电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

zvmzvm

淡淡的幸福 发表于 2023-11-4 09:21
来个山姆和永旺就好了

你把附近的麦德龙忘了吧

joaquinyu

淡淡的幸福 发表于 2023-11-4 09:21
来个山姆和永旺就好了

这个地方的交通不适合吧。 山姆和永旺都是适合开车

家印哥

在去年的预挂牌中，把商服全部取消了；这次调规落地，只是减少了商服面积，考虑到当前的大环境，已经算是可以了。
中北路毕竟算是华中金融城的主轴，减少但未取消商服面积，已经是为片区开发让步了。

家印哥

bgsbays9 发表于 2023-11-3 18:55
武汉产业投资控股集团有限公司（整合重组武汉工控、长江云通、武科投、武汉人才市场及国资公司相关产业 ...

你说的是对的。
电视机厂地块的原竞得者是：武汉亘星资源有限公司。
在产投控股成立以后，控股关系如下：武汉亘星资源有限公司<-武汉亘星园区管理有限公司<-武汉产业投资发展集团有限公司<-武汉产业投资控股集团有限公司，这块地本来就在产投控股旗下，没必要退地再去竞拍。
难道他们看到可以通过调规减少商服、增加住宅后，反悔了？


“集团**会见武昌区区长范礼奎一行”
链接：http://www.wiihg.com/list/post/2859951/

  周凯指出，集团与武昌区的合作渊源深厚、基础良好、前景广阔，希望双方围绕电视机厂重点项目、基金合作等方面进一步开展全方位对接、深层次合作，全力以赴贯彻落实市**专题会议精神，建立长期高效沟通机制，倒排工期、挂图作战，加强会商、研判、调度，尽快取得电视机厂重点项目审批部门的支持，共同推动项目落地落实，努力实现合作共赢。

双方要聚焦电视机厂重点项目，迅速组建工作专班，加强与市直相关部门的沟通并争取支持，加快工作推进节奏，加大会商调度力度，共同推动市**决策部署落地见效。

家印哥

淡淡的幸福 发表于 2023-11-3 15:51
听说被武汉投控集团看中了！商业部分由武商打造！

我感觉你说的也是对的，这块地很可能产投控股要回购。。。。
今年8月份，集团**会见武昌区一行，也提到了电视机厂项目。。。
商服多的时候不开发退地，现在调规减少商服增加住宅，再次准备拿地，这一手玩的秒啊

http://www.wiihg.com/list/post/2859951/

zlaidm

家印哥 发表于 2023-11-6 22:34
我感觉你说的也是对的，这块地很可能产投控股要回购。。。。
今年8月份，集团**会见武昌区一行，也提到 ...

太儿戏了，应该前期退地的不能再拿地才对

aristot

楚狂 发表于 2023-11-6 09:53
襄阳对面的邻居南阳来个南阳大厦吧 就是要压襄阳一头 把南阳工厂总部挪过来 在武汉研发 南阳生产 南阳企业 ...

并且这个大楼非常好出圈，因为整个大楼的对外的宣传彩灯是 I Love NY

79463264

感觉现在投控想继续开发，那商业应该就是武商在中北路的布局了

家印哥

fei 发表于 2023-11-3 16:22
希望有300+塔楼

商服缩水，通过看调整后的商服还剩下多少来间接推测大楼高度。
在这个调整的规划中，只提到了“商服用地调减约1.23公顷”，没有直接告诉调减以后，商服用地还剩下多少。
可以通过另一份公告，“A110102管理单元控制性详细规划导则（电视机厂片）修改方案征求利害关系人意见公示”（链接：https://www.wuchang.gov.cn/zmhd_ ... eid=37&status=1）
看到，商服用地面积精确的减半（2.46公顷->1.23公顷），即为原来的50%。
假设商服地块容积率和以前保持一样，那么楼宇高度也大概会减半，300m->150m.

申请调整内容：将电视机厂片A-1地块内原控规导则规划用地性质控制为居住用地（约2.81公顷）、商务用地（约2.46公顷）、小学用地（约1.33公顷）和防护绿地（约0.38公顷），拟修改为居住用地（约3.93公顷）、商务用地（约1.23公顷）、小学用地（约1.44公顷）和防护绿地（约0.38公顷）；将电视机厂片A-1地块外原控规导则规划用地性质控制为小学用地（约0.11公顷）和居住用地（约0.02公顷），拟修改为教育科研用地（约0.13公顷）。

淡淡的幸福

比较关注学校，先把学校建起来，能不能引进武珞路品牌

qnmlgho

xiaofeng7602 发表于 2023-11-3 17:43
中北路沿线最高建筑是哪个？

翔阳大厦               

GOUMMMM

qnmlgho 发表于 2023-11-7 21:28
翔阳大厦

应该是山河了
山河264
襄阳263

g_rownman

qnmlgho 发表于 2023-11-7 21:28
翔阳大厦

翔阳有了，干脆来个湘北大厦吧~哈哈哈哈哈哈

家印哥

图源见水印。
有几个重要信息：

• 地块拟供应时间：2023年12月
• 商服为高低配双子楼：170m+90m
  

zwelin

家印哥 发表于 2023-11-15 20:04
图源见水印。
有几个重要信息：

高度减了不少，跟旁边长投中心差不多了