心城 [欢迎更新——已由世纪城heaven更新到9月12日]

海歌18727

现在的北城新区商业，如同玻璃罩里诱人的蛋糕，每个人都想分一块，却往往无从下口。随着北城的发展，她的商业感召力和诱惑力在无限放大，人们迫不及待地想揭开她的面纱，成就北城一个繁华的想象，实现她华丽的颤变。鲁商中心的到来，为实现北城商业的破局，提供了最现实的路径。



    北城之路 任重而道远
    应该说北城的热度是不断升温的。大量商业地产项目如雨后春笋般破土动工，林立的塔吊勾勒出一幅城市大发展的激情画面。人们谈论的焦点都围绕着北城展开，甚至到了“无北城不成谈”的程度，一时间北城成了人们眼中的藏金地，大量投资置业纷纷涌入北城。
    随之而来的是商铺售价屡破新高。2009年初，北城已经有商业项目一层沿街商铺单价突破三万；2011年，出现了三万八的单价，至此，北城商业地产被推上了顶峰。
    然而，随着一批批商业地产项目的落地，人们不禁发问，北城商业到底需要什么？到底还需要几年的成长？
    其实，北城已成，只欠东风。北城这些年的快速发展，进一步完善了市政配套设施，中高端的住宅比比皆是。虽然众多项目实现了交房清盘，但也有项目因入住率让部分商家伤透了脑筋，到最后只得希望用未来的潜力打动越来越挑剔的投资者。
    究其原因，无外乎两点：市民要考虑居住的便利性，商业配套就是基础；商业要考虑常住居民的数量，入住率就是前提，而这两者之间的博弈，一荣俱荣、一损俱损，而且普通消费的随机性，更增加了商业的不确定。
    其实，北城需要的只是一个信心，一个看得见、摸得着的信心。
    鲁商中心 破局北城商业
    4月27日，全城聚焦的春季住宅产业博览会在商城国际会展中心隆重举行，鲁商中心在博览会上实现了首次亮相，短短几天，到展位咨询和电话咨询的客户近千组，无一不表现出浓厚的兴趣和渴望。
    北城不乏城市综合体，鲁商中心为什么能够激起如此大的社会反响，一时间成了业内人士普遍关注的话题。
    商业广场的发展经历了很多过程，从最初的百货市场，到专业市场，到后来的主题商场，再到融合了购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等众多业态的城市综合体，其囊括的范围几乎包含了人们全天候的消费需求。然而，综合体怎能仅用一个“全”字去概括？
    鲁商中心规划的大百货业态+商业街区模式是近几年鲁商地产倾力打造的全新商业地产模式，它最大限度的发挥了鲁商集团旗下银座百货业态的优势，同时将部分业态让利给商业街区，实现互利共赢。在此基础上，多功能公寓和办公组团产品相得益彰，打造城市专属的臻美名片。
    众所周知，鲁商旗下的银座百货、超市、家电、家居、健身，鲁信影城等产业，足以支撑起一个城市综合体所需的商业体量，而北城的鲁商中心并未把银座相关的业态全部“封锁”在主力、次主力店里，相反是更大程度的让利给商业街区。通过与商业街区的联系，实现银座产业和商业街区的互利共赢，鲁商所积累的优质客户也将落户街区，为商业街提供足够的信心支撑，因为鲁商中心看重的不仅是项目的销售，更关注项目的后期运营，这不仅是鲁商集团敢于担当社会责任，更是为北城快速发展写下的浓墨重彩的一笔。
    破局北城商业，需要从坚定信心开始。鲁商集团所奠定的不仅是市民的信心，更重要的是奠定了商业地产兄弟同行的信心，北城商业之路宽敞、平坦，因为前方有鲁商中心坚定的指引。
    临沂•鲁商中心—城市地标 激活商业渴望
    一条街，可以折射出一座城的繁荣程度，一个综合体，能够衍生出一个商圈，凝聚一个中心，成为不同时代浪潮下代言城市物质文明高度、精神文化取向的专属地标！而在临沂，这是鲁商中心义不容辞的责任。
    如果要盘点临沂人的逛街文化，也许要从解放路的兰田步行街夜市说起，而后是人民广场周边林立的商业购物中心，这和全国大多数城市一样，由地理中心所谓的“城市心脏”，催生出传统的商业中心—人民广场商业核心。
    然而，随着城市人口的极速膨胀，城市功能分区的日益精细，以及人们消费欲望瞬息万变的更新替代、广场商圈，已经无法以一张昔日面孔，精确对焦临沂的商业文明和消费文化……寻找崭新代言“世界情景大都会”的商业名片已经迫在眉睫，“升级版人民广场”，或许是北城鲁商中心的最好注脚！
    北城新区需要鲁商中心
    众所周知，精英云集的北城新区，是临沂最具实力、素质的消费者聚集地，更是最代表前沿化消费品位、时尚眼光的前沿消费阵地。然而，北城新区目前的商业现状尚未充分满足消费者的需求，究其原因，整个区域投入运营一直没有形成大型独立商业旗舰体，约束了商业的辐射力与聚焦力。这些都意味着在该区域内出现一个重量级的，真正与国际潮流接轨，能够全面刷新临沂购物体验的开放式、独立式商业旗舰体的必要性与迫切性！
    鲁商置业正在看中此番背景和地段渊源，精心打造全城首个开放式、世界情景都会商业综合体——鲁商中心落户临沂北城核心地段。鲁商置业深刻解读城市人文内涵，将临沂历史文明与城市商业需求融会贯通之后，精心打造的60万m2的超大体量城市级独立开放式购物街区。以真正“全城罕有，艳惊十方”的全新商业模式，塑造专属临沂人的全新开放式购物广场和繁华街区购物体验，升级版“人民广场”的概念由此诞生，全新城市繁华主场，即将在北城新区兑现，在市府中轴带诞生！

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这几个玻璃幕还不错

海歌18727

感觉前面几座楼，太矮了，有些浪费了。

手心森林

北城新区鲁商中心效果图

手心森林

手心森林

鲁商中心 银座临沂旗舰店 效果图

baogao

漂亮！目前为止，在临沂的开发商中还是鲁商最靠谱。地产项目全部按计划准时完成，而且和规划图完全一样。但愿华润能和鲁商一样展现大型国企风采。

qzh824

跟先进地区的购物中心比还是有差距

手心森林

baogao

回复 9# 手心森林


    后面的高层设计很漂亮，是不是要等二期才建？还是一次建完？

手心森林

回复 10# baogao

后面的高层式写字楼+公寓，应该是一起建的。目测还有一座超高，为五星级酒店。

纳扎迪

规划图看起来很不错，北城那边早就需要这样一处购物中心了。希望早日建好！！

手心森林

鲁商中心目前施工进度
低层办公写字楼全部封顶，开始外装。
北区高层写字楼/公寓已经建到7、8层了，
银座旗舰店已经开建地上二层，预计年底封顶。

手心森林

另外鲁商中心对面，也就是路南的位置，即将开建红星国际广场，目测承建单位是中国建筑。

海歌18727

回复 14# 手心森林


    有没有效果图？