五一广场蔡锷中路的烂尾楼准备复工

18670020964 · 发表于 2024-9-6 23:05:41

湘江资产接手，外立面倒是改的还可以，本来是ZF是想和旁边的F10地块整合拆掉的，但是商业地块完全没开发商接手，旁边的F10改成了容积率3.4的纯住宅，这个大厦也没必要拆了，保留区域内唯一的商业独苗（这栋复工后计划做写字楼出租），另外，之前规划容积率9.0的250米地标，也改成了纯住宅，容积率4.2吧，限高180米，五一广场下一个重奢无望

18670020964 · 发表于 2024-9-12 20:42:17

正式调改，旁边还弄了个9年制学校。

1910827057 · 发表于 2024-9-6 23:57:15

绝了，拆不下一块好地人家开发商也不是冤种

hhw804 · 发表于 2024-9-7 13:54:30

好消息，烂尾很多很多年了。。。还有下河街那栋白色的几层楼，更是很多很多很多年

鱼儿思水 · 发表于 2024-9-7 18:35:41

烂尾了还能调整方案？也是醉了。

应该是降低档次2级。

18670020964 · 发表于 2024-9-7 19:07:38

鱼儿思水发表于 2024-9-7 18:35
烂尾了还能调整方案？也是醉了。

应该是降低档次2级。

原来的开发商破产跑酷，通过拍卖转给湘江资产，ZF在之前的招商手册中同意把该大厦拆掉，整合到旁边容积率8.0的商业用地中去，可惜，市场变化太快，旁边的也只能改成纯住宅。

Jasoir_Louis · 发表于 2024-9-9 00:08:12

散棚哒！

00V00 · 发表于 2024-9-9 03:31:41

长沙一直都是拆迁拆不熨帖滴，开发商中意的地不拆，反而花钱去给棚户单元楼抬轿作古董，蔡锷路两厢地段也不算差，认认真真拆也可以，但是拆个七零八碎的，这里几个单元楼，那里几个单元楼，中间还留一个小学，还想着打包卖，真是想得美

18670020964 · 发表于 2024-9-9 08:36:37

00V00 发表于 2024-9-9 03:31
长沙一直都是拆迁拆不熨帖滴，开发商中意的地不拆，反而花钱去给棚户单元楼抬轿作古董，蔡锷路两厢地段也不 ...

小学已经和旁边的地块整合成9年制新学校了，估计又是配套四大挂牌名校，不知道五一广场的住宅豪宅还有没有人买单。

湘江北去 · 发表于 2024-9-9 11:27:10

这是原长沙晚报那栋烂尾楼吧，周边地块拆了好几年了，不过还是没拆干净。

chrisbena · 发表于 2024-9-9 13:05:47

活久见系列烂尾好多年了可能是真的要卖蔡锷路两厢的地了把周围环境搞好点不然这个楼真的很煞风景

sunrise7 · 发表于 2024-9-9 17:25:01

经济下行的时候，市中心能不动就不动不行吗？等到环境好了，这些千疮百孔和住宅，已经既成事实，还想再提升市中心就难了，寸土寸金的地方，改那么多住宅

Jasoir_Louis · 发表于 2024-9-12 21:43:31

18670020964 发表于 2024-9-12 20:42
正式调改，旁边还弄了个9年制学校。

终于公示报批
长沙国控产投

wydhmucz · 发表于 2024-9-12 22:55:18

调规估计也是想保九龙仓

18670020964 · 发表于 2024-9-13 09:03:08

wydhmucz 发表于 2024-9-12 22:55
调规估计也是想保九龙仓

和九龙仓没关系，就是没有开发商看中这块地，但是当时拆迁已经花了大价钱，必须回点血，当时这里的楼房特别密，光拆迁就拆了10多万方（当时记得应该是接近20万方吧），两块地加起来也就是3.5万方的土地，容积率8-9的商业才能回本，现在无奈改成住宅，以现在的市场，楼面价顶多卖个1万，是血亏的。

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