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随便说说，不一定对。保税区离市区太远，离横琴很近，发展程度很大一部分取决于横琴，横琴的发展又取决于澳门和珠海，保税区发展不起来是多重因素下影响造成的共同结果，十分复杂。如果横琴的写字楼都填满了人、自然会给保税区带来人流量（租房子的、在保税区生活去横琴上班的），人流量有了，相应的交通和基础设施和配套自然也会有。我认为横琴发展不起来的一个重要原因是横琴的房价严重超出了实际的价值（四五万一平方米太高了），发展这么多年了人流量还是远远不够、甚至颁发政策让空置的写字楼可以改酒店用途。如果横琴想吸引人才，房价要适当（影响租房成本），交通要便捷（有地铁或者交通成本低，比如开放“电鸡”可以在横琴驾驶），配套要足够多（学校、医院、餐饮、体育场、公园），物价要适当（横琴物价太高了），满足以上各种元素才能吸引到足够的人才，保税区才有可能引来发展的良机。 |
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