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发表于 2012-5-10 09:38:20
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http://tj.house.sina.com.cn 2012年05月09日17:01 新浪房产
占据核心地段的大品牌项目自然会受到人们更多的关注与期待，天津昆仑中心自亮相之初同样受到了社会各界的广泛关注。2008年，昆仑中心入主天津，但是五年过去该项目却一直围挡遮住，其工程进展的神秘和缓慢折磨考验着大家的耐心。5月2日，天津昆仑中心在其官博宣称即将发布一条重大新闻，顿时一石激起千层浪，引起转发、评论无数；5月5日，天津昆仑中心又诚邀各大媒体、数十位记者莅临项目现场，亲身体验昆仑中心项目的深耕细作，见证昆仑中心如火如荼的施工进度，天津昆仑中心“五年磨一剑”的神秘面纱终于被揭开
天津昆仑中心的工程负责人在施工现场，为大家进行了详细的答疑解惑。据悉，天津昆仑中心项目是一个停缓建项目，其改造建设涉及到极其复杂的债权债务处理、工程技术重大难点攻关、施工组织部署困难的克服等问题。该项目原名为云顶花园，于1996年开工后，因种种原因曾反复多次停工，换过5家施工单位，于2005年彻底陷入停工瘫痪状态。
2007年5月，浙江昆仑置业集团通过公开拍卖取得了该项目的开发权，由于项目涉及大量复杂的债权债务纠纷，因此花费了长达两年多的时间进行协调处理，直至2009年11月才办理完产权转让等相关手续，并正式开始着手进行工程开发工作。
原有工程是在1996年完成的施工图设计，历经十余年，国家规范已经进行过两轮重大调整，人们的居住、工作、消费等需求已发生极大的改变，同时工程施工技术日新月异、设备设施的技术性能早已更新换代，原设计在建筑结构、消防安保等很多方面已无法满足国家现行规范的安全要求，且原设计的功能、布局、设备设施、外立面等已完全落伍于时代发展。为了充分保障未来尊贵的业主和用户的利益，必须重新对施工图进行全面设计，以便对项目的安全性、舒适性、便利性、时尚性等不可或缺的重要元素尽最大可能进行提升。
为保证工程安全和质量，天津昆仑中心首先对原有工程进行全面的结构评估和质量鉴定，并对原有工程的每处构件进行实测实量；然后邀请权威专家组成委员会，结合评估、鉴定和实测报告，根据国家现行规范进行多次论证后，方才确定了工程重大问题的处理方案，例如：新建工程全部采用钢结构，以便有效减小建筑荷载并提高使用面积；利用有限元等技术对原有基础的加强技术进行计算；对新旧工程结合部的关键工艺建立实体模型，通过精密试验确定其可靠性等等。
鉴于该项目需要采取极其复杂的工程技术措施，在设计过程中必须谨慎细致地推敲每个细节，重大事项更需组织专家论证，经过有关各方近一年半的精诚协作，于2011年4月完成了施工图的全面重新设计。随后经过三个月的各项施工准备，于2011年7月正式复工，通过9个月的奋战，克服了在原有工程内部进行大量施工、施工过程中采取妥善措施保护原有工程和周边道路及建筑、施工场地极为狭小等困难，目前已基本完成原有基础的加强工程以及新旧工程结合部的关键工艺等最为复杂的工作，即将进入钢结构主体施工阶段。
此外，天津昆仑中心的相关负责人还就项目目前的进展与节点计划进行了汇报。据了解，天津昆仑中心项目最为困难复杂的工程阶段已经基本完成，自今年5月份开始将进入钢结构主体施工阶段。目前设计施工等方面的疑难问题已基本处理完毕，在看得见的将来，各项工程施工将逐步驶入快车道。根据总体计划安排，45层总高度210米的主楼(写字楼、五星级酒店)将于2013年9月结顶，31层总高度近百米的公寓楼将于2013年6月结顶，2014年6月全面竣工。浙江昆仑置业集团作为全国百强开发企业，始终坚持诚信、团结、创新、务实的精神，为未来的业主和用户着力打造精致的生活品质。
2012年5月初，随着对项目的期待和憧憬，总建筑面积19万平方米，高210米，集国际五星级酒店、精品公寓、甲级写字楼和品牌商业为一体的高端商务综合体，历时一年多的紧张施工，项目终于迎来了新的阶段，工程即将进入主体施工阶段，昆仑中心将会以新的面貌示人，在人们心中屹立起新的形象。 |
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