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大沽北路格调a地块施工招标住宅31层100.25米

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发表于 2023-7-12 14:05:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
和平大沽北路地块施工招标
1、招标条件本项目和平区大沽北路地块项目已由 天津市和平区行政审批局 以 津和审批备[2023]5号 批准建设,招标人为天津信达联合置业有限公司,建设资金为 1320000 万元,资金来源为 企业自筹:1020000万元,银行贷款:300000万元 ,资金来源已经落实,建设规模为 392600平方米 。项目已具备招标条件, 天津市泛亚工程咨询有限公司 受天津信达联合置业有限公司的委托,现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。2、项目概况与招标范围2.1项目概况:和平区大沽北路地块项目,建设规模为392600平方米,地上建筑面积约277600平方米,地下建筑面积约115000平方米,主要建设为住宅。,建筑面积为392600平方米,总投资额1320000万元。2.2工程建设地点:天津市和平区大沽北路2.3标段划分与招标范围:本次招标标段为:一标段:标段名称:和平区大沽北路地块项目A地块施工,招标范围:该项目A地块项目占地面积23168平米,总建筑面积约99929平米。地上建筑面积约69929平米,地下2层地下面积约30000平米,包括地下车库及设备用房等。最大单体(3号楼及配建3)建筑面积约13543.57平米,最大单跨10.2米,最高高度100.25米,最高层数31层。最大基坑深度约9.4米。结构类型为剪力墙。本工程主要内容包括:土方工程、基坑支护、降水工程、桩基工程、建筑工程、机电安装工程、装饰装修工程、人防门工程、人防机电工程、精装修工程(含水电)、防火门工程、保温涂料工程、门窗工程、入户门工程、外檐装饰工程、划线及交通设施工程、标识标牌工程、地坪漆工程、栏杆工程、弱电工程、消防工程、电梯供货及安装工程、太阳能工程、抗震支架、景观绿化工程、泛光照明工程等。具体详见发包人所发的图纸及工程量清单及施工界面划分的全部内容。总投资额75701.74万元。2.4计划工期要求:2023年08月09日 至 2026年01月28日
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发表于 2023-7-12 15:25:40 | 显示全部楼层
A地块就是最南侧有洋房那一块

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发表于 2023-7-12 21:16:17 | 显示全部楼层
规划还没公示就开始招标了?
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 楼主| 发表于 2023-7-12 21:36:31 来自手机 | 显示全部楼层
珞月 发表于 2023-7-12 21:16
规划还没公示就开始招标了?

公示了c地块 施工招标了a地块
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发表于 2023-7-13 08:19:11 | 显示全部楼层
才100米?
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发表于 2023-7-13 08:26:16 | 显示全部楼层
方案难道又变了?这个怎么看也不止100米啊

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 楼主| 发表于 2023-7-13 10:25:55 来自手机 | 显示全部楼层
15320048899 发表于 2023-7-13 08:26
方案难道又变了?这个怎么看也不止100米啊

这五年前的版本了 清华设计的。
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发表于 2023-7-13 10:42:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 zzxxcc423 于 2023-7-13 10:51 编辑

地上建筑面积7万平,每平米卖9万,就是63亿,地下车位和商铺销售额也有几个亿,建设成本只有7.57亿,也就占10%。当然Z F卖地拿走了一大半。所以和平只要肯拆肯让利想盖哈利法塔都没问题
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 楼主| 发表于 2023-7-13 11:12:29 来自手机 | 显示全部楼层
zzxxcc423 发表于 2023-7-13 10:42
地上建筑面积7万平,每平米卖9万,就是63亿,地下车位和商铺销售额也有几个亿,建设成本只有7.57亿,也就占 ...

这招标只是a地块 还有bc地块
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发表于 2023-7-13 11:59:15 | 显示全部楼层
15320048899 发表于 2023-7-13 08:26
方案难道又变了?这个怎么看也不止100米啊

而且现在一般情况下普通住宅不能超过80米也就是26层,这个能突破也不容易
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发表于 2023-7-13 13:51:32 | 显示全部楼层

住宅100米就已经算高的了
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发表于 2023-7-13 14:02:14 | 显示全部楼层
biohazard 发表于 2023-7-13 11:59
而且现在一般情况下普通住宅不能超过80米也就是26层,这个能突破也不容易

所以这是怎么批下来的呢
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发表于 2023-7-13 15:04:26 | 显示全部楼层
YZDZGA 发表于 2023-7-13 14:02
所以这是怎么批下来的呢

这个算老项目呗 只是一直没建设 这土地年限估计都是要从天房拍下来时期开始算的
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发表于 2023-7-13 16:58:51 | 显示全部楼层
坐等效果图
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发表于 2023-7-13 21:39:11 | 显示全部楼层
城市基因 发表于 2023-7-12 21:36
公示了c地块 施工招标了a地块

C地块公示的是营销中心
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