和平广场大概率香港置地了

阿金阿 · 发表于 2023-3-30 00:51:45

新登市事长发表于 2023-3-30 00:30
我最好奇的是K11地块新世界第三轮拿下的第二轮竞价单位是谁？

11轮拿下的

战斗123 · 发表于 2023-3-30 00:53:32

这块地最大的问题是如果有两个甚至以上顶级港资出手，哪怕带条件出让也挡不住港资竞争吧。全自持，港资没问题；在集团和奢侈品牌的合作上设限，那新鸿基、港置、恒隆、太古都完全符合，只要其中任意两家（新鸿基和港置的概率都不小）有意出手，那些条件肯定是拦不住的。而且带条件出让不可能点名要谁，至多用打分的办法，可以偏袒一下更青睐的一方。如果签约的话，像稳稳给到签约方只能打分或者暗地里劝退其他竞争对手了吧。
而且和平的吸引力是不是大到会让两个顶级港资出手对抗还是一个问题。

amusedskate02 · 发表于 2023-3-30 01:13:34

战斗123 发表于 2023-3-30 00:53
这块地最大的问题是如果有两个甚至以上顶级港资出手，哪怕带条件出让也挡不住港资竞争吧。全自持，港资没问 ...

没错，和平广场地块大概率是新鸿基和嘉里竞争，很难设条件排除两者之一

阿金阿 · 发表于 2023-3-30 07:41:11

杭州好地不多，市中心更少，像和平广场这样的地真需要好好打磨，期待有个好结果

后花园之城 · 发表于 2023-3-30 09:27:08

amusedskate02 发表于 2023-3-30 00:43
skp是管委会自己先把地拍下了然后管委会和skp签约合作开发地块

重新带条件出让的，需要单店年营业额百亿以上，世界百货协会

冷笑002 · 发表于 2023-3-30 09:41:53

后花园之城发表于 2023-3-30 09:27
重新带条件出让的，需要单店年营业额百亿以上，世界百货协会

设置门槛是一件利国利城利民的事，杭州但凡高能级的商业用地还是黄金地块的住宅用地，都应该设置门槛。

knossos · 发表于 2023-3-30 10:09:07

amusedskate02 发表于 2023-3-30 00:43
skp是管委会自己先把地拍下了然后管委会和skp签约合作开发地块

土地是走相关流程重新出让好吧之前签的是一个整体合作框架。太古与深圳合作也是先签合作框架，很正常的操作方式。大和平地块今天完全有可能签港资。

edcgy · 发表于 2023-3-30 10:23:14

大和平地段可以，周边高端小区也很多。还是多条地铁上盖，也属于老城区，港资最喜欢吧

bluehalo · 发表于 2023-3-30 12:17:34

比较奇怪的是zf如果有意打造大和平商圈，为啥最好的打铁关上盖盖了两个不知所云的项目，是因为是留用地的缘故吗。浙金和和平广场和地铁的连通性都不好

norhorizon · 发表于 2023-3-30 12:37:29

bluehalo 发表于 2023-3-30 12:17
比较奇怪的是zf如果有意打造大和平商圈，为啥最好的打铁关上盖盖了两个不知所云的项目，是因为是留用地的缘 ...

据说产权问题，无解……不然当年九龙仓拿君玺的地时，也许会要

kevinsong526 · 发表于 2023-3-30 12:42:59

会不会联通原来规划的杭州音乐文化中心（杭州音乐厅和爱乐乐团）一起规划开发？

bluehalo · 发表于 2023-3-30 15:39:24

看了直播，貌似这里的项目签约和版友们想的不一样，并没有商业项目签约，是一些小的产业项目。。。

冷笑002 · 发表于 2023-3-30 16:52:49

bluehalo 发表于 2023-3-30 15:39
看了直播，貌似这里的项目签约和版友们想的不一样，并没有商业项目签约，是一些小的产业项目。。。

本来就是，港资还在谈，区里带队还在香港，不可能在今天的座谈会上就官宣的。

诶不老奥 · 发表于 2023-3-30 16:53:38

南钱江新城北武林和平和平是要纳入武林的一部分吗看这样子基调拔得好高

冷笑002 · 发表于 2023-3-30 16:59:46

诶不老奥发表于 2023-3-30 16:53
南钱江新城北武林和平和平是要纳入武林的一部分吗看这样子基调拔得好高

和平这一片，属于下城时代就开始打造的武林新城范围，“大武林商圈”相当于整合老武林，和武林新城的全部区域。

武林新城最大的问题就是城市界面大面积落后，商业资源，产业资源全部缺失，所以要提升想打造的和平商圈能级，以盘活武林新城全局，和平如果脱胎换骨形成中心辐射，武林新城便可顺利进展下去。