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湛江地产市场百花齐放，地产市场的日益火热吸引了更多财团进入地产行业。湛江楼市将出现哪些新面孔？购房者将面临多少楼盘的选择？而众多楼盘的上市又是否会影响湛江的房价呢？为此，湛江购房网小编特将2014年的众多新盘提前呈献给大家。
【荣盛CBD地块】：荣盛发展今年4月成功竞得海滨大道中76号中央商务区地块，成为首个进驻湛江CBD的企业。基于湛江优越的自然资源和开发现状，参考了戛纳、迪拜、深圳等滨海城市的规划建设，公司初步制作出几个可供选择的规划设计方案。超高层建筑、星级酒店、大型购物广场、滨海住宅、亲水餐饮等要素涵盖其中。该项目预计今年7月底开工，用三年时间建成。
【顺江帝景城】：顺江帝景城城项目位于湛江市赤坎区体育中心东侧、体育南路北侧，明政路西侧。顺江帝景城项目分三部分（总用地面积为73022.53平方米，总建筑密度为29.6%，总绿地率为38.9%）。
第一部分：商住综合用地：用地面积为47927.23平方米，容积率为3.0，规划建筑面积为239201.7平方米，其中计入容积率建筑面积为148259平方米（包括纳入商住综合用地经济技术指标核算的绿化带用地计容建筑面积），建筑密度为20%，地上有9栋住宅塔楼，层数为31-37层，配有一栋3层幼儿园2880平方米（12个班，占地3600平方米），一个居委会100平方米，两个垃圾收集点，每处占地100平方米，一个开闭所200平方米及其他配套设施，绿地率45%。
第二部分：商业金融业用地：用地面积为19311.4平方米，规划建筑面积为201393平方米，其中计入容积率建筑面积为131200平方米（包括纳入商业金融业用地经济技术指标核算的绿化带用地计容建筑面积），容积率为5.56，建筑密度为49.6%，地上一栋48层酒店塔楼和一栋26层公寓式办公楼，裙房为6层，内设商场、餐饮、娱乐等功能，绿地率26%。
第三部分：绿化带用地：面积5783.9㎡（权属用地内的绿化带面积可纳入指标平衡。其中1492.5㎡用地面积纳入商住综合用地经济技术指标平衡，4291.4㎡用地面积纳入商业金融业用地经济技术指标平衡。
【民大蓝海丽舍】：民大蓝海丽舍位于赤坎区沙湾街道海丰路39号，毗邻海洋国际酒店，具体项目规划暂未透露。(称规划中有一栋48层高楼)
【海东广场】：湛江地标投资有限公司竞得位于湛江市坡头区海湾大道南侧、奋勇大道西侧，土地用途商服及住宅用地，出让面积1.26万平方米。其中商服用地1.2万平方米，住宅用地1.06万平方米，防护绿地7527.48平方米，开发名为“海东广场”项目，具体项目规划未透露。(谁有空去看看.发个近照)
【恒大地块】：恒大地产集团有限公司以3.6亿元竞得位于湛江市坡头区规划海湾南路东鸡咀山路北侧商服、住宅用地，出让面积为12.78万平方米，其中商服用地1.28万平方米，住宅用地11.5万平方米，出让年限商服用地40年、住宅用地70年。建设规划暂未透露。(见证恒大)
【华都汇】：华都汇项目位于湛江经济技术开发区绿华路东侧、龙平路西侧、乐金路北侧、乐怡路南侧地块。该项目总投资约15亿元，规划用地面积约56119.43㎡，总建筑面积约505435.44㎡。建设内容包括5层大型商业裙楼，1幢20层酒店，1幢30层商务办公写字楼，1幢45层综合楼，6幢27层商住楼等，综合建筑密度45％，容积率4.50，绿地率30.00％，居住总户数为680户。
【恒怡湾】：49层.40层(佐右)【华都汇】：56层出 【广和金融中心】：68层 【嘉骏广场】:39层 【鼎盛广场】:超高层 【公园一号】:高层 【财富汇】:202米超高层
图片论坛上都有发过的了. |
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发表于 2013-6-26 14:40:07
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