广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

yue86020

xmqjs 发表于 2023-7-19 10:11
但对于发展现况，《规划》也指出当前广州商圈存在布局单核独大、建营模式优质开发运营不足、商业模式业态场 ...

其实广州存在的问题很明确，就是人的问题，开发主导的机构水平不行，所有政策，愿景，都永远沦为口号。就像广东电视台，广州电视台一样，如果还是那些人，做出来的永远是外来媳妇本地郎的垃圾节目。商圈也一样，如果还是那些本地垃圾来主导，国际消费中心也只是口号跟头衔一样，名不副实

yue86020

xmqjs 发表于 2023-7-19 10:07
车陂南地块一定要定向头部运营商，清晰化出让条件，包括商业体量，引进品牌级别及数量，配套酒店级别等， ...

还有地铁口的君超，本来新鸿基也来拍地了，就是窜出来本地某个潮汕老板高价抢走了地块。

FDNU

yue86020 发表于 2023-7-19 14:02
其实广州存在的问题很明确，就是人的问题，开发主导的机构水平不行，所有政策，愿景，都永远沦为口号。就 ...

      永远不改怨妇本色，白鹅潭/长隆的项目、新鸿基的几大项目不是广州官员招来的是你招来的？还蠢到连广州、广东都分不清，广州管得了广东电视台？

迷你高楼

yue86020 发表于 2023-7-19 14:02
其实广州存在的问题很明确，就是人的问题，开发主导的机构水平不行，所有政策，愿景，都永远沦为口号。就 ...

有毛病，有本事你上，怨妇一样

shabuwei

yue86020 发表于 2023-7-19 14:05
还有地铁口的君超，本来新鸿基也来拍地了，就是窜出来本地某个潮汕老板高价抢走了地块。

能从2013扛到2023，这样的老板请多来一打！总比旁边邻居直接腰斩收钱的好。

东门大官人

FDNU 发表于 2023-7-19 17:16
永远不改怨妇本色，白鹅潭/长隆的项目、新鸿基的几大项目不是广州官员招来的是你招来的？还蠢到连 ...

那个y字头之前还说荔湾区是招商最差的一个区，然后驳斥他荔湾再差也能招到华润和太古，他就扯东扯西回避他自己提出的话题了。

东门大官人

xmqjs 发表于 2023-7-19 10:11
但对于发展现况，《规划》也指出当前广州商圈存在布局单核独大、建营模式优质开发运营不足、商业模式业态场 ...

粤海不差吧，番禺天河城就做得很好

xmqjs

yue86020 发表于 2023-7-19 14:05
还有地铁口的君超，本来新鸿基也来拍地了，就是窜出来本地某个潮汕老板高价抢走了地块。

从现在来看，君超的硬件很用心，是花了大钱的。静观其变吧

xmqjs

东门大官人 发表于 2023-7-20 09:33
粤海不差吧，番禺天河城就做得很好

如果是做社区商场的话，那粤海是及格的，但要领衔打造世界级商圈，那粤海是完全不够格的
首先硬件就不太行

markma00

xmqjs 发表于 2023-7-20 11:51
从现在来看，君超的硬件很用心，是花了大钱的。静观其变吧

君超商场明年能开业吗

wsy1991

xmqjs 发表于 2023-7-20 11:53
如果是做社区商场的话，那粤海是及格的，但要领衔打造世界级商圈，那粤海是完全不够格的
首先硬件就不太 ...

你说的天河城……没办法那个要准备重装！

而且在本土来说已经是很努力了……至少在一部分也不差于天环（在一些牌子已经比天汇和环好）另外的，合生自己找了老佛爷百货合作商业……至少还是比自己乱来的好。但问题在于 目前合生的项目都是拖！这个真的需要广州出面催。不过跟商业合作这点越秀真心可以学……

xmqjs

wsy1991 发表于 2023-7-20 13:15
你说的天河城……没办法那个要准备重装！

而且在本土来说已经是很努力了……至少在一部分也不差于天环 ...

我说的是番禺粤海天河城

wsy1991

xmqjs 发表于 2023-7-20 15:39
我说的是番禺粤海天河城

番禺那个还好吧 最近也开始接触高端美妆和表类！至少硬件在那里看看能不能努力吧……另外目前看到天河城也在搞捆绑式招商。这个思路还是可以的

arctao

就高端商业空塑造来说，番禺万博天河城是有一定的突破，至少比体育西的天河城是迭代式的进步，毕竟相差有二十年了。但老实说还不尽完美，**围合的大型休闲活动广场无疑是一大亮点，是最成功之处，但商场室内的中庭空间却显得局促不够舒展；而且由于分成两个区，商业动线过于冗长不够连贯通畅

大夫

粤海已经是除了港资之外最努力的啦，体育西天河城的品牌已经慢慢动起来了，高化腕表还可以，香氛差了点，最近Boss,Bally这些都会来，听说一楼也有意重装