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发表于 2024-7-30 13:58:13
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yanjia72 发表于 2024-7-29 17:56
天津这些年最大的问题就是zz地位的下滑,全国六个高配的sj,除去新疆这个特殊地位的地区以外,咱现在是这 ...
ZZ虽然第一,但是市场第二。虽然ZZ在前,但是不能绝对啊!不能一个是100%另一个是0。如果这样,那苏州就不会像今天这样了。合肥也不会像现在这样了。天津还是得跟北上深以外的地方比ZZ优势,跟隔壁,比市场优势。才能找准定位。天津最大的问题是在城市化进程最紧要,最快速的那几年,别人吸人,它撵人。现在2024了,人口趋势如此,不管市区也好,滨海也好,20—40岁的人,这个最宝贵的资源,越来越稀少了。没人,尤其是没年轻人,没有一切。当然滨海面临这个问题比市区大,因为滨海先天人口不足,吸引外来人口不要说滨海,全国热点地区肯定都大不如前,人口趋势摆着。但是市区也有市区的问题,问题也不小,老龄化,按目前财政趋势发展,无力大规模城市更新,或者说启动了的城市更新,时间跨度会很漫长。还有最致命的问题,不可能和隔壁抢高端三产,也抢不过。那市区该搞什么产业,而且是规模极其大,质量还不能低,才足矣支撑整个天津?更不要忘了ZY给你的定位,也是让你港产城融合,制造业集群。可以说市区和滨海各有不小的问题。 |
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