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发表于 2012-6-19 00:14:12
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回复 20# 最爱天际线
这也是我一直深刻纳闷的事情，不知道究竟出于何种原因，按道理说徐州这座城市的经济、人口，区位和城市规模都不应该建成这种档次的建筑的，个人猜测原因可能有以下几点：
1 徐州这座倒霉的城市也许真的被到处限高，最大的可能可能是由于交通上的战略地位和机场的原因，或者是战时作为空中的重要战略要道，不允许建高楼（希望最好不是真的！）
2 这座城市的地质，徐州历史上曾多次成为洪泛区，地层错综复杂，因为被黄河淹过多次，地下城占据多个土壤层面。千百年来洪水泥沙的堆积，使得很多地方土质松软或软硬不均，总之土层变化差异较大，不适合建高楼（这个原因也比较勉强！因为身在沿海的上海、香港等地按理说土质应更为松软，但却是全球屈指可数的摩天大楼集聚地。所以个人认为，随着科技的进步，这不是个问题。 至于有人说徐州是因为挖煤地下被挖空了怕塌陷什么的不敢盖高楼，个人认为这纯属是无稽之谈：徐州挖煤的矿区都远在市郊，如西北庞庄、贾汪、铜山等地，与市区基本毫无瓜葛，主城区内不存在挖煤矿地）
3 还是这座城市的软肋，而且是最无法回避的：那就是经济实力的问题。徐州民营经济薄弱，民间资本欠发达，写字楼空置率高。政府领导和开发商也担心开发过剩造成泡沫，以致收不回成本，故不愿在徐州建高楼，防止这类尴尬的事件发生。（假设这个理由成立，那徐州每次的新建商业体规模体量总体上都不小是怎么回事？一但开发，通常建起多栋商业楼，当然都是一百左右的矮楼，爲什么就不能建造稍高一点的？难道来个小小的突破就那么困难？不可能吧。而且纵观周边很多落后于徐州很多的城市都建得起或规划超高摩天楼，爲什么开发商就不担心在那些城市里开发过剩？有些令人匪夷所思）
4 这一点个人认为是一阵见血的，那就是整体领导思想太落伍，即：自己本身对城市的定位太低！这一点也是我本人深恶痛绝的，徐州领导通常只把目光放在淮海，苏北，这些相对落后的地区（其实倒霉的淮海经济区也就徐州叫的最响）。老是跳不出这个圈子，你又能指望他有多高的突破呢？徐州现在的总体实力无论哪个方面也确实是淮海、苏北的老大。但是也就只是淮海和苏北的老大。一旦出了这个圈子，立马比人家低一头。其本身在省会、苏南等发达地区的面前表现就很自卑，事事不敢有大的跨越，只求做淮海、苏北的第一，新闻上，报纸上，动不动就是：“我市新建的。。。建成后将成为苏北最大的。。。。”“我市将建成淮海经济区最大的。。。。”“我市的。。。增速苏北第一”要知道淮海、苏北在真正的发达地区面前是怎样的一堆摊子啊？这些鼠目寸光的自我满足，一方面也导致了徐州长期以来城建的底气不足，小家子气。城市规划是如此，道路建设是如此，高楼也是如此，甚至事事都是如此。爲什么不敢把目标放在全省？乃至华东？甚至全国？即使目标很遥远，也是比放在淮海有斗志有上进心多了。所以很可悲，没有大的魄力，无法向苏锡常一样事事都要求赶超省会，追求一流，看把个南京逼得。。。人家直接向上海看齐，所以说人家对自己的定位就高，互相比着，发展能不好吗？我徐必须对自己重新定位，并提高自己的定位，早日跳出所谓淮海、苏北这个鬼圈，才能真正实现质变的飞跃！（个人认为这应该是最基本的原因，是根源所在，至少在目前是这样的）
以上说的这四点是本人总结的最主要的观点，本人最倾向于最后一点。另外，这也仅代表个人观点，欢迎补充和指正。 |
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发表于 2012-6-19 17:33:27
楼主
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