万达集团5年内在贵阳建设2-3个万达广场，已经签约观山湖区（选址确定、视频截图）

Mrmoney_14

回复 28# 开始了


    一点都不远 开车五分钟 走路20多分钟 老城区没得搞有点意外 没得合适的地块

Mar丶狮子座

老城区，或者什么高铁地块。都不错啊，万达修个什么300+来也是可以的 哈哈

aping

一点不远，几年后，我们会说老城区远，观山湖成为中心。

garland

回复 34# aping
你见过国内那个城市的新区真正成为市中心的？

aping

回复 35# garland


    不讨论未来的事，让时间去证明吧

罗凯790914

回复 35# garland


    广州就是新区成为市中心，天河区在九几年还是一片农田，现在是绝对的核心

boboo

回复 35# garland


    浦东，陆家嘴一带。。

阿兰诺迦

回复 1# 榜样的力量SQ
中国商业王者万达入筑 47.8亿选址观山湖区
 据悉，4月10日，在在上海西郊宾馆举行“贵州面向长三角招商项目推介会及签约仪式”上。观山湖区终于和万达集团签约，第一个万达广场项目地址位于云潭路西侧、观山西路南侧，(奥体中心西北侧)，一期投资约48亿元。

  据介绍，作为本次签约项目中投资额最大的万达广场(一期)，项目总体建成后，将成为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等于一体的大型城市综合体，对提升城市商业档次有重要作用。


成都金牛万达广场
业内人士指出，云潭路西侧、观山西路南侧建成商业综合体后，将对片区乃至整个贵阳的商圈格局产生较大影响。该地块位于城市中心，交通便利，有众多消费者，新万达毫无疑问将会成为城市新的商业中心，并使整个区域价值得到提升。

  也有分析人士指出，万达广场已经形成了自己的独特模式，通过项目形成一个商圈，以商业带动商务楼和住宅的发展，形成一个群聚效应。从以往经验来看，不管在哪个区域，万达广场都是当地的地标性项目，也必将带动周边房价的上涨。


济南万达广场
不论从市中心还是到城市新区，无论是改造升级传统商业中心，还是打造一个新的商业中心，万达广场这一响当当的城市综合体，每到一处都成为人气和财气相交融的城市中心。 至今，万达集团已经在全国布局了70多座城市综合体，“一座万达广场，一个城市中心。”这是万达集团留给每一座城市最深刻的标记。如今，万达三年磨一剑，正式落户贵阳，这里会是城市商业中心的下一站吗？一向以擅长打造城市中心，公认的中国商业地产第一品牌万达集团在布局贵州、面向大西南核心战略城市城市同步究竟万达集团会以第几代城市综合体产品献礼贵阳，令业界有了新的期待。

榜样的力量SQ

回复 39# 阿兰诺迦


    黑我一跳，还以为是贵阳的效果图，结果不是

独孤九剑

回复  Dennis_towne

一期就48亿，不错哦，观山湖西部再添猛料啊
qrx12340 发表于 2013-4-11 10:46

一期是啥意思？是说贵阳的第一个万达算一期，然后第二个万达算二期么？

qrx12340

回复 41# 独孤九剑

应该不是，应该是云谭路这个万达广场的一期

wjian

我看，老城没什么好玩的了 远了

qrx12340

贵阳 万达广场签约 观山湖区将崛起新商业中心

　　金黔在线讯 4月10日，记者走进贵阳市观山湖区商务局招商科办公室，室内洋溢着喜悦的气氛——“签了！”大家争相祝贺。

　　据悉，在此次贵州省长三角地区招商推介会暨项目签约仪式上，观山湖区与大连万达集团签订了投资协议，拟在观山湖区投资开发万达广场项目。项目建成后，将成为观山湖区新的商业中心、贵阳市新的地标式建筑。

　　大连万达集团是全国商业地产业态开发的领先者，万达广场已被打造成为全国知名的城市综合体商业品牌，形成了商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业，企业资产2800亿元，年收入1450亿元。目前，已在全国开业66座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影银幕、57家百货店、63家量贩KTV。

　　据观山湖区商务局相关工作人员介绍，观山湖区万达广场项目选址在观山西路与云潭南路交叉口西南侧，计划用地面积约220亩，总建筑面积约95万平方米，预计总投资47.8亿元，按照目前的方案设计：商业面积约25万平方米，其中购物中心约17.5万平方米；甲级写字楼约22万平方米；一座400个房间的五星级酒店；公寓约35万平方米；停车位4550个。近期拟启动一期25万平方米商业购物中心建设，投资约12亿元，建设周期一年半；二期投资11亿元进行甲级写字楼建设；三期投资8.8亿元建设五星级酒店；四期投资16亿元建设高级公寓。

　　据了解，今年3月2日，贵州省委、省政府在北京举办面向全国优强民营企业招商项目推介会，观山湖区万达广场项目正是此次推介会的招商成果。推介会期间，观山湖区与大连万达集团经过洽谈、磋商，初步达成了投资意向，并于日前在长三角地区招商推介会上正式签订了投资协议。目前，项目涉及的百花生态新城城市规划编制工作已进入收尾阶段，预计近期可正式chutai。前期概念性规划设计方案制作已完成初稿。按双方议定的工作计划，年内将开展项目地块国有建设用地使用权的挂牌出让工作。

　　项目总体建成后，将成为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等于一体的大型城市综合体，成为贵阳市北部城区新的城市中心和观山湖区新的商业中心，对提升区域内GDP、增加税收、促进就业起到积极促进作用。

qrx12340

整体容积率6.5左右，对比下南宁青秀万达广场的占地和建筑面积，有200米的机会还是很大的

南宁青秀万达广场约180亩,规划总建筑面积约88万平方米

贵阳观山湖万达广场占地220亩，总建筑面积95万平方米

南宁青秀万达广场写字楼3栋200米的24万平方米，贵阳是22万平方米，如果是3栋楼的话，贵阳普遍楼比较瘦，3栋200米的机会非常大

榜样的力量SQ

结合占地面积和建筑面积，计算改地块的容积率为：6.5
通过建筑面积可以大概分析建筑高度和栋数情况：
写字楼：22万方，建筑栋数为2-3栋200米左右的超高层；
酒店：400间客房，可以推算为一栋120-130米左右的建筑高度；
公寓：35万方，按照万达的普遍做法，结合贵阳作为省会城市的情况，个人推测为50层左右的超高层住宅，推算建筑数量应该为6-8栋左右的公寓楼；

那么占地220亩的贵阳首座万达广场建筑总数量为：10-12栋左右（个人预测哈~）