北二环城市更新——44#地块｜200m*1+140m*1+120*1

lyk197733

鼎坚市场和汽车城不能和西南角比，那是硬骨头，没人啃得动。等着下任**解决时便是水到渠成了。就像现在铁路入地的烂尾，这么多年得以解决，不只是某LD的能量。

wangchuan918

lyk197733 发表于 2023-8-30 15:02
鼎坚市场和汽车城不能和西南角比，那是硬骨头，没人啃得动。等着下任**解决时便是水到渠成了。就像现在铁路 ...

从外表看，真不能看出来丰收路建华大街西南角是中石化工建设的总部，太低调了。过去也是中国化学工程集团下属的二级单位，后来改制了。建议原址征地拆迁，给中石化工建设来个总部大厦，其他空闲的地方可以搞住宅或者商业开发，中石化工建设靠这块地也能赚不少钱。现在这样真是太浪费了，而且也影响市容。



中国化学工程第十二建设公司于2009年完成整体改制，经国家工商行政管理总局、河北省工商行政管理局核准，名称变更为中石化工建设有​限公司。

中石化工建设有限公司具有独立法人资格和石油化工工程施工总承包壹级、建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、机电工程施工总承包壹级、防水防腐保温工程专业承包壹级、锅炉安装修理（改造）、压力容器制造安装​、压力管道安装、起重机械安装、维修等资质，已通过ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、ISO45001职业健康安全管理体系认证。

中石化工建设有限公司总部设在河北省省会石家庄市，公司现有员工5,980人，其中各类工程技术和专业管理人员1,500人，一、二级建造师150名，公司总资产24.6亿元。

syksyk2118

这规划的挺好，关键是谁来拿地建设啊

黑龙冀

目前这个形势。很难实现

lyk197733

先修成公园绿地和相应的规划道路，待有条件了再“烙饼”。这样总比长期围挡的尴尬好一些。

wangchuan918

说是公园街区式商务区，看着很让人期待。

但这么大一块地，现在也就中字头的企业能有这实力，比如华润、保利、中海……

而且以办公区为主，办公区这么聚集，不来几个大企业总部，建好也是空置。

现在规划了六大片区，还没有大规模建设，二环又整这么一圈，这要多少企业、多少人才能填满

只能是加大招商引资力度，努力留住和引进人才，要不然这么大摊子铺开了，都空着就浪费了

SHIMEN飛龍

先定规划基调，未来就按这个方向发展

乐乐

长安区二环里土地放量有点猛

lyk197733

二鱼の小爸爸 发表于 2023-8-22 23:10

44号地分成了9块地，4、5、6、7、8、9都是居住用地，占据了44号地的大部分。从图中看有两个居民小区。这拆了市场规划小区，这容积率再小也会比拆了的汽车城大吧。”二环内做减法“我怎么觉得这块地有做乘法的趋势啊。

乐乐

lyk197733 发表于 2023-9-5 10:47
44号地分成了9块地，4、5、6、7、8、9都是居住用地，占据了44号地的大部分。从图中看有两个居民小区。这 ...

顶尖和汽贸是纯商业，现在拆了改成商住，肯定是做加法了
这就是我比较担心新华集贸和南三条外迁的原因，腾退土地如果建城市配套绿地商业肯定是最好的，如果建商住综合体呢？那就是把商业改住宅了

乐乐

比如金世界地块，是拖延了很多年的改造，本来应该在十年前就告别脏乱差的棚户区，变成干净漂亮现代化的商业楼和住宅楼。机缘巧合拖了十年，现在成了纯商业。所以南三条新华集贸如果打算改商住那还不如再拖几年，住宅从市中心和二环里外迁是大势所趋，越往后，越不会允许在建高层住宅

lyk197733

乐乐 发表于 2023-9-5 11:13
比如金世界地块，是拖延了很多年的改造，本来应该在十年前就告别脏乱差的棚户区，变成干净漂亮现代化的商业 ...

煤矿机搬迁后部分地块建了住宅，若是原先的规划可以理解。
现在“二环内做减法，二环外做乘法”如火如荼的节骨眼上，二环内将不是住宅的矮平小商业拆掉，半数地块建成住宅，这种规划的提出，是不是预示着某**要离开石家庄。

DY2M

lyk197733 发表于 2023-9-6 23:25
煤矿机搬迁后部分地块建了住宅，若是原先的规划可以理解。
现在“二环内做减法，二环外做乘法”如火如荼 ...

不是今年春节后就已经走了吗？好像去年就走了一次。
不知道某条铁轨能不能走，毕竟这可是关系着某些人对d的判断

brkahn

不用猜测。这些腾退的土地，其实是市里留给我们这座城市的遗产。这两年花了那么多钱， 早晚是要还的，二环内的土地，就是最好的抵押物，即使铺上草皮空置几年，也算是二环内做减法了

wangchuan918

二环内做减法，做的其实是减掉低端产业，五金城、汽贸城、汽配城相比较高大上的写字楼、总部经济确实略显低端了。