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楼主: litianyi

[规划建设] 关于加强城市天际线管控指导意见

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发表于 2023-10-28 08:23:40 | 显示全部楼层
看来以后130是起步了,赶快落实吧
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发表于 2023-10-28 08:41:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 乐乐 于 2023-10-28 08:49 编辑
litianyi 发表于 2023-10-28 07:27
提到容积率及航空限高


这个可以,还有容积率奖励,不过高度差可以再大胆点
要是当时有这个政策就好了,中交财富主楼从150降低到130,两个副楼就应该从100降低到80,现在130带两个100,很多角度都看不出天际线差别
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发表于 2023-10-28 09:19:13 来自手机 | 显示全部楼层
这个通知仔细看,信息量很大
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发表于 2023-10-28 09:26:17 | 显示全部楼层
白佛沿两侧建CBD 能出来天际线
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发表于 2023-10-28 09:52:55 | 显示全部楼层
庄里的超高层的高度集中在200米左右,还有就是地块太分散,不出效果,北方的省会例如济南高新区的汉峪金谷区域、西安高新区锦业路都是集中在一起,非常出效果,200米的点缀一些300以上的摩天,就突出城市效果了,引进一些超高开发商,隔壁济南已经引进复星地产、复星在国内一出手都是超高写字楼,还有国际5星酒店都会优先选用超过层,这方面不提升也制约了酒店的发展。
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发表于 2023-10-28 10:16:24 | 显示全部楼层
哪怕多来些130-150左右的商务楼也能起点效果了
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发表于 2023-10-28 10:24:24 | 显示全部楼层
鸡冻,有盼头了
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发表于 2023-10-28 10:45:19 | 显示全部楼层
应该沿着复兴大街两侧建 视野开阔 效果最佳
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发表于 2023-10-28 10:59:30 | 显示全部楼层
四横三纵是哪三纵?
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发表于 2023-10-28 12:02:29 来自手机 | 显示全部楼层
tsb305 发表于 2023-10-28 10:59
四横三纵是哪三纵?

中华,建设,体育?
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发表于 2023-10-28 12:12:51 | 显示全部楼层
其实庄里天际线的问题是百米高层住宅过多过密 远看都连起来了所以就成了平头 以后限制盖20层以上的住宅 写字楼130起就能出层次了 另外高铁商务区超高三叉戟我觉得还是老版的三个方柱子好看一些 如果3栋楼分在两个地块有点散 而且方盒子更显整齐 建筑辨识度可以在顶饰上下功夫 不是很喜欢后来这个不规则形状的三叉戟
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发表于 2023-10-28 13:43:12 | 显示全部楼层
乐乐 发表于 2023-10-28 01:39
北区130,南区很高一些,有可能接近160
其实富邦的写字楼应该做成150+,这样裕华路天际线就有了,万象 ...

哦哦,原来如此
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发表于 2023-10-28 13:45:43 | 显示全部楼层
DY2M 发表于 2023-10-28 02:47
字数限制字数限制字数限制

第七条这个很关键,庄里天际线太过平坦的原因之一就是百米大板楼太多和百米方盒子太多。
这个政策就能鼓励开发商把超高层高度往150这个节点去提高,而且能和周围有个对比
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发表于 2023-10-28 13:46:44 | 显示全部楼层
额。。。 发表于 2023-10-28 01:00
第五条立刻想起了裕华万达那一片,等地质大学搬走,可以整一个超超超高

那个地方确实有这个潜力,地质大学新校区加紧施工吧
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发表于 2023-10-28 13:47:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 石家庄1314520 于 2023-10-28 13:52 编辑
天子蓝 发表于 2023-10-28 12:02
中华,建设,体育?


那四横是槐安、裕华、中山、和平?

文章里提到复兴大街沿线,这个饼是不是有望实现了:https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3314414&extra=&page=1
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