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昨天，杭州市公共资源交易中心网站发布了涉及杭州国际中心项目的招标计划表。
位于钱江新城核心区的杭州国际中心项目，按照原规划，其中一幢塔楼是“钱江新城的最高楼”，因此，一直以来受到各界关注。但从2022年下半年开始，这一项目进度极为缓慢，一度传出“高度下降”的消息。
开工多年，也停工多时，这个项目昨天终于又释放了新进展。从招标计划表中的内容来看，规划高度要下降百米，建成后也不会是钱江新城的最高楼了。
原规划高度299米
现下调至约190米
在杭州钱江新城，万象城和来福士之间有一幢正在建设的高楼，开工多年却进展缓慢，甚至停工了很久，已有很长时间没再继续“长高”了。
这就是杭州国际中心项目。按照原规划，项目由两幢摩天大楼和裙楼组成。两幢大楼的高度分别为299米和280米，其中高度为299米的大楼，建成后将成为钱江新城乃至杭州主城区钱塘江北岸的“最高楼”。
项目开工建设是2017年，当时，那幢高度280米的大楼进度较快，到现在主体结构已建至190米左右，在钱江新城内和钱塘江两岸的不少区域，都能看到这幢仍处于建设状态的大楼。而高度为299米的大楼，迄今只完成了基坑支护和桩基，在地面上还看不到它的身影。
2022年下半年，由于杭州国际中心施工进展缓慢，“钱江新城最高楼高度下降”的消息开始流传。去年6月，杭州建设工程招标平台发布了杭州国际中心设计相关的招标信息，招标人为杭州鲁能城置地有限公司，主要建设内容为商业商务用房兼变电站，地上总建筑面积不大于303330平方米，招标内容包括方案设计、施工图设计等。作为一个已在建设中的项目，再次进行方案设计、施工图设计的招标，也意味着原设计方案存在“无法落地”的可能。
后来，杭州国际中心设计项目的招标文件进行了预公示，明确建设高度已达190米左右的塔楼将进行改建，部分已在建设中的商业裙楼也将进行改建。
而昨天发布的招标计划表，则坐实了“钱江新城最高楼高度下降”的消息。
在招标计划表主要建设内容一项中，明确项目拟建商务用房为主兼容商业用房，总建筑面积约346738.7平方米，其中计容地上建筑面积约226421平方米，不计容地上面积约9310平方米，地下建筑面积约111007.7平方米，分两幢塔楼，其中一幢规划高度约250米，主体结构已建至约189米，另一幢高度约190米。
这说明，原规划高度280米的大楼，高度下调至约250米，原规划高度299米的“钱江新城最高楼”，高度下调至约190米，下降了100余米。
曾定位为“浙江第一高楼”
规划高度已多次下调
250米和190米，未来杭州国际中心的这两幢高楼建成后，高度将与周边来福士广场等建筑物相近。这样一来，就不太可能成为钱江新城的醒目地标了。
一些市民和业内人士不禁有些遗憾。
曾参与钱江新城早期规划的业内人士回忆，杭州国际中心所在的地块，曾规划打造“浙江第一高楼”，规划高度最高达350米，建成后将成为钱江新城的制高点、杭州的城市地标。在钱江新城的各类规划效果图中，该地块的建筑都是最高的那一个，非常醒目。
不过，当万象城华润大厦、来福士、高德置地广场等高楼在钱江新城陆续拔地而起，杭州国际中心所在地块却一直没什么动静，长期处于空置状态。
2014年，这一地块的控制性规划进行了调整，建筑高度下调为不高于299米。这时，高333米的温州世贸中心已基本建成，超300米的“杭州之门”也在规划中，这一地块未来的建筑，显然已无法成为杭州乃至浙江的第一高楼。
2016年8月，这一地块终于出让了。当时，除了首入杭城的山东鲁能，还有来自香港的地产大鳄九龙仓等大型房企参与地块的竞争。经过多轮竞价，鲁能最终“虎口夺食”。当时业内人士是这样评价的：“从善于打造高楼的港企九龙仓嘴里‘抢肉’，体现的是山东房企在杭‘秀肌肉’的决心。”
根据当时的建设计划，杭州国际中心原打算在杭州亚运会开幕前建成。
延期数年后，现在杭州国际中心终于又有了新进展，后续还会有怎样的动向，我们将持续关注。 |
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发表于 2024-8-16 11:26:48
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