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自从前几年华为济南研究所要选址的那一天起,济南人关于研究所的最后落址地点就一直在猜测中。最早的半官方说法是长岭山,但是这个说法不是最终官方说法,至少华为没证实过。因为参考华为在南京、成都等研究所分析来看,华为的选址有几个特点,1.不在闹市区,离中心市区有一定距离,但是到中心市区的交通又特别方便,交通要便利。2.环境必须要好,空气好,最好要依山傍水,一般要有湖,有山就有汇流水,一般就会有河有湖,3.面积要大,至少1000亩,土地要在城市土地开发发展升值的风口上,我华为不给你去纯拓荒。假设华为先建设其中400亩,剩下的作为绿地和二期储备用地,坐收剩下土地的升值。以后如果发展的好,扩建2期,那很方便。发展不好,卖了剩下的土地,也完全不亏,因为华为研究所到哪里,哪里的土地就增值,这是肯定的,600亩地,一亩增值100万,就是6个亿的收入,一笔好算盘。
如果这样看,长岭山就不算是华为最满意的地方。因此当长岭山迟迟不见进展的时候,很多人包括我,就打电话,和写文章,给官方推荐另一块地,就是彩石的森林山南面,有一块1000多亩的地,有山有水,四面环山,交通便利,8号线和3号线延长线路过,到CBD只要几站。是科创自贸区地盘,有科创城在附近。那些年可是写了不少小文章,包括自媒体转发的好多文章,不少都是我一个字一个字码出来的。这块地是历城区的,但是今年最新的谈判中,没有历城区,而且这块地历城区又做了新的规划,个人猜测,很可能,这块地应该是没戏了。
后来又转而推荐彩虹湖公园南,经十路北这块地,也是山水相交,巨野河流过,彩虹湖公园就是马路对面。这是济南的东大门,离华为的协作单位山东大学,山东能源集团、国家能源集团就是几站路,地铁便利,也是8号线,3号线2期,和一个14号线路过,但是,推荐了半天,最新的谈判里,没有高新区参加,而且这块地高新区正在招投标,目测不是为华为定制的,好像也没戏了。
我还推荐过黄河北先行区,但是,这个更惨,反应平平,连泡都没冒,毫无任何反馈和迹象,应该也是.......
我还推荐了长清和西客站,和先行区一样,没有引起任何涟漪,没有下文。
这就很让人疑惑了,济南符合华为落地的就这几个好地方,如果都没有看上,那就是有其他原因?
好在这世界上一直不缺小道消息,最新的谈判会上,历下区参与,这个当然是历下区为了长岭山华为山东总部在和华为磋商,但是会不会还有一个可能,就是大家猜测的,会不会是龙洞片区最南端,有一块100亩的地,这地方离华为大公主当年在济南上学的时候的位置很近,不会是情怀导致了.......?
如果最近半年各个猜测地块都没有什么新进展的话,那只能说济南研究所可能暂时还在可研阶级,上不上两可。或者可能会降标准建一个,小的,几栋办公楼就解决了。
上面都是个人的猜测,以官方的说法为准。如果大家有更准确的小道消息,请分享,或者说出你对这个问题的观点来。。。 |
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