大沽北路格调a地块施工招标住宅31层100.25米

YZDZGA

派今生 发表于 2023-8-2 20:31
不过这片项目负责是信达还有泰达建设，这俩倒不像是拖着的主

希望吧，不过我看论坛里说平泰是不是干一半泰达撤了，还有之前天津之眼旁边的什么融创泰达城也一直空着？

biohazard

YZDZGA 发表于 2023-8-2 21:20
希望吧，不过我看论坛里说平泰是不是干一半泰达撤了，还有之前天津之眼旁边的什么融创泰达城也一直空着 ...

天津之眼旁边那块地应该是在等四号线北段，隧道要下穿地块，东北角那站不是一直在拖这么

西泠桥

“美古花园”

biohazard

西泠桥 发表于 2023-8-26 09:03
“美古花园”

我跟朋友还调侃呢，美股花园，他咋不叫纳斯达克花园呢

tengguanstars

不知道来源是哪里的效果图

kangkangf

tengguanstars 发表于 2023-8-27 23:20
不知道来源是哪里的效果图

C地块是两栋甲写，可能自持招租也可能选择整栋出售。B地块是两栋28层的写字楼，两座33层住宅型公寓，及四座33层住宅，裙楼底商出售为主。项目整体存在限高，高度控制在190米以下。

一块红布

写字楼高度太矮了，强烈要求上300米和一个200米的主副塔方案，然后住宅限制在50米高以下，这才对得起和平这块地，现在这什么玩意儿，住宅每平米可以定价在20-25万，把高度降低的损失补回来就行了，另外首创那个商场一直在施工，连带上面的一栋写字楼也在往上盖，但不是最高的200米主塔，也不知道还是不是写字楼，也许又改公寓了才开始盖

YZDZGA

一块红布 发表于 2023-8-28 10:22
写字楼高度太矮了，强烈要求上300米和一个200米的主副塔方案，然后住宅限制在50米高以下，这才对得起和平这 ...

弄300+直接核不来成本不盖了，现在咱这写字楼市场弄成这样个人认为已经很不错了，把品质提上来就行。

账号无故失踪

一块红布 发表于 2023-8-28 10:22
写字楼高度太矮了，强烈要求上300米和一个200米的主副塔方案，然后住宅限制在50米高以下，这才对得起和平这 ...

300米就直接烂尾了

派今生

一块红布 发表于 2023-8-28 10:22
写字楼高度太矮了，强烈要求上300米和一个200米的主副塔方案，然后住宅限制在50米高以下，这才对得起和平这 ...

这是信达·格调项目不是泰达·格调项目，想想信达来天津的任务是什么，超高就别想了。和新华国金高度持平不突兀也可以的了。

biohazard

tengguanstars 发表于 2023-8-27 23:20
不知道来源是哪里的效果图

按照目前天津写字楼市场状况，能有这样的水平就很不错了。目前看写字楼的幕墙设计挺好，现代玻璃幕墙主塔楼+artdeco裙楼。如果能保证幕墙品质，一群150+也挺有气势的

biohazard

kangkangf 发表于 2023-8-28 01:34
C地块是两栋甲写，可能自持招租也可能选择整栋出售。B地块是两栋28层的写字楼，两座33层住宅型公寓，及四 ...

限高的话，之前天房时期流出的效果图基本都超过200米了，这个限高不应该是城市规划层面的吧

kangkangf

biohazard 发表于 2023-8-28 13:12
限高的话，之前天房时期流出的效果图基本都超过200米了，这个限高不应该是城市规划层面的吧

地块规划的限高是190，但是写字楼最终实际高度好像都没过150哈哈。

早年海河柳林副中心还有300+双塔方案呢。后来限高降到280，至到现在限高到了180，原因也非临近机场的航空限高而是考虑到海河岸的视觉和谐。其实大家慢慢能发现，未来几年过200米的新项目会越来越少。特别是商写，150米都会是一道槛。一方面和市场有关，但或许也是受高层不提倡超高建设的影响，京津地区自然首当其冲。

biohazard

kangkangf 发表于 2023-8-29 01:48
地块规划的限高是190，但是写字楼最终实际高度好像都没过150哈哈。

早年海河柳林副中心还有300+双塔方 ...

嗯嗯，降就降吧，这片区域有津塔和金融街中心两个制高点就可以了，其他都作为衬托就挺好

南开之子

kangkangf 发表于 2023-8-29 01:48
地块规划的限高是190，但是写字楼最终实际高度好像都没过150哈哈。

早年海河柳林副中心还有300+双塔方 ...

是的，高层曾明确说过不喜欢太高、太奇怪的建筑，所以我一直不看好117的盘活，谁会闲的没事又赔钱又得罪人