郑州2023年新开商场回顾及2024年市场展望

anderain

楼主做了一个华中（中部）主要城市的商业回顾及展望，来看郑州。

（郑州郑东CBD的夜景 @图源网络）

anderain

2023年回顾

贯穿2023年，郑州商业市场的新开项目不算很多，主要有「T10探十里、亚细亚卓悦城、郑州银泰inPARK」；前两者为存量更新项目，特别是亚细亚卓悦城的前身，是上世纪80年代末至90年代初的中原商业图腾「亚细亚商场」。

而高效推进品牌升级且取得年销售额94亿元的「丹尼斯大卫城」，年销售额达50亿元及15亿的「正弘城及、正弘汇」，努力推进一期品牌调改与二期工程进度的「郑州万象城」，及未开业就已广受关注的「郑东万象城」，也都是郑州市场的焦点。

（2023年郑州新开项目（部分））

（2023年郑州的新开项目与话题项目（部分））

创新服务理念的差异化项目，前身为郑州大商新玛特中原新城店的「T10探十里」，是由原新田商业总裁司小伟与巴奴毛肚火锅创始人杜中兵合作投资的新型家庭购物中心，其倡导的「有温度的主动式服务」，成为与本地其他商场截然不同的一股清流。

（项目的外景 @图源网络）

契合青年人需求的滨湖商业，于2023年底压轴开业的「郑州银泰inPARK」，地处郑东新区龙湖金融岛，是国内罕见的大体量景观式环湖商业。项目以面向都市青年的国潮矩阵，结合独一无二的稀缺场景与潮流活动，成为郑州新晋的「年轻力地标」。

（项目的环湖景致）

anderain

2024年展望

在2024年，郑州市场将迎来华润万象生活、杉杉商业集团、新田商业、郑州建中、朗悦置业等国内头部运营商及本土实力企业共同带来的多个优质商业体。

其中，计划于年底开业的「郑东万象城」与已于年初开业的「新田360郑州国贸店北区」关注度较高；而基于商都历史文化、重塑城市烟火气的「城南印象阜民里」，及位于城西高新区的主题街区「朗悦公园里」等也都颇受期待。

（2024年郑州待开项目（部分））

（2024年郑州待开商业项目（部分））

郑东新区的高端综合体，12年前，首入郑州市场的华润，在豫打造的首个城市综合体，正是位于传统商业中心二七商圈的郑州万象城；如今，重新出发的华润，于更具发展潜力的郑东新区，打造「重塑中原想象的全新万象城」之决心，始终不会动摇。

（高端定位的郑东万象城效果图）

花园路商圈的翻盘之作，2024年1月20日，新田360广场郑州国贸店北区焕新开业。这是新田商业从大商集团手中收回商业物业后，重新改造并与南区商场完成合体，进而树立「本部旗舰」的商业新作。从此，花园路商圈多强争霸的格局将进入新时期。

（新田360广场郑州国贸店北区的全新中庭）

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紫苹菓

2023就新田系的还可以，T10和国贸北区，但国贸北区没啥亮点品牌

zzmix

新田的商业，已经没有最初国贸招商的影子了。

jasonyang1989

公园里可以，后面和保利正弘串成一片，有得逛了

Alind

东万象城、全村的希望

ACacqq

期待东万的招商和正弘坊规划最终版

jnfx

jasonyang1989 发表于 2024-1-30 13:08
公园里可以，后面和保利正弘串成一片，有得逛了

公园里目前除了餐饮别的似乎没什么

Biubiubiu_

ACacqq 发表于 2024-1-30 17:25
期待东万的招商和正弘坊规划最终版

预言一波：最终版出来，高楼迷论坛该骂声一片了

我爱自由夏天

新建的商业项目和新开的不多

黑木耳

Biubiubiu_ 发表于 2024-1-30 20:42
预言一波：最终版出来，高楼迷论坛该骂声一片了

这俩肯定低于大家的平均预期

Biubiubiu_

黑木耳 发表于 2024-1-30 22:34
这俩肯定低于大家的平均预期

我说的是楼哦

黑木耳

Biubiubiu_ 发表于 2024-1-30 23:07
我说的是楼哦

我说的是正弘的楼和商业，肯定低于预期。华润招商估计意料之内，也没太多惊喜。

K435

东广场的华润时代广场也没动静了，管城的印象城MEGA印了N年了。