国金中心进度

exin4265

感觉这个项目的工期不是特别着急 当初开槽就好长时间 现在这主体感觉还是不紧不慢的 是工期不着急?还是资金不到位导致的进展速度慢?

dayangdahai

天津拿到项目的潜规则就是垫资，南通那些施工单位就是这么打下的天津江山。。停工或施工慢，没别的，就是一个字——钱。

exin4265

dayangdahai 发表于 2023-11-19 16:37
天津拿到项目的潜规则就是垫资，南通那些施工单位就是这么打下的天津江山。。停工或施工慢，没别的，就是一 ...

原来如此 看来我猜对了......

城市基因

已经非常快了 地下很深，而且周边是超高要逆作法。地下和主体同时施工。明年这个时候应该封顶没问题。

exin4265

城市基因 发表于 2023-11-20 01:13
已经非常快了 地下很深，而且周边是超高要逆作法。地下和主体同时施工。明年这个时候应该封顶没问题。

行家!!!!!!

炜哥64

城市基因 发表于 2023-11-20 01:13
已经非常快了 地下很深，而且周边是超高要逆作法。地下和主体同时施工。明年这个时候应该封顶没问题。

按新规划商场上面还再有高层，明年高层能封顶啊！

城市基因

炜哥64 发表于 2023-11-20 13:46
按新规划商场上面还再有高层，明年高层能封顶啊！

商场上面也就一层建筑。很好盖。

exin4265

炜哥64 发表于 2023-11-20 13:46
按新规划商场上面还再有高层，明年高层能封顶啊！

最新的效果图 屋顶外好像没有特别高的楼了吧

zzxxcc423

这块地9万方面积的6层平层投资不会超过6亿。这么成熟的位置为什么不和写字楼裙楼一起施工呢，天津市最好的商业位置荒废了十几年，按照预期百亿营业额十亿税收算，这十几年已经损失了一千多亿GDP和一百多亿税收了，马老板早已成为天津首富了，相比这几个亿投资为什么不一起盖了呢。看看海信，拿了地立马疯狂地盖，人家对自己有信心，钱投进去一年营业额就回本了，后面就开始年年赚钱为啥要拖着呢。再往深处想，如果这块地十几年前给的是有能力的开发商，就算是海信，现在这里是不是早已成为天津的新街口了呢。

yanjia72

zzxxcc423 发表于 2023-11-21 10:35
这块地9万方面积的6层平层投资不会超过6亿。这么成熟的位置为什么不和写字楼裙楼一起施工呢，天津市最好的 ...

现代城还是要把伊势丹收回来，看他到底能干成什么样吧

cxd518cxd518

伊势丹南京路店明年不干了

yanjia72

cxd518cxd518 发表于 2023-11-23 19:27
伊势丹南京路店明年不干了

从去年年底就开始谈判，现代城这边坚持想收回来自己干整体开发，伊势丹想续租，但是意愿没有这么强，我感觉当年开仁恒伊势丹也是这方面的考虑。其实南京路伊势丹的很多知名的日系店铺都已经搬过去了，包括和幸和月见等一些日料，估计闭店后还会过去一批。听说现代城的老板挺有想法，也有心气儿，水平肯定比那帮国企强。目前来看他们运营的四季和乐宾都还可以，尤其是乐宾一层的珠宝，一到年庆的时候买的是真不少。实话实说这个伊势丹已经跟不上现在的商业了，但是情怀意义更大，毕竟这个伊势丹承载了太多人的青春，我倒是挺期待能做成什么样子，老板的压力很大啊

小丞丞

我记得之前我就发过一次21年的时候我说当时国金和伊势丹谈的就是在续约3年  果然真的24年就结束了

专抽十年回望

这应该是最好的商业位置了。。。

kangkangf

yanjia72 发表于 2023-11-23 22:36
从去年年底就开始谈判，现代城这边坚持想收回来自己干整体开发，伊势丹想续租，但是意愿没有这么强，我感 ...

乐宾并不是现代城运营的，现代城是房东，运营商是力宝集团。

现代城点最高的那几年，zf除了想把西开广场交给现代城翻新，还计划由现代城整体改造中心公园。

因在乐宾百货上的愉快合作，现代城还拉上了力宝一起参与，现代城计划负责硬件城更，力宝负责中心公园的招商运营，可惜最终两个项目都不了了之