济南经十东路-邢村立交东南或将建设高端商业城市综合体

kaizhaer · 发表于 2024-3-5 10:49:26

起因：在2024年历城城市更新项目推介会上，历城区拟出让地块共50宗，总面积2214亩，主要分布在唐冶板块、港沟彩石板块、王舍人鲍山板块、郭店板块。
其中，还推出5宗低效用地再开发地块。低效用地再开发项目共2个（5宗地块），邢村立交东南项目是其中之一。
项目紧邻经十东路、邢村立交，轨道交通4号线邢村站南侧。规划商业地块4宗，面积87亩，容积率1.8-2.4，总建筑面积为12.32万㎡。适宜打造集高端商业及总部办公于一体的城市综合体。
控规图可以看到，这4宗地块实际上就是成大工业园地块，紧邻地铁4号和8号线邢村站，明后年两条地铁通车后，再加上经十东路改扩建完成，这个地块将成为位置绝佳的黄金地段。

迷你花 · 发表于 2024-3-5 10:58:16

先别建了，绿地自贸港资金链断裂烂尾了，银龙广场停了好久没动静，汽车城与商业综合体也停工了快一年了。

迷你花 · 发表于 2024-3-5 10:58:37

旁边的商业到现在是一个也没起来

kaizhaer · 发表于 2024-3-5 11:01:04

迷你花发表于 2024-3-5 10:58
旁边的商业到现在是一个也没起来

筑巢引凤，地铁一通就迅速盘活了，也会有接盘的，不建设永远都起不来

kaizhaer · 发表于 2024-3-5 11:02:00

迷你花发表于 2024-3-5 10:58
先别建了，绿地自贸港资金链断裂烂尾了，银龙广场停了好久没动静，汽车城与商业综合体也停工了快一年了。

筑巢引凤，时机成熟，遍地开花

kaizhaer · 发表于 2024-3-5 11:03:46

迷你花发表于 2024-3-5 10:58
先别建了，绿地自贸港资金链断裂烂尾了，银龙广场停了好久没动静，汽车城与商业综合体也停工了快一年了。

汽车一期也都占满了，银座汽车建设的20F也给了山东地矿，经十路这位置好卖。

迷你花 · 发表于 2024-3-5 11:07:50

kaizhaer 发表于 2024-3-5 11:03
汽车一期也都占满了，银座汽车建设的20F也给了山东地矿，经十路这位置好卖。

银座汽车二期三个楼加商场卖给地矿了？

wjswmc · 发表于 2024-3-5 11:14:11

十二个债务省市都停止一切基建了，不能可能再往明显没收益的项目里投

dreamflying001 · 发表于 2024-3-5 11:35:44

看来我附近的房子价格能稳住了，千万别在跌了

chiguakanxi · 发表于 2024-3-5 13:17:07

只看一个控规图，怎么得出的“高端”，怎么就一定是“商业综合体”。全凭想象吗？
他东侧的一堆帝华公寓和银座汽车4s店和公寓，也都是标的红色，他们“高端”吗？是“商业综合体”吗？
就凭这个位置紧挨着东绕城高速“济南东”的上下桥口，整天大货车排队堵路，他能高端到哪里去？

wangwei1126 · 发表于 2024-3-5 13:47:57

旁边一大片烂尾的红色地块，其中还有一个是建筑没烂尾，但坚持不开业，先把那些烂尾工程盘活再说吧

SeizeTheDay · 发表于 2024-3-5 14:34:59

这个位置距离融创不远吧？附近是不是还有万达

yibantese · 发表于 2024-3-5 15:48:01

SeizeTheDay 发表于 2024-3-5 14:34
这个位置距离融创不远吧？附近是不是还有万达

离融创茂不远，雪山万达有点远。历城站的综合体停摆了，周边可能都得地铁/高架配套完善后才行现在看还是起不了太大波澜。

asdlyp · 发表于 2024-3-5 15:51:36

wjswmc 发表于 2024-3-5 11:14
十二个债务省市都停止一切基建了，不能可能再往明显没收益的项目里投

山东不是12个里面的

hotinne · 发表于 2024-3-6 09:03:39

至少也的大悦城级别的，来个天街也行

[城建规划] 济南经十东路-邢村立交东南或将建设高端商业城市综合体

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