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[城建规划] 洪楼商圈改造

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发表于 2024-4-2 15:22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
洪楼广场片区一期城市更新项目包括三个地块:洪楼广场西侧(大润发)地块、洪楼广场南侧(邮局)地块、全福河东侧地块。“洪楼广场南侧地块预计5月底拆除,洪楼广场西侧百货大楼4月底拆除,洪楼大润发所在房屋在拆除计划中。”杨友昌说。杨友昌介绍,整个片区规划与招商同步进行,目前已确定在全福河东地块引进一家国际化高端酒店,超5星级标准打造。同时,立足招大引强,引进一批国际品牌,打造国际化的城市会客厅。

据介绍,洪楼广场片区总面积约4.05平方公里,总投资362亿元。以打造“全福河特色风貌带”为突破口,以河道水系,串联周边区域节点;围绕“百年洪楼教堂”,依托洪楼商圈、轨道站点,集聚商业商务业态,打造TOD引领复合,充满活力的国际步行街区。致力将洪楼广场片区打造成为济南**创新区、城市科创会客厅。一期载体体量32万平方米,其中,洪楼广场周边,将与洪楼教堂、山东大学联动,结合轨道交通站点,打造高端商业和星级酒店;全福河两侧,结合TOD交通优势和沿河景观,打造企业总部基地和特色商业步行街。

未来,洪楼商圈将成为现代化的商业聚集地,为历城区带来全新的城市形象和经济发展动力。不仅引进新兴业态,还包括改善交通状况、提升公共服务水平、增强社区活力等多个方面,带动整个区域的经济繁荣。
洪楼商圈作为城市会客厅,将成为一个重要的社交和商务场所,也将成为一个具有吸引力和活力的城市新地标。
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发表于 2024-4-2 15:54:39 | 显示全部楼层
国际化高端酒店能引进来什么呀
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发表于 2024-4-2 15:56:15 | 显示全部楼层
期待,不知何时建成
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发表于 2024-4-2 16:02:44 | 显示全部楼层
这投资额可以确定效果图不会有太大缩水了
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发表于 2024-4-2 16:06:05 | 显示全部楼层
高端商业MALL、超五星级酒店、商业街、商务楼。从报道的字面理解,就是这些业态。关键是招商,区位不错,确实是可以招一些大的商业集团过来运营。港资估计看不上这里,银泰、万达都挺适合这里的。华熙集团最值得引入,打造类似五棵松华熙LIVE的商业文旅综合体,适合这里的定位和消费群,建成了,会很棒。
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发表于 2024-4-2 16:08:33 | 显示全部楼层
超五星级酒店的定位,并不太适合这里,太闹了,交通也不方便。最多能高端到W酒店。
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发表于 2024-4-2 16:11:25 | 显示全部楼层
万豪?希尔顿?洲际?或者,文华东方?
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发表于 2024-4-2 16:15:37 | 显示全部楼层
来威斯汀我就满足了
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发表于 2024-4-2 16:20:09 | 显示全部楼层
Nicholas2003 发表于 2024-4-2 16:02
这投资额可以确定效果图不会有太大缩水了

这次全国12个特大城市和8个超大城市旧城改造,得到国家的资金支持,济南是受信950亿元,青岛只有区区150亿元。济南的100亿已经到帐,用于拆迁,先行区占50亿,历下区25亿。有钱就好办事,至少拆迁有钱,这么好的区位,好的开发商也不成问题。
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发表于 2024-4-2 16:22:23 | 显示全部楼层
美国的设计团队设计的,还是很棒的,很海派,要是按这个完成建设,全国都数得着。

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发表于 2024-4-2 16:55:40 | 显示全部楼层
本次的旧城综合改造,济南批下来拆2200万平方米。按1:6最少来计算,会新建1.3亿平方米的新建楼宇,大约2500座高楼,按一平方米投资5000元计算,总投资是6500亿。这种旧改力度,可以讲是历史级的,济南又一次迎来了大基建。这一次不同之处在于,国家只让极少部分城市进行大基建,大部分城市都不再新建基建了。这就回到了朱总利时代的部分城市先发展起来的时代。
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发表于 2024-4-2 18:01:29 来自手机 | 显示全部楼层
6500亿,这钱谁出?还用还吗?
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发表于 2024-4-2 19:49:17 | 显示全部楼层
今年老城拆迁真是快,不像前几年光喊不动,资金应该是比较充裕了,希望明湖北岸和泉广南边也能动一动,把门面好好收拾收拾,现在太破了
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发表于 2024-4-2 20:09:32 | 显示全部楼层
泉城广场、洪楼、CBD
以后三足鼎立
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发表于 2024-4-2 21:23:47 | 显示全部楼层
总投资362亿元,占了今年济南拟新开建商业项目总投资额600亿元的一半以上,大手笔期待。

将来沿二环东路地铁线可以考虑在这片偏西与7号线地铁站组成换乘站。
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