导 航
楼主: zlaidm

[城建综合] 电视机厂地块调规,仍有临街商务地块,300+能否重出?

  [复制链接]
发表于 2024-3-31 18:16:21 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2024-3-30 23:32
建发当初动过心思,可最后还是放弃了,昨天竞价拿了梦时代旁纯宅地,下步从中北路转战武珞路

还是容积率太高了,只能做刚需产品,另外引进学校估计也比较麻烦,建发的强项在做改善豪宅盘。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-3-31 18:19:14 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2024-3-31 16:58
武昌序地块更好,商改住后竞价封顶被招商摇中。要是像现在这样不封顶,楼面地价也许更高,可能也就不是招 ...

多引入华润、招商、龙湖、建发、绿城这些做好房子的开发商,武昌核心地块不被城建、交投、福星这些糟蹋就很满意了。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-3-31 18:23:28 来自手机 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2024-3-31 16:58
武昌序地块更好,商改住后竞价封顶被招商摇中。要是像现在这样不封顶,楼面地价也许更高,可能也就不是招 ...

建发还等着电车南出让呢。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-1 12:29:33 | 显示全部楼层
实验系学校强在小学,初中其实非常一般。这次小学初中全部是新成立的,只能说上学方便,但非要吹成学区房,那就是忽悠了。看看水岸星城,金沙泊岸的学生最后去向就知道这个学区的含量了。何况,这个学区里面如楼上所说,还有拆迁还建的客户对口。其实,将来学生越来越少了,学区并不是那么重要了。关键是楼盘自身品质。武昌序和梦时代旁的品质,目前来看明显高出中海这个板块了。希望电车南这个也被招商,华润,建发这下用心的开发商拿下,免得内环核心区域耸立的哈是些垃圾超高层楼盘,影响武汉的城市景观
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-1 16:55:28 来自手机 | 显示全部楼层
xxx2000 发表于 2024-4-1 12:29
实验系学校强在小学,初中其实非常一般。这次小学初中全部是新成立的,只能说上学方便,但非要吹成学区房, ...

是啊,中北路沙湖边那一代围绕襄阳大厦形成就豪宅聚集了,城市天际线不要太好。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-1 16:58:30 来自手机 | 显示全部楼层
xxx2000 发表于 2024-4-1 12:29
实验系学校强在小学,初中其实非常一般。这次小学初中全部是新成立的,只能说上学方便,但非要吹成学区房, ...

将来学区还有个重大变化叫指标到校,名牌高中会拿出70%以上的招生名额,按照区域所有初中每个初中的人数等比例分配。如果你小孩成绩中上可能去二梯队拿分配生指标性价比更高。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-1 17:35:29 | 显示全部楼层
jeffantonio 发表于 2024-4-1 16:58
将来学区还有个重大变化叫指标到校,名牌高中会拿出70%以上的招生名额,按照区域所有初中每个初中的人数 ...

这个政策不用将来,今年就要开始了暂时是50%,以后应该会增加,其他城市有的到80%
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-1 19:05:11 | 显示全部楼层
项目已经在武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统登记,预计很快会招总包方。


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-2 08:39:28 | 显示全部楼层
之前以为中海是独立的央企,原来是中建的子公司
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-6 17:27:21 来自手机 | 显示全部楼层
已经看到报建信息了,中标价的总包价19099w,这个价对品质不用做过高期待了…肯定赶不上建发朗玥的

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-6 17:36:10 | 显示全部楼层
是不是我眼睛有些瞎?四栋超高层住宅加小学、幼儿园等,13.6万平米,总造价才1.9亿元?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-4-6 18:33:31 | 显示全部楼层
ttyy1122 发表于 2024-4-6 17:36
是不是我眼睛有些瞎?四栋超高层住宅加小学、幼儿园等,13.6万平米,总造价才1.9亿元?

每平方米造价1399元
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-6 19:05:45 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2024-4-6 18:33
每平方米造价1399元

这是成本,买的话肯定是3万以上了
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-6 20:18:50 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼这都能搞到!看来建房子成本真低
回复

使用道具 举报

发表于 2024-4-6 21:00:46 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2024-4-6 18:33
每平方米造价1399元


这只是纯土建成本
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-4-22 14:33 , Processed in 0.072904 second(s), 3 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表