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发表于 2014-6-27 14:22:30
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拟建310米高楼，第一高又被秒杀
作者：蒋奇政
日期：[2014年06月27日 星期五] 稿源：[南方都市报]
2007年2月闲置至今的原省运会配建五星级酒店河南岸大朗肚地块已确定年底动工。该地块经过多次股权转让和质疑后确定由此前开发过万象江山、家华花园的惠州源东集团接手，规划显示项目主楼高约310米，这也将超越规划设计中的金泓国泰城双塔成为惠州第一高楼。
拿地7年未有任何动作
位于河南岸大朗肚金山湖地块自2007年后一直处于惠州舆论漩涡之中。2007年2月在以省运会配建酒店名义的地块出让中，来自汕头的帝豪酒店有限公司在无任何竞争对手的情况下以低价5350万元成功摘牌，楼面价仅为650元/平方米，而在同一天，隆生经过221轮的竞价以楼面地价2225元/平方米、总价3 .73亿元拿下上述地块毗邻的金山湖花园一号地块。
拿下上述地块后直至2010年惠州省运会召开也没有建成，一直闲置至今。至今没有任何施工的迹象，一人高的杂草随处可见。
2009年尚未动工的竞拍方汕头帝豪公司宣布变更股东，香港东兴集团和惠州信融担保有限公司成为最终成为股东。而南都记者从源东集团官网获悉，惠州信融担保有限公司正是其下属公司。
但耐人寻味的是，其公司官网在产业布局地产开发项目板块中，对于金山湖项目没有做任何介绍只有展示效果图，南都记者费尽周折也无法联系上源东公司的相关负责人。但此前惠州日报报道称源东帝豪城市综合体项目位于河南岸金山湖花园1号小区旁，这一消息已证实源东帝豪综合体正是上述地块，此外最近5年源东集团也并未在金山湖项目有拿地记录。
惠州民营企业源东集团此前在惠州开发过万象江山、家华花园、汇景中央等项目，旗下还拥有仲恺东盈村镇银行等多家金融担保机构。
拟打造大型水秀剧场？
按此前媒体报道的公开信息显示，大朗肚项目地块占地37587平方米，规划总建面19万平方米，预计投资28亿，楼高约310米(71层)，这一高度超越刚刚规划的东江大桥南岸的金泓国泰城300米高的双塔成为惠州第一高楼。
项目规划有高端精品商业区、超五星级酒店和A级写字楼，对外宣称将于2014年底动工建设。值得注意的是，公开资料显示，投资方将把该综合体与旅游有机结合，拟在西枝江金山河古河道“两桥两岸”间打造惠州现代亚洲风情休闲长廊和夜间水幕梦景项目，依托风光秀美的金山湖畔，利用全球顶尖的多媒体成像技术打造大型水秀剧场。
上述公开资料并没有得到开发商源东集团的确认，对外只是用源东帝豪城市综合体项目这一模糊的名称，也无法了解其把城市综合体和旅游有机结合得更详细的规划。
惠州世联行策略中心总经理胡光宇对于源东项目的上述规划持谨慎态度，他解释金山湖片区的人口体量、消费圈层都难以支撑如此巨量的集中式商业和写字楼，“中洲中央公园、方直星耀国际都规划有超高层的写字楼，但金山湖片区在可以预见的时间内，交通、人流都不具备对如此体量写字楼的承载能力。” |
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