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楼主: zlaidm

[城建综合] 电视机厂地块调规,仍有临街商务地块,300+能否重出?

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发表于 2023-11-28 00:44:28 | 显示全部楼层
家印哥 发表于 2023-11-28 00:21
继续分析一下:
19年拿地后退地原因是“公司需剥离非主业业务”,这里的公司是工控集团,退地的时候还没有 ...

如果能有顶秀西北湖的品质也很棒了
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发表于 2023-11-28 07:38:43 来自手机 | 显示全部楼层
这个开发商产品感觉很一般啊,希望学校给点力来个武珞路!这东亭这片是教育沙漠!
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发表于 2023-11-30 13:20:41 | 显示全部楼层
怎么不引进绿城龙湖合作开发,既提高了品质,又有了溢价,商业搞个太古汇就完美了
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 楼主| 发表于 2023-11-30 13:47:27 | 显示全部楼层
水果湖大院 发表于 2023-11-30 13:20
怎么不引进绿城龙湖合作开发,既提高了品质,又有了溢价,商业搞个太古汇就完美了

前面有人说过商业才14000㎡,就是个社区商业,怎么还在想太古汇
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发表于 2023-11-30 14:09:08 | 显示全部楼层
家印哥 发表于 2023-11-28 00:21
继续分析一下:
19年拿地后退地原因是“公司需剥离非主业业务”,这里的公司是工控集团,退地的时候还没有 ...

昌盛实业不会接手,基本不在做开发了!
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发表于 2023-11-30 16:06:59 | 显示全部楼层
水果湖大院 发表于 2023-11-30 13:20
怎么不引进绿城龙湖合作开发,既提高了品质,又有了溢价,商业搞个太古汇就完美了

太古汇。。。。。。
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发表于 2023-11-30 20:17:51 | 显示全部楼层
不知道消防站 是否还在这个规划里?
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发表于 2023-11-30 22:35:03 来自手机 | 显示全部楼层
电视机厂那块地,把旧厂改造一下做个像西北湖花园道那样的休闲底就好了!那种
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发表于 2023-11-30 23:47:45 | 显示全部楼层
淡淡的幸福 发表于 2023-11-30 22:35
电视机厂那块地,把旧厂改造一下做个像西北湖花园道那样的休闲底就好了!那种

应该不行,这个地方应该要拆掉修全新的,厂房不拆容积率太低,总体量达不到
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发表于 2023-12-1 07:48:21 来自手机 | 显示全部楼层
RISTIANCO 发表于 2023-11-30 23:47
应该不行,这个地方应该要拆掉修全新的,厂房不拆容积率太低,总体量达不到

拆不了吧,它属于三级工业遗址,只能翻新,不能全部拆掉
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发表于 2023-12-1 10:27:51 来自手机 | 显示全部楼层
登高看清 发表于 2023-11-30 14:09
昌盛实业不会接手,基本不在做开发了!

投控不拿地就太好了,希望这块地能在市场中被公平对待,不要再被关系户地头蛇染指了
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发表于 2023-12-1 10:29:41 来自手机 | 显示全部楼层
kenliu1010 发表于 2023-11-30 20:17
不知道消防站 是否还在这个规划里?

这次调规依然保留了消防站的规划,不过消防站不在电视机厂地块红线内,消防站地块现状还有房屋没拆迁。规划的消防站在武汉医药设计院西侧
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发表于 2023-12-1 12:46:56 | 显示全部楼层
做做梦
10万平的商服可以3万方开酒店
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发表于 2023-12-1 14:52:51 | 显示全部楼层
家印哥 发表于 2023-12-1 10:29
这次调规依然保留了消防站的规划,不过消防站不在电视机厂地块红线内,消防站地块现状还有房屋没拆迁。规 ...

所噶~ 感谢皮带哥的解答~
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发表于 2023-12-1 20:03:41 | 显示全部楼层
淡淡的幸福 发表于 2023-12-1 07:48
拆不了吧,它属于三级工业遗址,只能翻新,不能全部拆掉

你说的很对,电视机厂剩下未拆迁的区域,后续也不会再进行拆除。这些建筑已纳入“武汉市工业遗产保护与利用规划”,被保护起来了。




当然保护也不意味着完全不能碰,改造应该会有。
早在18年的时候,规划局联合高校一起做过“黄鹂路城市走廊创意设计”,就把电视机厂的遗留建筑纳入其中一起来进行了设计。
其中的一等奖作品如下所示,虽然这是一个概念,后续到真开搞的时候,设计或多或少也会参考里面的一些元素。
https://mp.weixin.qq.com/s/y9cYbxfr-nb-HdIbm4e7xw


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