汉峪金谷C区超高应该是没了

无所畏惧的力量 · 发表于 2023-8-29 12:21:27

土地挂出来了，C区超高地块容积率只有4.1

371591446 · 发表于 2023-8-29 14:58:37

单看容积率是够够的

K-M-A · 发表于 2023-8-29 15:25:03

按用地面积和容积率能算出总建筑面积大约13万平方米，如果只是1座楼，这个建筑面积不小了

无所畏惧的力量 · 发表于 2023-8-29 15:31:40

K-M-A 发表于 2023-8-29 15:25
按用地面积和容积率能算出总建筑面积大约13万平方米，如果只是1座楼，这个建筑面积不小了

感谢解答，另外我看论坛里有人说这个位置是航空限高180？真的假的，这个位置按理说不应该属于限高区啊

K-M-A · 发表于 2023-8-29 15:48:36

无所畏惧的力量发表于 2023-8-29 15:31
感谢解答，另外我看论坛里有人说这个位置是航空限高180？真的假的，这个位置按理说不应该属于限高区啊

我也看到有人说了，具体还真不清楚。个人经验，如果不建设大型裙房的话，这个体量做个180问题不大，做到200米稍难但也不是不可能（对比北黄金、南黄金都在16万平米左右）

lishanlu52300 · 发表于 2023-8-29 20:35:28

这个位置应该来个300+或者400+啊，可惜了

2000 · 发表于 2023-8-29 22:39:57

经十东路最后的黄金地块了，搞个180简直是犯罪

wolengcai · 发表于 2023-8-30 12:37:15

不懂就问：
C1地块 4.09公顷，地上容积率4.1、地下容积率2.2
地上建筑面积=4.09*10000/10000*4.1=16.77万平
地下建筑面积=4.09*10000/10000*2.2=9.00万平
总建筑面积=25.77万平
如果一个楼或带个裙楼，能否建设200+？

无所畏惧的力量 · 发表于 2023-8-30 12:49:59

本帖最后由无所畏惧的力量于 2023-8-30 12:59 编辑

wolengcai 发表于 2023-8-30 12:37
不懂就问：
C1地块 4.09公顷，地上容积率4.1、地下容积率2.2
地上建筑面积=4.09*10000/10000*4.1=16.77万 ...

C1地块貌似是两栋副楼的位置，超高层在C2地块，总建筑面积13万平米，不知道能否建起来200米的楼

California1028 · 发表于 2023-8-30 14:13:50

无所畏惧的力量发表于 2023-8-30 12:49
C1地块貌似是两栋副楼的位置，超高层在C2地块，总建筑面积13万平米，不知道能否建起来200米的楼

C-2地块浪潮的，比C-1的楼还矮一些

California1028 · 发表于 2023-8-30 14:19:15

wolengcai 发表于 2023-8-30 12:37
不懂就问：
C1地块 4.09公顷，地上容积率4.1、地下容积率2.2
地上建筑面积=4.09*10000/10000*4.1=16.77万 ...

计算非常专业，但没有200+

无所畏惧的力量 · 发表于 2023-8-30 14:26:15

California1028 发表于 2023-8-30 14:13
C-2地块浪潮的，比C-1的楼还矮一些

那如果是这样，看来是整个规划方案都改了，阁下是内部人士？

DukaDiLombardia · 发表于 2023-8-30 17:10:38

无所畏惧的力量发表于 2023-8-29 15:31
感谢解答，另外我看论坛里有人说这个位置是航空限高180？真的假的，这个位置按理说不应该属于限高区啊

西侧对面的云泉200米正南侧对面的正威200+双塔这个地块限啥高

Mike2016 · 发表于 2023-8-30 17:14:32

本帖最后由 Mike2016 于 2023-8-30 17:18 编辑

容积率4.1，这么低的容积率能建150+就不错了

无所畏惧的力量 · 发表于 2023-8-30 17:37:45

DukaDiLombardia 发表于 2023-8-30 17:10
西侧对面的云泉200米正南侧对面的正威200+双塔这个地块限啥高

不是我说的限高，是另外的网友说的限高

[城建规划] 汉峪金谷C区超高应该是没了