二环外的商业建设和规划看二环发展

俞帅帅

话说鹿泉不算特色小镇的话，正常的mall是不是约等于没有

十步杀一人

感觉桥西把祥隆泰这边忘了 附近大学多  商业氛围厚   稍微改造改造绝对又是个热门商圈

15030188576

十步杀一人 发表于 2023-4-17 11:49
感觉桥西把祥隆泰这边忘了 附近大学多  商业氛围厚   稍微改造改造绝对又是个热门商圈

都去西美花街了吧

潭园幽梦

tsuiyin 发表于 2023-4-17 09:43
《石家庄市商业网点布局实施规划（2022—2035年）》（草案）公示，不贴图了，大家直接看吧。
https://mp.w ...

第三级是特色商圈吧 你这个不对

潭园幽梦

字数zzzzzzzzzz

tsuiyin

潭园幽梦 发表于 2023-4-17 13:50
第三级是特色商圈吧 你这个不对

我理解的是特色商业和商业聚集程度没有关系

我的理解，举例子
一栋商业购物中心+两三栋小型写字楼就是社区商业或者园区商业，区域内商业分布较为分散
一两个商业购物中心+几栋写字楼成片建设，就是片区商圈，商业初步聚合
几个商业购物中心+不少高级写字楼，甚至出现地标摩天楼，片区内商业比例进一步提高
近十个商业购物中心+十余高级写字楼+文旅商业，形成消费，文化，总部，金融等经济规模效应，此时才有可能称呼为都市级商圈

而特色商业，相对属于另外一个维度的涉及，较为偏远，商业聚集并不高

tsuiyin

十步杀一人 发表于 2023-4-17 11:49
感觉桥西把祥隆泰这边忘了 附近大学多  商业氛围厚   稍微改造改造绝对又是个热门商圈

额
怎么说呢，商圈并不等于商业

我常去这边，还算比较了解
祥隆泰的价格其实比北国低，而且周边又有新石中路夜市，很是热闹。
但热闹是热闹，基本上商超+小吃只能算初级的商业聚集形态，类似的，基本上二环外的北国超市旁边都是类似，比如北国果岭湾，北国简良等等，这种几乎没有商务，没有衣服、珠宝等大宗消费，也只能是乡镇级别

真定府

tsuiyin 发表于 2023-4-17 09:43
《石家庄市商业网点布局实施规划（2022—2035年）》（草案）公示，不贴图了，大家直接看吧。
https://mp.w ...

翰林国际招租什么情况？ 从外观看 它那大底商不伦不类的  不知道适不适合万达一类接盘

tsuiyin

真定府 发表于 2023-4-17 14:21
翰林国际招租什么情况？ 从外观看 它那大底商不伦不类的  不知道适不适合万达一类接盘

不适合做购物广场，而且这块估计也干不过马路对面的西美，可能偏向商务办公，培训，旅游等业态

真定府

tsuiyin 发表于 2023-4-17 14:32
不适合做购物广场，而且这块估计也干不过马路对面的西美，可能偏向商务办公，培训，旅游等业态

知道内部结构吗？ 看之前的进度图和售楼部介绍，也有点购物中心的样子
应该不是前几年那种四层大底商结构
那种貌似规划局禁了，底商只能两三层吧

tsuiyin

真定府 发表于 2023-4-17 14:45
知道内部结构吗？ 看之前的进度图和售楼部介绍，也有点购物中心的样子
应该不是前几年那种四层大底商结 ...

他这个应该就是按之前设计的，外面造型真不像购物中心的样子……
不知道最后能招商到啥样子

潭园幽梦

tsuiyin 发表于 2023-4-17 14:10
我理解的是特色商业和商业聚集程度没有关系

我的理解，举例子

不是的 特色商圈只是他是靠特色主题发展出来的商圈，不能简单的按照距离远近来区别对待，而且也不应过于强调写字楼的权重，如果硬要考虑，那也应该重新考虑特色商圈的巨大商业面积。所以从全市范围来看，就按照1， 2， 4， 22这四个级别，还是很合适的等级划分

潭园幽梦

tsuiyin 发表于 2023-4-17 14:10
我理解的是特色商业和商业聚集程度没有关系

我的理解，举例子

而且作为个人 没必要强加自己的观念 去改变**的划分，因为**的说法，某种程度是对一个片区的宣传带动

张小乐

祥隆泰就是个超市吧，商圈的话最起码得信誉楼＋空中花园

张小乐

商业圈主要看购物中心规模吧，写字楼是商务发达的产物