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未来邯郸只修路拆迁是否可行?

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发表于 2024-10-1 21:28:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前仍然看不到大规模棚改的政策支持,地方可能要结合自身实际做决策。目前来看环内大部分城中村没有拆迁的必要,只按照道路规划修路拆迁就可以了,以环内为例,所需要拆迁城中村的主要道路修路规模不会超过20公里,以平均红线40米,现有容积率1来算约80万平米,所需资金约80到100亿。东区屯头和孙庄约拆迁12公里,所需资金约50亿。北湖冯村、东三家和苏里需拆迁10公里,约40亿。
有两种方案,一是ZF发200亿债券,做以上拆迁,盘活土地价值,一边拨地建回迁楼或发房票,一边卖地回血;二是直接搭配空地做PPP打包招商,以500万一亩来算需要4000亩空地来平衡,拆成若干小包,吸引有实力央企参加,ZF省心。

一方面可以托底楼市,保住基本盘,一方面可以快速拉开城市框架,促进城市开发正向促进
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 楼主| 发表于 2024-10-1 22:16:54 | 显示全部楼层

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发表于 2024-10-1 22:44:01 来自手机 | 显示全部楼层
美国援助乌克兰才200亿,花那么多钱就为了改造几座村庄,能提高全邯郸人民的幸福度吗?
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发表于 2024-10-1 22:46:14 | 显示全部楼层
这个得根据实际出发,十万块钱修路可能只能修几百米,却能在医院救活一个人,现在什么都是故障矛盾的,说白了走一步算一步
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 楼主| 发表于 2024-10-1 22:55:02 来自手机 | 显示全部楼层
1247896345 发表于 2024-10-1 22:44
美国援助乌克兰才200亿,花那么多钱就为了改造几座村庄,能提高全邯郸人民的幸福度吗?

这怎么能是改造几个村庄呢,规划的路早晚得修,要不全拆,要不只拆道路沿线,后者是相对合算的,保定城中村全拆怎么说,500亿也不够啊。
再说美国援助乌克兰是200亿人民币吗,我怎么核实到580多亿美元了,两者有什么可比性吗
环内应该没有20公里,按照主要道路来算,总共应该不到30公里,也就是120亿人民币左右
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 楼主| 发表于 2024-10-1 22:58:16 来自手机 | 显示全部楼层
曹子超 发表于 2024-10-1 22:46
这个得根据实际出发,十万块钱修路可能只能修几百米,却能在医院救活一个人,现在什么都是故障矛盾的,说白 ...

环内城中村挡着断头路不方便,堵车;东区几条主干道不修影响卖地开发进度;北区不修,根本拉不起来。早晚需要修,早修早主动
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 楼主| 发表于 2024-10-1 23:01:09 来自手机 | 显示全部楼层
邯郸地方债务规模只有1300多亿,与唐山市保定市石家庄市差太多,现在来看是比较健康的,但也影响了发展速度,与经济规模和财政收入水平不匹配,适度发债发展城市可以接受

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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
能修路就不错了,市内这交通这没法说
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
只有影响卖地的,才会修路,其他未来五年不考虑,东区应该会考虑万象汇附近主干路贯通后,不在大动,北区,只会为了飞地工业园,贯通几条路,其他精力会全力修二环路
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 楼主| 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
赵武灵王 发表于 2024-10-9 11:05
只有影响卖地的,才会修路,其他未来五年不考虑,东区应该会考虑万象汇附近主干路贯通后,不在大动,北区, ...

我看李**思路开阔,一定高瞻远瞩,提前布局,再说这些路一定程度上是影响卖地的
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
照这个思路发展,东区也跟市内三区一样留着各种城中村?
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
haibaobao99 发表于 2024-10-9 12:33
照这个思路发展,东区也跟市内三区一样留着各种城中村?

这是必然的,甚至有些地方宁可填坑去山,整治滩淤工业废地,也不愿意去拆村,
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 楼主| 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
那些规划好的路,早晚得修啊
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
大基建已经过去,东区是之前的正极,目前看,城市更新是新正极,且反响很好,城市更新,断头路、烂尾楼、旅游经济、丛台北飞地经济,是重点工作
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
金融界10月8日消息,国家发改委副主任刘苏社表示,今后几年,城市更新仍是政府投资的支持重点,2025年也将继续加大力度。国家发改委还要继续统筹加大中央预算的投资,对城镇老旧小区改造,城中村改造,危旧住房改造等城市更新项目的支持力度,也要研究将老旧街区厂区改造等有一定收益的城市更新项目,纳入地方政府专项债的支持范围。
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