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本帖最后由 T时间333 于 2025-10-24 22:25 编辑
官宣！世界500强！高达418.15米的青山全球总部新大楼规划公示！工程设计图出炉！
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小湾
湾区高楼迷
2025年09月24日 22:54
418米！温州新地标青山全球总部大楼规划公示，将成浙江第一高楼
项目位置
建筑形态宛若含苞待放的茶花，与瓯江潮水相映成趣，这座设计高度418.15米的超高层建筑将彻底改写温州的城市天际线。
近日，温州市自然资源和规划局发布了核心片区商务中心单元F-02地块项目（二期）建设工程规划许可批前公示，标志着备受关注的青山全球总部大楼建设步入新阶段。这座设计高度达418.15米的超高层建筑，预计将超越目前宁波中心大厦（409米），成为浙江省新的“第一高楼”。该项目位于温州市鹿城区滨江CBD核心区域，东临瓯江，西接城市主干道，坐拥270度一线江景资源。总建筑面积约47.02万平方米，计划打造两栋超高层塔楼（T1主楼418米、T2副楼240米）、裙房商业及大型地下室。
从滨江大排档到浙江新地标该地块原为温州人熟悉的滨江大排档所在地。去年10月，温州市自然资源和规划局发布规划修改公告，将F-02、F-06地块由商业、商务用地调整为商业、商务金融、二类城镇住宅用地，为这一地标项目的落地创造了条件。今年1月15日，该地块被温州青山置业有限公司以约8.07亿元竞得，折合楼面价每平方米2554元。青山控股集团作为2023年《财富》世界500强第238位的企业，此次拿地标志着其全球总部大楼正式落户温州。项目总投资额预计超80亿元，已被列入温州市“十四五”重点建设工程和2025年“百项千亿”重大建设项目清单，由市**挂帅成立专项工作组确保高效推进。 设计理念：市花茶花绽放瓯江之畔青山全球总部大楼的设计突破了超高层建筑的国际范式，深入挖掘了温州独特的瓯越文化基因。T1主塔楼的设计灵感来源于温州市花“茶花”，建筑形态宛若含苞待放的巨型花朵。建筑外立面采用创新的双曲面幕墙系统，由12,800块异形玻璃单元精密拼接而成。幕墙系统集成了智能灯光控制系统，通过268,000个可独立编程的LED光源，可在夜间呈现茶花从花蕾到盛开的动态“绽放”效果。设计团队负责人表示：“我们希望这座建筑不仅是物理空间的存在，更能成为温州文化的动态载体。”这种将全球视野与地方认同有机融合的设计策略，标志着中国超高层建筑从单纯追求高度，转向注重文化表达与空间品质的新阶段。
打造“垂直产城”新模式项目首次实现“四维一体”功能融合，将打造一个集甲级办公、星级酒店、艺术购物以及高端住宅于一体的现代化建筑群。T1塔楼将作为青山控股集团全球总部，吸引高端产业集聚。商业裙楼将引入约8万平方米的K11 Select购物艺术中心，融合艺术展览、创意零售与潮流活动，填补浙南顶级商业空白。住宅部分规划建筑面积约8.1万平方米，住宅建筑最小分割单元不得小于400平方米，直接按照温州顶尖豪宅标准建造。项目还规划了公共文化设施、儿童游乐场地、居家养老服务用房等配套。
中建八局中标，预计2028年封顶今年5月，中建八局已正式中标这一超高层综合体项目。项目采用“本土设计院+国际顾问”的合作模式，温州设计集团作为主设计单位，特邀国际顶尖建筑事务所担任设计顾问。这种合作模式既保证了设计方案的落地性，又确保了建筑的国际视野。项目团队将应用超深基坑支护、曲面超高结构施工等创新技术，攻克复杂地质条件挑战。据中建八局项目团队透露，计划2028年实现主体封顶。塔楼顶部将设置直升机坪及观景台，市民可360°纵览瓯越山水。
随着青山全球总部大楼的规划公示，滨江CBD的建设将全面提速。未来，这里将聚集财富资本、五星酒店、高端住宅、产业总部、商业巨擘等，形成充满源源不断且自我更新生命力的城市核心区。这座“茶花之巅”的崛起，不仅将刷新浙江的天际线，更标志着温州从商贸城市向国际化都市转型的重要里程碑。 |
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