湖西世纪广场超高项目应该还是400+双塔（99%不会缩水）

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:03:01

根据我看到的方案，400+双塔其中一栋规划是89层，其中办公84层，商业2层，酒店3层，参照之前园区公示的一些办公楼，层高一般在4米2到4米3左右（江苏银行4米2，LMC4米3，象这样的顶级地标只会高不会矮的），另外84层中包括一层10米高的大堂（规划数据中标明的），84层办公楼就要高达360-370米左右，另外2层商业标高5米一层，3层酒店标高3米5一层，这样又要加20米5，，总高已经达到380-390米了，然后还有顶部结构，象这样的超高楼顶部结构就算最最简洁的设计至少也要10-20米，所以总高度起码在400米左右
另外一栋超高按照园区的规划理念绝对是对称的，至少高度是对称的

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:05:43

另外对照目前园区其他一些项目：
环球东塔44层188米
东方之门大约70层281米
新鸿基72层310米
九龙仓92层450米
如果把以上4个项目取平均数，湖西双塔89层至少也要高达387米（九龙和东门有很多楼层应该是公寓或者酒店，相对层高矮，而湖西双塔几乎都是办公，所以层高肯定还会高点）

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:06:47

400米的高度是不考虑顶部设计成尖顶或者另外加天线的方案的，如果是尖顶加天线高度达到450+也很有可能

tmqdtc · 发表于 2010-11-7 12:09:35

哈哈哈哈。。。那真是太好了，之前还郁闷了蛮久呢

呐情_浅唱 · 发表于 2010-11-7 12:14:05

上四百我就很满足了可是位置为什么就要和东门重叠呢有些浪费

lppj · 发表于 2010-11-7 12:21:56

强烈期待超高啊

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:26:50

不过大家也别高兴的太早，400+边上的175+双塔很可能会简化掉了，因为最新的方案图中是把2个楼合在一个地块中标明的，其中只有400+的指标，而没有175+的指标

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:29:47

应该说175+简化和不简化的可能一半一半，因为两个楼的当中也就是地块的当中是马路，如果简化175+，那400+所在位置应该是放在地块的当中比较合适，而地块当中是条路，所以也有可能还是按照原规划的

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:31:01

方案中是把400+和175+标在一个地块中的

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:31:24

我的意思就是会不会在这个地块中就只有一个400+了

tmqdtc · 发表于 2010-11-7 12:33:43

就是400 和175地块合起来变成一个400+是不是

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:34:24

就是这个意思

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:34:58

如果真这样也蛮可惜的，175+双塔也不算小项目了

zhu · 发表于 2010-11-7 12:36:05

如果是试桩就快了，不知交给哪个有实力的地产商开发？

newcitytower · 发表于 2010-11-7 12:39:09

这个倒是事实，和175+对调下才差不多，如果就在原来的地块上造400+估计容积率要达到30-40了

湖西世纪广场超高项目应该还是400+双塔（99%不会缩水）

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