南昌朝阳洲发展交流贴，见证成长。

joewang · 发表于 2013-1-17 16:09:31

回复 84# zyp905

不是，是新力的其中一个住宅项目，就靠着联发君领朝阳。

joewang · 发表于 2013-1-17 16:12:32

回复 83# zyp905

确实要建了，之前还不够成熟。其实利好多是好事，证明有价值，就像红谷过江隧道喊着喊着明年一定要开建了！

楼高迷 · 发表于 2013-1-17 20:24:07

哇，一下又多了这么多讯息啊

zyp905 · 发表于 2013-1-17 21:42:44

能快点建起来当然好~不过今年能否看到效果还是得打问号的，南昌大桥引桥建设半年过去了，这都快过年了，还就是几个墩子在那。（所以南昌市政工程效率真是个问题啊）回复 86# joewang

zyp905 · 发表于 2013-1-17 21:45:30

好吧~住宅建太多也不是好事啊（朝阳新城个人稍微感觉住宅地产短时间内建的有点多了）~现在配套设施短时间内没有跟上，一两年内搬过去的人应该不多。回复 85# joewang

joewang · 发表于 2013-1-17 21:58:10

西湖区将以“扩面提质”为主题，大力推进总投资585.8亿元的121个重大项目建设。其中包括：全力推动总投资12亿元、建筑面积13.5万平方米的江西海西时代广场，总投资3亿元、建筑面积9.5万平方米的新力国际中心，总投资3亿元、建筑面积7万平方米的南昌国际珠宝城，总投资3亿元、建筑面积4.26万平方米的江西国际影视文化城，确保全年实现开工、竣工率70%。

joewang · 发表于 2013-1-17 22:05:28

本帖最后由 joewang 于 2013-1-17 23:52 编辑

回复 89# zyp905

非常赞同，朝阳新城下半年开始上配套了，接下来很多商业地块会拍。其实红谷滩当年住宅也是先上，而且是跨江，仍然很多人入住过去（个人认为红谷滩目前没有车仍然不够方便）。相对来说靠近老城区成熟配套的朝阳新城只要路网完善入住是没问题的。。。

快乐不改 · 发表于 2013-1-18 12:37:33

很好很强大。。。

刚看到的消息，我市本级第一个综合性住房小区或将诞生在朝阳新城控规B06-05地块，即朝阳新城云卿路以北、子羽路以西、培英路以东，将安置1700多户居民入住。目前小区工程已进入项目立项报建环节，并于今年6月前开工建设。除朝阳新城外，九龙湖片区也将建设一座综合性住宅小区。

zyp905 · 发表于 2013-1-18 12:59:23

对的期待尽快完善吧~所以看效果等2年后~等16年朝阳大桥建成通车就是朝阳新城交成绩单的时候了回复 91# joewang

你欠我钱 · 发表于 2013-1-18 15:06:17

回复 93# zyp905

16年交成绩单？！有点早了吧！估计还没啥成绩

from水·星 · 发表于 2013-1-18 18:15:32

差不多吧，15`16 楼建起来很快的

豫章故郡 · 发表于 2013-1-18 20:57:41

朝阳新城房价均价多少？

joewang · 发表于 2013-1-18 21:28:09

本帖最后由 joewang 于 2013-1-18 21:42 编辑

回复 93# zyp905

纠正一下哦，朝阳大桥2014年12月通车，最迟2015年5月。

朝阳新城11.7平方公里的建设个人认为在2017年应该交成绩单。2016年开始全面发展大朝阳新城建设（也就是剩余的8.3平方公里），洪大改造升级2017年框架也应该形成了。
商业地产应该是在2015年开始集中爆发。效果如何最终决定朝阳新城楼盘的附加值。
值得提的一点就是朝阳新城的地块不一定是最好，但绝对不会差！所以投资自住都能考虑！（不是做广告哦

）

另外回复下96楼的，朝阳新城比较便宜的楼盘有7000+，像华润的高层，选楼层稍矮点的。还有一些盘的的尾房，楼层户型一般的。
但是整体住宅楼盘均价在8000+，价钱也适中，江景房9000-10000+，个人认为还会有很大涨幅，像2014年的正荣御湾，均价起码要在13000，否则真要亏本的说。

yihuang · 发表于 2013-1-19 10:52:22

回复 zyp905

纠正一下哦，朝阳大桥2014年12月通车，最迟2015年5月。

朝阳新城11. ...
joewang 发表于 2013-1-18 21:28

我觉的15年朝阳大桥通车就是交成绩单的时候，伴随朝阳大桥通车，象湖隧道九洲高架什么的基础设施全部建成，力高的200+投入运营，新力的封顶，朝阳大致全貌就基本出来了。

joewang · 发表于 2013-1-19 15:22:07

本帖最后由 joewang 于 2013-1-19 18:15 编辑

回复 98# yihuang
15年交成绩单肯定早了，现在朝阳新城的商业大部分还没招商呢。力高和新力只是前戏，天虹华中区总部也只是总部形式的开始，朝阳新城有大量容积率达到6或者7的，前段时间会议谈到可以适当再提高容积率的土地，这些有影响力的土地从招商，开建都需要时日，等人气旺盛，大桥等修通，才能真正进入第二个阶段。2年后框架才算出来了。成绩单估计还是要2017年左右。
注:到目前南昌的新城开发中，只有九龙湖是配套先上。所以相对时间可以缩短，短时间内聚集人气。朝阳的发展像红谷滩中心区的模式多些！-

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