德思勤城市广场

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德思勤城市广场简介

　　由湖南德思勤打造的长沙德思勤城市广场项目位于长沙城南韶山南路与湘府东路的交汇处，项目占地面积450亩，总建筑面积145万㎡。项目包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多业态，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。项目建成后，将成为长株潭千万级城市群的商业中心、娱乐文化中心和长株潭商务金融中心，并且，作为红星商圈的核心项目，将带动红星商圈整体定位的提升和雨花区经济的发展，成为中部的消费中心。 　
　德思勤城市广场项目位于长株潭三市一体化的融城中心，距省政府仅1.8公里，是长沙重要的门户枢纽。项目东距武广高铁车站仅8分钟车程，到机场仅25分钟车程；南临长沙汽车南站，到株洲、湘潭也只需要30分钟；往西通过湘府路过江隧道10分钟即达河西。项目周边生态资源也非常丰富，项目1公里范围内有省森林植物园、天际岭国家森林公园、圭塘河风光带、环保产业园相伴，往西距湘江仅3公里。便捷的交通、丰富的生态景观，构建出项目通达长株潭的30分钟生活圈。 　　
   长沙位于我国东、中、西部交汇地带，发挥着承东启西、联南接北的重要枢纽作用。随着武广高铁的开通，长沙3小时连通珠三角，1小时到达武汉城市群， 长沙连接长江经济带和华南经济圈，成为珠三角进入中部的门户。德思勤城市广场作为大长沙新的商业中心，娱乐文化中心和金融中心，拥有最完善的硬件配套和服务配套，成为来长旅客的一站式消费中心。

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占位占位占位

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公示：雨花区德思勤城市广场项目指标调整


　项目名称：雨花区德思勤城市广场项目指标调整公示
　　申请单位：雨花区红星商圈建设指挥部
　　规划修改理由：项目为2010年市重点工程，由大型购物广场、五星酒店、甲级写字楼、公寓、住宅组成，为发挥土地的最大效益，申请调整容积率，总建筑面积按当初论证通知单上的113万平方米控制。2010年4月建设方提交总建筑面积113万平方米的规划方案供方案咨询会审查，经与会专家讨论，原则同意容积率在大地块内总体控制平衡，根据方案完善调规手续。
　　修改前后图纸对照
　　一、调整前：1、高升北片C-23-1、26、28、30、红星片F-23、26、27地块用地性质为G1，总绿地面积51532平方米；2、高升北片C-29地块用地性质为S2，面积不变。3、高升北片C-31、红星片F-24-1为社会停车场用地，面积8002平方米，另地下社会停车位120个；4、红星片F-25地块用地性质为R22（小学、18班），净面积12749平方米；5、其余为商、住用地，用地面积204230平方米，综合容积率4。2。其中：高升片C-23-2、24、25地块用地性质为C2R2（商业20%），容积率≤4。0，建筑密度≤30%，建筑限高93米、100米，绿地率≥40%。C-27地块用地性质为C2，容积率≤5。2，建筑密度≤40%，建筑限高≤100米，绿地率≥30%。红星片F-24-1地块用地性质为C1，容积率≤6。0，建筑密度≤40%，建筑限高≤100米，绿地率≥30%。F-24-2地块用地性质为C2R2（商业20%），容积率≤4。0，建筑密度≤30%，建筑限高110米，绿地率≥40%。
　　二、调整后：1、将绿地适当整合和调整，湘府路绿带由20米增加为23米，F-26地块的绿地等面积调整到F-24地块中设置。2、高升北片C-29地块用地性质为S2，面积调整为2186平方米。3、社会停车场总停车位不变，用地面积调整为4358平方米，减少3644平方米，增加地下停车位280个。4、小学用地面积12744平方米，生均用地15。7平方米，满足国标要求。5、高升片C-24地块用地性质为C2R2（其中住宅占65%），容积率<5。1，建筑密度<50%，建筑限高93米，绿地率>30%，面积约6。56公顷；C-25地块用地性质为C2R2（其中住宅占80%），容积率<4。0，建筑密度<30%，建筑限高100米，绿地率>40%，面积约3。26公顷；C-27地块用地性质为C2R2（其中住宅占30%），容积率<6。2，建筑密度<70%，建筑限高100米，绿地率>20%，面积约4。36公顷；红星片F-24-1地块用地性质为C2R2（其中住宅占60%），容积率<5。8，建筑密度<50%，建筑限高118米，绿地率>30%，地块面积6。82公顷。



原指标图（点击放大图片）







拟调整指标图（点击放大图片）

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以下照片拍于2010年10月27日下午，大风，空气质量较差，手机拍摄。

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德思勤附近的通程。

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德思勤附近的步步高红星店新装。

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德思勤对面的融城花园酒店。

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湘府路与韶山路金十字的南面已经开发完毕，北面就看德思勤的了。

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工地局部俯瞰。

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项目周边局部俯瞰。

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湘府路。

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围挡广告。

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项目现场实况及其北侧道路。

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有相机的朋友等天气好了可以再去看看，我昨天去探了路可以提供一条路线——到融程花园酒店靠近湘府路的位置找到三号楼梯，旁边就有电梯，据我观察整座酒店目前只有这部电梯是可以运行的，而且楼梯间也仅三号楼梯是开了锁的（我找这部电梯花了十几分钟，里面实在是太黑暗了）。电梯里有专门的阿姨为你服务，直接奔到26楼（电梯速度还是很快的）可到楼顶。楼顶风很大，加上女儿墙的高度奇矮，所以危险系数超高，各位摩天汉要注意生命安全。