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本帖最后由 El.lucifer 于 2013-6-10 11:07 编辑
看到号称云南第一烂尾楼的“鼓楼大厦”和形似双塔的“三和商务大厦”复工重生，就想整理了一下，昆明若干烂尾楼和烂尾工程的重生，还是很有意思的，涅磐重生。现在我们所熟悉的它们，以前是怎么样的?来了解下他们的今生来世。。。。。
纯属个人整理，有其他的麻烦补充。
1.金格购物中心
原时代广场
项目地点：北京路与东风路交叉口
停工时间：1995年
前世今生：建于1994年，由昆明国有企业糖业烟酒公司与港资合作建设，规划建设25层，建到第9层时由于一方投资人终止合同，项目工程被搁置。云南云电阳光股份公司，2003年上半年以6500万人民币的价格向原投资方成功收购。搁置了10多年的时代广场，目前已变成豪华的商业中心——金格购物中心。
2.太龙公馆
原碧波大厦
项目地点：翠湖东路青街口
停工时间：90年代末
前世今生：翠湖是昆明的“黄金宝地”，曾被称为“昆明一号烂尾楼”的碧波大厦就位于翠湖公园东北侧，总建筑面积为17470平方米，后因其复杂的债权债务关系而长期被迫停建。后经两次变身后，2007年8月通过相关部门审批，最终演变成炙手可热的商业楼盘，以“太龙公馆”登场，目前已经成为翠湖周边最吸引人眼球的商住两用楼。
3.银·座SOHO
愿银德大厦
位置：宝善街与护国路交汇处
原因：资金跟不上、欠承建方工程款
前世故事：曾被戏称为“昆明最黄金烂尾楼”，占地约2.72亩，1998年2月25日开工建设，于1999年12月31日停工。后期，银德大厦抵押给了农业银行，2008年3月27日，银德大厦经历延期拍卖后并成功拍出，昆明普南特商贸有限公司以1.75亿元拿下，重金打造售楼部，银德大厦正式以“银·座SOHO”新面孔登场。
今生故事：进入售楼部，放眼望去都是洁净的玻璃幕墙，白色的细花纹墙面高雅大方，代理方优势时代的置业顾问已开始进场工作。改造后的银·座SOHO将推出大批小户型房源及部分写字楼，其中1至5层为商业，业态类型正在设计当中；7至22楼为小户型房源，每一层均会提供一批面积最小而价格最为优惠的房源。在2009年1月开盘，银·座SOHO高调亮相，预示着宝善街又将有一个新的商业项目面市。
4.百富琪广场
原中华大厦
位置：吴井路与环城南路交叉路口
闲置11年“中华大坑”遥变百富琪广场
原因：投资方跑路
前世故事：1994年，香港中华房地产拿下该地块，当年打地基，3年后中华大厦停留在坑基阶段，中华房地产已消失不见，然后被承建方告上法庭。当年的承建方因此将香港中华房地产公司告上法庭。2005年7月，云南省高级人民法院委托对该地块进行拍卖，昆明安钡佳地产公司竞拍拿下该地块，进展缓慢。
今生故事：2008年，昆明市政府给出正式的书面通知，要求该项目尽快完善手续、实施方案。2009年7月，该地块项目百富琪商业广场完成主体工程招标，昆明二建建设（集团）有限公司二分公司对大楼施工建设。从当初“中华大坑”到如今的百富琪，这块占据一环绝佳位置的地块一直被各种因素所羁绊，迟迟不能“出嫁”，而据开发商安钡佳地产公司透露，几年来让公司束手无策的原因几乎都在规划上。
5.铁路指挥大厦
位置：西二环的西苑立交桥旁
休眠16载 西市区最大烂尾楼
在西二环的西苑立交桥旁，有一幢曾“休眠”了近十六载的大楼，默然守着昆明的“西大门”，这就是铁路指挥大厦。铁路大厦于1992年12月开工，到1995年主体工程完工，部分外装修完成。由于资金等原因，1995年10月工程停工。2011年7月，传来铁路指挥大厦将新装示人的消息，曾经是昆明西市区最大烂尾楼的铁路指挥大厦已然成为了历史。
昨日，来到现场时看到，大楼的外立面已经崭新示人，一些工人正在进行内部的装修，一位负责人表示，大楼目前已经部分交付使用，内部装修预计年内即可完工，全部交付。根据媒体报道，“蜕变”后的铁路指挥大厦，一部分将作为云南铁路总公司的业务综合大楼，其余部分将用于开发成度假休闲酒店。
此楼原属于原来的云南省铁路建设公司，也就是现在的云南铁路总公司。1992年，原云南省铁路建设公司实行改制，成立云南铁路总公司。铁路指挥大厦项目原本是想建成云南省铁路建设指挥业务的综合楼，与广大铁路工程同时开工，但由于资金问题，该楼于1995年被迫停工，原本设计为25层的大厦也只建了8层。最初的“铁路指挥大厦”并不孤单，早在2006年以前，此楼的隔壁还有一个共患难的“烂尾”兄弟——云南保安培训楼，该楼在2006年被云南森鑫房地产公司“解救”，改造为“熙城大厦”，提前迎来生机。
不过，既是因为一个“钱”字，那便是“败也萧何成也萧何”，近年，该项目资金的问题得以解决。此前采访时，一位云南铁路总公司房建处相关人士介绍，这主要得益于2007年11月15日云南铁路总公司以增资扩股的方式整体并入了西南交通建设集团，企业实力得到提升，同时为了恢复企业形象，开始着手将这幢烂尾楼复活。经历了一番曲折之后，这栋烂尾楼完成了从“丑小鸭”到“白天鹅”的蜕变。
6.利都酒店
原绿世界大厦
地点：滇池路与广福路交叉口
“乌鸡”变凤凰老楼已“新绿”
如今，人们路过滇池路与广福路交叉口时，不会再看到原来的那个昆明南市区规模最大的灰头土脸的庞然大物了。2009年年底，之前被叫做“绿世界大厦”的那栋烂尾楼，已经披上“青衣”，焕然一新。目前，这栋楼一部分是利都酒店，一部分是中国银行业监督管理委员会云南监管局的办公楼。
一位对该楼历史较为了解的附近居民介绍，绿世界大厦的开发商为原绿世界工贸有限公司，由于看好昆明的旅游前景，该公司着手兴建绿世界大厦，欲将其打造为集餐饮、娱乐、度假、会务为一体的综合性饮食娱乐城。1997年左右该楼动工，1998年封顶。不过，随后滇池路餐饮行业走下坡路，同时由于绿世界工贸有限公司资金链断裂，该楼最终沦为烂尾楼。资料显示，由于涉及银行贷款、建设方的工程款等多家单位的债务问题，后来其土地被查封。2008年5月30日，云南城投与云南省银监局就绿世界项目合作举行签约仪式，由云南城投对绿世界大厦进行装修后移交云南银监局，作为银监局的办公大楼。绿世界大厦的命运迎来转机。
2009年，记者曾通过绿世界大厦施工现场的项目公告了解到，该楼建筑面积为19410平方米，7层，高29.1米。绿世界办公大楼的改造工程于2009年4月1日开工，建设单位为云南城投职业股份有限公司，由云南省四建施工。
7.鼓楼大厦（云南农垦鼓楼大厦 ）
位置：北京路与鼓楼路交叉口
原因：投资方亏损
进展：正在复建
云南农垦鼓楼大厦 专帖 http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... 6amp%3Btypeid%3D156
8.三和大厦
位置：昆明火车站附近永丰路上
原因：房企执照吊销、资金供不上、9家权债
进展：正在复建
永平路三和商务大厦复工 明年底完工后成高端公寓http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... 6amp%3Btypeid%3D156 |
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狗仔卡
发表于 2013-6-10 10:42:24
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楼主
发表于 2013-6-12 12:33:27