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发表于 2011-1-3 14:10:29
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2009年圣诞节的那场土地拍卖,创下5幅地块楼面价过万元的记录,造成高地价最大的原因就是因为去年土地供应量少,造成“僧多粥少”的局面。而今年土地市场的空前放量,在一定程度上减少了开发商的竞地压力,从而拉低了成交价。不可否认开发商低价拿地与“低房价”没有直接联系,但可以肯定的是,如果开发商高价拿的地,将来的售价一定不会低。
如果福州的土地市场今后都能够保持每年3000亩以上的土地放量,那么相信,能够一定程度上平稳房价。
根据福州城乡规划局近期的选址项目意见书上可以看到,先前被叫停的晋安新城“2800亩地王”,被分割成10幅地块,(点击查看详情)预计将在明年推出,届时将成为明年土地市场上的主力军,同时还可以看到245亩的苍霞地块旧屋区改造项目、245亩的福大老校区改造项目、355亩的太平汀洲旧屋区改造项目等都将是明年土地市场的主要供应地块。 |
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