关于红谷滩崛起广场的商业改造案例参考

frank970 · 发表于 2023-10-11 13:42:44

红谷滩崛起广场地段优渥，但是目前只是种植了一些植物，并未凸显任何商业价值，基于南昌目前商业急需高端转型之路，崛起广场可以作为招商诱饵，引入实力发展商例如太古，瑞安，打造POD公园休闲商业，引入各种奢华首店，并且还可以开时装秀发布会，具体改造意向图案例如下：将整个广场抬高5层楼，作为屋顶花园，楼内是各种商业零售品牌店铺，楼顶依然是广场绿地，完美适合南昌崛起广场的商业运营与恢复公众绿地的方案。

1771167535 · 发表于 2023-10-11 19:12:31

我超这个高级

frank970 · 发表于 2023-10-11 20:42:00

1771167535 发表于 2023-10-11 19:12
我超这个高级

是吧，搭配崛起广场左右两侧的六个大地块改造（市委四套班子统一搬去东站附近打造昌东新城，拉动新城价值体现），分别引入K11搭瑰丽，IFC搭丽思卡尔顿，恒隆搭康莱德，太古汇搭文华东方，九龙仓搭华尔道夫，港置中环搭瑞吉，中间崛起广场这样抬高起来，让SKP或者瑞安开发新天地，用天桥相互串联，层层拔高，形成官椅仪仗风水格局，缔造华中第一商圈

南小新 · 发表于 2023-10-12 08:01:07

高级，新加坡既视感

宇航天 · 发表于 2023-10-12 16:15:25

现有土地高郊利用，点赞！

青衣望月 · 发表于 2023-10-12 18:11:10

南昌有那么高的消费力吗？不切实际的想法。

807292237 · 发表于 2023-10-12 19:09:21

按道理来说崛起广场是要精心雕琢一下的但没必要就先搞什么这些商业如果还没到这气氛就先缓着要开发的地方还多着本人一直认为商业是一定靠人气来维持的目前的唯一任务就是把南昌做强有一条铁律就是人气才会吸引来商业而不是商业吸引来人气发展好经济该来的都会来而且会比这不切实际强蛮上还要惊艳

frank970 · 发表于 2023-10-12 20:00:27

本帖最后由 frank970 于 2023-10-12 20:02 编辑

807292237 发表于 2023-10-12 19:09
按道理来说崛起广场是要精心雕琢一下的但没必要就先搞什么这些商业如果还没到这气氛就先缓着要开 ...

你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经济，都是强规划，强政策，就会立竿见影，举个例子就是成都SKP，鸟不拉屎的地方都可以给你做个重奢mall，
红谷滩人气已经够旺了，经过几十年发展，成了真正的熟地，眼下急需通过引入商业体来增强土地吸引力和价值，这样才会吸引更多高端要素入驻红谷滩，
通过政策吸引，提前规划，逐步把崛起广场及左右两侧的6个价值地块都开发出来成为商圈，一来可以吸引更多企业办公入驻，二来可以增加南昌的社消零售数据
市里的四套班子目前可以谋划整体迁入南昌东站的昌东新城，缔造一条政务中轴，快速拉动昌东新城的土地开发。

青衣望月 · 发表于 2023-10-12 20:26:25

frank970 发表于 2023-10-12 20:00
你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经 ...

太不切实际了。

807292237 · 发表于 2023-10-13 08:31:42

frank970 发表于 2023-10-12 20:00
你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经 ...

你这着眼点也太小了成都相反更适合我讲的它是城市做大做强了人多了才有鸟不拉屎的地方skp进来主次颠倒了红谷滩人气只是相对于南昌其它区的人气来说不错了南昌整个人气对成都来说那可是差的不是一星半点强规划、强政策好的基础可以有好的效果相反能活下去就已经算好的了（九龙湖新城片区）甚至可能濒临烂尾（赣江新区）九龙湖新区跟西客站都马上有十年了吧看看那块的商业西客站的更是作为人流量算密集的枢纽那商业都还有起码30%多没开起来
想象是美好的现实是残酷的

smart2925 · 发表于 2023-10-13 09:32:54

以后条件成熟了，崛起广场对标的就是广州的花城广场，做成下沉式的，盖楼不合适。

夏秋1990 · 发表于 2023-10-13 09:54:50

807292237 发表于 2023-10-13 08:31
你这着眼点也太小了成都相反更适合我讲的它是城市做大做强了人多了才有鸟不拉屎的地方skp进来 ...

看来你是在大城市呆过的，我也跟很多南昌人交流过，但是逻辑上都有点异想天开（没有说人家的意思，人都是环境的产物），南昌当务之急就是产业产业产业以及城市治理城市治理。。。商人的嗅觉比狗鼻子还灵，你只要能让他赚钱，比谁都来的快，没有人流量，给再好的政策也是一厢情愿，开起来了也是半死不活，还坏了政商管线。成都为什么能在鸟不拉屎的地方开起来？就是他有人，有消费力，多投点钱把环境搞好，人都来了。。。。。

ljs980923 · 发表于 2023-10-13 10:31:01

frank970 发表于 2023-10-12 20:00
你说的是按正常市场经济来看，确实是你这套逻辑，但是现在整个内地的模式发生了改变，不是正常的市场经 ...

六个地块形成超高办公圈没啥问题，商圈的话每个地块还是有面积规模的限制问题，估计形式还只会是超高下面配套的底商

宇航天 · 发表于 2023-10-13 10:40:24

南昌和成都…

宇航天 · 发表于 2023-10-13 11:06:37

南昌和成都…一线城市的差距本质是人囗，而吸引人口的是产业，南昌要大力发展产业，产业发展了，人囗增多了，商业、服务业也就发展了，交通等基础设施也健全了，空置房也少了。关键是大力发展产业，吸引大量人口，在增长人口的同时，再扩大城市规模。使南昌的发展走上良性循环的轨道。

[他山之石] 关于红谷滩崛起广场的商业改造案例参考

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