苏宁进军东莞商业地产八镇布局最快明年初亮相

yanchunpeng · 发表于 2012-12-21 09:16:19

“苏宁将在虎门、长安等经济重镇大力发展商业地产，为电商主业做支撑。”近日，东莞苏宁电器总经理熊伟透露，根据苏宁集团10年转型规划，将在全国多个城市加大对苏宁电器广场和苏宁广场等商业物业自建。

　　目前东莞苏宁已成立专门部门，在虎门、长安以及城区多个镇街中心区寻找合适地段，启动商业地产计划。

　　八个镇街布局商业地产项目

　　“苏宁想做中国的沃尔玛+亚马逊，根据集团10年转型规划，我们将在东莞多个经济重镇打造属于自己的商业项目。”熊伟在接受南都记者采访时表示，商业形态包括苏宁电器广场和苏宁广场等。

　　“我们目前已成立了专门项目组，通过租、建、并、购四种策略在多个镇街洽谈，目前已经有了特定对象和目标。”熊伟表示，目前他们已经确定在虎门、长安、塘厦、常平、厚街、东城、南城以及莞城等8个镇街打造商业项目，预计最快明年年初就会面市。

　　苏宁广场是集大型家电卖场、五星级酒店和城市住宅于一体的城市商业综合体项目，建筑面积一般在30万平米以上。而苏宁电器广场规模小一些，从数千平米到数万平米不等，根据项目占地面积量身打造，以苏宁旗舰店为主力店的商业综合体。“自2007年开始，苏宁集团就开始加大商业物业的自主建设，通过打造苏宁电器广场和苏宁广场等商业地产，打造属于自己的商业圈生态。”熊伟表示，沃尔玛、麦当劳多是从商业地产上获得很大收益，支持主业的持续发展，苏宁未来的梦想是以零售为主业，通过高端商业地产支撑主业的发展，全力打造一个线上线下全球最大的零售业平台。

yanchunpeng · 发表于 2012-12-21 09:17:48

最快明年初亮相

　　据熊伟透露，目前苏宁在佛山、汕头等珠三角城市的商业地产项目已奠基动工或成功收购。“佛山、汕头都已投入建设苏宁广场了，将来全都是区域地标的建筑。”熊伟表示，目前东莞目标镇街已邀请或表示出兴趣。

　　“有合理的市场容量我们就会做，”熊伟表示，打造地标建筑是企业实力的展示。“目前，在很多镇街已经有了目标，不管是租赁、建设，还是兼并和收购，我们的商业地产项目都会选择在各镇街中心地带。”熊伟说，目前已和多个镇街达成意向，但拿地、并购等具体信息暂不便透露，但最快将在明年初有项目亮相，“下半年还有更多的项目陆续出现。”

　　经营持续力应对东莞商业过剩

　　近几年，东莞各镇街都在大力发展商业项目，部分镇街商业过剩，或因消费力不足导致人气凋敝。对此，熊伟表示，与其他商业地产项目相比，苏宁更重视能否给商家带来运营价值。

　　“以后建成的商业项目主要是我们自己持有，而经营持续能力是苏宁的最大优势，我们完全自营的超级旗舰店保证卖场很旺。”熊伟说，东莞部分商业项目出现衰落甚至倒闭等现象，在他看来，主要是缺乏后期经营持续能力。

　　而此前，苏宁集团副董事长、总裁孙为民曾表示，随着中国家电卖场经历了“野蛮生长、快速扩张”的年代后，面对新的竞争形势，必须在精心化运作上下功夫。熊伟表示，目前二三线城市租金不断上涨，面对核心优质物业资源竞争加剧，给苏宁连锁店建设带来困难，如果通过“租建并购”等开发策略拥有自身优质物业，对苏宁电商主业的发展将起到支撑作用。

yanchunpeng · 发表于 2012-12-21 09:40:08

好事，苏宁在东莞开发城市综合体商业项目

dickli01 · 发表于 2012-12-21 11:44:49

又一个“万达模式”

aji008 · 发表于 2012-12-21 19:43:52

不鸣则已，一鸣惊人，好啊

jijhijijhi · 发表于 2012-12-21 20:23:59

苏宁广场如果能建，那就是一个大型城市综合体了！

cpu123love · 发表于 2012-12-21 20:34:09

8个镇街。。比万达还多。。

dickli01 · 发表于 2012-12-21 21:53:58

不鸣则已，一鸣惊人，好啊
aji008 发表于 2012-12-21 19:43

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感觉东莞要么没有来,一来就会有n个.

dickli01 · 发表于 2012-12-21 21:54:35

苏宁广场如果能建，那就是一个大型城市综合体了！
jijhijijhi 发表于 2012-12-21 20:23

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如果八个都建成综合体,苏宁就深深植入东莞了!

dickli01 · 发表于 2012-12-21 21:54:56

8个镇街。。比万达还多。。
cpu123love 发表于 2012-12-21 20:34

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万达也不少,有消息的就达6个

srlh2004 · 发表于 2012-12-21 23:18:54

又有厚街，厚街的苏宁电器广场和苏宁广场可能也会在厚街的标志片区吧，万达广场也在那。。。

这个。。。这个商业业态不太一样吧，竞争不太大吧。

dickli01 · 发表于 2012-12-22 14:37:42

又有厚街，厚街的苏宁电器广场和苏宁广场可能也会在厚街的标志片区吧，万达广场也在那。。。

这个。。。 ...
srlh2004 发表于 2012-12-21 23:18

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厚街万达应该也在标志片区啊.

aji008 · 发表于 2012-12-23 00:34:29

又有厚街，厚街的苏宁电器广场和苏宁广场可能也会在厚街的标志片区吧，万达广场也在那。。。

这个。。。 ...
srlh2004 发表于 2012-12-21 23:18

应该会短兵相接，都是走商场路线，属于中高端消费

aji008 · 发表于 2012-12-23 00:38:24

过去的东莞已是美日英法德港台各路诸侯超市混战的天下，今日的东莞即将成为中国商场大佬争霸的世界，东莞已经从超市时代向商场时代兑变了

dickli01 · 发表于 2012-12-23 11:28:20

过去的东莞已是美日英法德港台各路诸侯超市混战的天下，今日的东莞即将成为中国商场大佬争霸的世界， ...
aji008 发表于 2012-12-23 00:38

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前半句有点像"八国联军"入侵东莞的感觉

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