粮二库片区城市有机更新项目，概念图已出

不由自主啊

一、项目情况

项目名称：粮二库片区城市有机更新项目

项目地址：郑州市二七区铭功路街道

招商主体：郑州市二七区商务局

项目投资估算：约50亿元

二、项目概况

项目位于郑州市二七区铭功路街道，项目范围为铭功路、金水河南岸沿河路、西陈庄西街、西陈庄前街合围区域；项目总占地面积约493亩，项目总投资约50亿元。（具体以最终的实施方案为准）
三、合作原则、开发模式、合作内容

（一）合作原则

本项目坚持“政府指导、市场运作、封闭运行、区域平衡”的原则，采用“一二三级联动”的城市更新模式，通过“微更新、升级改造、全面改造”三种更新方式，分类施策，推动城市有机更新。

（二）开发模式

由郑州市二七区人民政府指定二七区商务局作为本项目招商主体，引进投资人。中选投资人作为本项目投资主体，在项目所在地成立项目公司具体实施本项目，负责本项目的投资、建设和运营。

（三）合作内容

包括但不限于：

1.土地一级开发

包括但不限于整体开发策划、征地拆迁安置补偿、基础设施配套、综合整治及提质改造。

2.土地二级开发

本项目经一级土地开发形成的可出让经营性用地，中选投资人或其关联方（含项目公司）参与竞买，依法取得二级开发建设用地，实施土地二级开发。

3.三级运营管理

本项目配套经营性设施（或资产）的运营管理、物业管理等，据项目实施情况具体确定。

四、投资人引入条件

1.竞商企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.竞商企业或其集团母公司须是2022年世界500强企业前100强（以2022年《财富》世界500强排行榜榜单为准）。

3.竞商企业近三年（2020年1月1日起－至今）需具备不少于3个以牵头人身份参与的投资规模30亿元以上大型城市综合开发投资项目开发经验，其中至少1个投资规模超过100亿元，并提供上述项目中标公告（或中标通知书）或投资协议关键页等证明文件。若联合体竞商，则以牵头人为准。

4.竞商企业2022年总资产不低于1000亿元、净资产不低于200亿元（以2022年度审计报告相关页为准，复印件）。若联合体竞商，则以牵头人为准。

5.竞商企业2022年资产负债率低于80％（以2022年度审计报告相关页为准，复印件）。若联合体竞商，则以牵头人为准。

6.竞商企业注册资本不低于100亿元（提供营业执照复印件并加盖公章）。若联合体竞商，则以牵头人为准。

7.竞商企业银行授信额不低于40亿元人民币（银行授信额度以投资人与银行签订的授信协议书或授信证明为准）。若联合体竞商，则以各成员合计为准。

8.竞商企业获得银行针对本项目的授信额度不低于20亿元人民币（银行授信额度以投资人与银行签订的授信承诺书或授信意向书为准）。若联合体竞商，则以各成员合计为准。

9.竞商企业未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国”（www．creditchina．gov．cn）中列入失信被执行名单的。

10.本项目接受联合体参与竞商，联合体成员不超过3家。联合体竞商的，资格审查文件、招商响应文件由联合体牵头人加盖联合体牵头人单位公章，联合体牵头人法定代表人或其授权代表签字或盖章。                                          


新闻来源https://www.erqi.gov.cn/notice/7525066.jhtml

中选投资人名称：中交投资有限公司(联合体牵头人)、郑州市二七区政通新地开发建设有限公司

郑州市二七区政通新地开发建设有限公司（郑州二七国有资产经营有限公司100%持股）

这是要自持吧？？？

新闻来源https://www.erqi.gov.cn/notice/7569152.jhtml

紫苹果

这一片要弄几栋超高才不浪费这么好的地块。

dswxr

这一片要弄几栋超高才不浪费这么好的地块。

Asdfghjtyuinh

门槛不低啊

han258

近日，二七区委副**、区长虎荣鑫到铭功路街道召开粮二库片区城市更新项目推进会。
会上，虎荣鑫先后听取了区自然资源和规划局有关片区规划方案推进情况，区国资公司与中交投公司洽谈协议情况，项目指挥部与粮二库和煤建公司等单位对接拆迁、区域拆迁评估等工作情况，新型城镇化建设中心城市更新政策对接推进等情况汇报，并再次对粮二库片区城市更新工作的重要性进行了强调。
虎荣鑫要求：一是中交投公司要提高站位，对粮二库片区城市更新方案进行进一步细化；二是相关部门要认清问题，分工协作、相互配合，共同打好攻坚战，把任务完成好；三是要真正用好优惠政策，及时听当地取居民对更新方案的意见建议，切实提升群众的获得感、幸福感；四是各方都要抢抓机遇，做好对接，从急从快做好各项工作，确保粮二库片区城市更新工作有力有序推进。

llllxb

25亿来栋250+纯玻商务，剩下25亿随便搞。

麻辣五香毛蛋

世界500强企业前100强，要求还挺高的，就是不知道有没有意向的     

麻辣五香毛蛋

地块很大，快赶上人民公园了。。能拆完自然很好，不过应该有难度

aizhu

争取来栋300加

aizhu

估计是港企

wyfyln

300+有希望没？

麻辣五香毛蛋

wyfyln 发表于 2023-6-3 23:00
300+有希望没？

航空方面这地方280，300都没问题，毕竟曾经有过规划。主要看开发商和ZF意愿了。。

13187

这地块，曾经保利规划过500加，整个地块奢华无比

zxjhyh

王立寨大坑9年了，过渡费都发了9年了。还是遥遥无期
钛合金苑项目15年了还没完工，估计老板都赔到底了。
河医转盘西北角都拆不动，漂漂亮亮的，搞了个拆迁开头就没下文了。
不小心这地方会搞的起来。
二七区搞什么都难。

Ztnt

这个引入条件基本上是给华润了