关于CBD**广场底商

legatolegato · 发表于 2024-4-7 10:57:31

**广场底商，之前的建设规划定位是中高端，目前体量有所缩小，但是定位历下区相关主管机构要求提高了，最新的消息是，与贵和进行了对接，提供优惠政策，下一步有可能贵和承接这个商业物业，建设贵和CBD购物中心，目前只是高层战略性意向，落实还要看落地政策，毕竟一线大牌引入，需要大量投入，在目前的行情下，贵和也是很慎重操盘，如果贵和盘下这个场子，主要负责内部装修，运营和招商，估计要投入十几亿元，合作的意向挺大的，高层也很支持，关键要看给人家贵和多少实惠，毕竟还要再投入十几亿元才能启动这个一线奢定位的商业。

BryceShi · 发表于 2024-4-7 11:26:34

意思是鲁能接下这个商场吗

历下小夜猫 · 发表于 2024-4-7 12:16:24

济南的确奢上需要大发力了，不止服装包表，还有豪车，服务之类的，目前实在太拉了，还有山姆costa之类的也使使劲吧

nightfallsquiet · 发表于 2024-4-7 12:48:40

历下小夜猫发表于 2024-4-7 12:16
济南的确奢上需要大发力了，不止服装包表，还有豪车，服务之类的，目前实在太拉了，还有山姆costa之类的也 ...

奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观上论水平济南商业是跟石家庄烟台玩的。
究其原因，就是济南普通民众太穷了，顺带审美还土

鲁能冠军 · 发表于 2024-4-7 12:50:41

这是从哪看到的消息？问的12345吗？

legatolegato · 发表于 2024-4-7 12:54:08

BryceShi 发表于 2024-4-7 11:26
意思是鲁能接下这个商场吗

双方高层已对接，但是具体落实，需要长时间的商讨。问题不少。主要还是资金的问题。

chiguakanxi · 发表于 2024-4-7 13:05:38

贵和啊，那真是浪废了

迷你花 · 发表于 2024-4-7 13:24:30

如果是贵和的话那真的就是除了恒隆外的最优解。第一个原因是国家队出场，商场运营有保障。其次是贵和作为现在济南唯一的奢场，相比背后鲁能无论是招商手段还是能力都是有背书的。然后，中弘的底商虽然被分离成三个独立的商业个体区域，但恰恰从商业战略布局上看是有益的，进一步来说，相比于万象城的品牌是大而全，而中弘的底商则是小而精，如果打造CBD奢场，这刚好可以让品牌更加纯粹。而且目前内饰装修等工程并未确定，所以就像一张白纸一样，留给贵和或者大牌们的设计手笔反而是更加简单。例如：商业布局在17地块的底商中可分布普奢，而18地块儿则可以布局高奢。此外，如果鲁能能有能力或者手段搞来苹果进驻大碗，那就是最好的选择。另外，万象城凭借一己之力盘活了历下广场这个商圈，客流量已经趋于成熟，贵和如果借此机会发展中弘底商，战略模式则会效仿恒隆和贵和（万象城引流，贵和精流）。

ApocalypseD · 发表于 2024-4-7 13:52:07

nightfallsquiet 发表于 2024-4-7 12:48
奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观 ...

差不多得了，说审美土多少能理解，其他的点你的依据是什么，说和烟台石家庄差不多有什么数据支撑吗？

legatolegato · 发表于 2024-4-7 13:53:24

legatolegato 发表于 2024-4-7 12:54
双方高层已对接，但是具体落实，需要长时间的商讨。问题不少。主要还是资金的问题。

商务局的消息。但是目前只是历下区和贵和高层对接，具体落实还需要长时间的谈判和落地，谨慎看好。长春和哈尔滨都只有唯一的奢场，且今年经营均亏损，沈阳除了万象城，其它的奢场都经营的很坚难。济南要是这个真开起来了，就有五个奢场，我看不太好弄，肯定是有进有退的。

鲁能冠军 · 发表于 2024-4-7 13:54:35

nightfallsquiet 发表于 2024-4-7 12:48
奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观 ...

用事实打你脸，你比人家专门研究商业领域的大V博主都清楚？人家可是把每一个城市，拥有的品牌都列出来了，结果是济南分值排在合肥福州的前面。你说你这么恨济南，是在济南没要到饭？被省城市民轰出来了？赶紧滚回你老家去

D.O.Sligo · 发表于 2024-4-7 14:26:25

nightfallsquiet 发表于 2024-4-7 12:48
奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观 ...

拿出你的数据看看呗

鲁能冠军 · 发表于 2024-4-7 14:33:23

nightfallsquiet 发表于 2024-4-7 12:48
奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观 ...

用事实打你脸，你比人家专门研究商业领域的大V博主都清楚？人家可是把每一个城市，拥有的品牌都列出来了，结果是济南分值排在合肥福州的前面。你说你这么恨济南，是在济南没要到饭？被省城市民轰出来了？赶紧滚回你老家去

无所畏惧的力量 · 发表于 2024-4-7 14:36:50

nightfallsquiet 发表于 2024-4-7 12:48
奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观 ...

你除了经常造谣抹黑济南你还会啥

wjswmc · 发表于 2024-4-7 14:40:04

nightfallsquiet 发表于 2024-4-7 12:48
奢侈品济南目前连合肥福州都比不了，副省级倒数第一，普通省会里也就比贵州拉萨宁夏呼和浩特强一点，客观 ...

什么叫济南太穷了?刚公布的济南存款还是什么的排第一，山东人消费理性务实，买奢侈品除了攀比还有什么用?山东人才不上这个当

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